Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3485/2018 ~ М-2170/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-3485/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 мая 2018 года                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Кетовой Л.С.

при секретаре                              Билаш А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ПАО «Совкомбанк» к Глазкову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру

            у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит взыскать с Глазкова Н.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по основному долгу в размере 1 750 000,00 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 203 941,21 руб., пени в размере 61 417,80 руб., проценты за пользование кредитом с 23.02.2018г. по день фактического исполнения обязательств по ставке 28% годовых; пени за нарушение условий кредитного договора с 23.02.2018г. по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ; обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) квартиру, по адресу: АДРЕС установив начальную продажную    цену на торгах в размере 2 706 000,00 руб. Также просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 276,80 руб.

    Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

    Изучив материалы дела,      суд приходит к следующему.

        В силу п.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В судебном заседании установлено, что ответчик- Глазков Николай Владимирович с 02.02.2018г. зарегистрирован по адресу: АДРЕС в суд с иском истец обратился согласно штампу на конверте 19.03.2018г. (л.д. 64, 72-80).

Сведений о проживании ответчика на территории Одинцовского района Московской области суду представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как усматривается из искового заявления, предметом данного спора являются требования об обращении взыскания на квартиру, при этом исковые требования основаны на том, что у ответчика имеется задолженность.

Иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на такое имущество, поскольку он сопряжен с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости заложенного имущества.

Правило исключительной подсудности на такие иски, предъявленные как совместно, так и по отдельности (как самостоятельные требования), не распространяется. Поэтому рассматривать их следует в соответствии с общими правилами территориальной подсудности, а в случае, если стороны пришли к соглашению об изменении территориальной подсудности, то по правилам договорной подсудности.

В соответствии со ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут по соглашению изменить территориальную подсудность для конкретного дела до принятия его судом к своему производству. Исключение из этого правила составляет подсудность дел, установленная ст. 26, 27 и 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая соглашением сторон не может быть изменена.

В силу п. 9.4 Кредитного договора № от 22 августа 2016г.. заключенному между ПАО «Совкомбанк» и Глазковым Н.В. в случае предъявления Заемщиком иска к Кредитору, Заемщик самостоятельно    выбирает место предъявления иска к Кредитору. Кредитор предъявляет иск к Заемщику по местонахождения Кредитора.

Согласно п. 13.2 договора залога (ипотеки) № КФ -1793/16-З, заключенному между Глазковым Н.В. (Залогодатель) и ПАО «Совкомбанк» (Залогодержатель) в случае предъявления «Залогодателем» иска к «Залогодержателю», «Залогодатель» самостоятельно выбирает место предъявления иска к «Залогодержателю». «Залогодержатель» предъявляет иск к «Залогодателю» по месту нахождения «Залогодержателя» (л.д. 16-20).

    Согласно п. 2.1 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013г. следует признать обоснованной сложившуюся судебную практику, которая исходит из того, что требование об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1 Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации", статьи 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 1 статьи 33 и статьи 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" приравнивание последствий вынесения решения государственного суда и третейского суда для целей обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество не означает включение третейского суда в судебную систему Российской Федерации или отождествление государственных и третейских судов. При этом спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств (статья 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

    В силу ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, принимая во внимание предмет спора, учитывая, что стороны изменили общее правило подсудности, установленное ст. 28 ГПК РФ, установив договорную подсудность по месту нахождения ПАО «Совкомбанк», суд приходит к выводу, что данное гражданское дело подлежит направлению по подсудности по месту нахождения ПАО «Совкомбанк» в Ленинский районный суд г. Костромы по адресу: 156013, г. Кострома, пр. Мира, д.51.

                Руководствуясь ст. ст. 1, 199, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Передать по подсудности в    Ленинский районный суд г. Костромы, расположенный по адресу: 156013, г. Кострома, пр. Мира, д.51, для рассмотрения по существу гражданское дело № по иску    ПАО «Совкомбанк» к Глазкову Николаю Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Федеральный судья:                            Л.С. Кетова