Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11644/2014 ~ М-11258/2014 от 08.10.2014

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Пыховой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Крыловой В. П. к Крылову В. А., Крыловой Т. И., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Крыловой А. В.,

об устранении нарушений прав собственника, признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с данным иском к ответчикам, указав обоснование иска, что она является собственником комнаты площадью <данные изъяты> в <адрес>, в которой также зарегистрированы ответчики, не проживающие в данной комнате на протяжении длительного времени, в связи с чем просит суд с учетом уточнения устранить нарушение ее прав, признать Крылова В.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, а Крылову Т.И. и Крылову А.В. не приобретшими право пользования, а также подлежащими снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и ее представитель адвокат Котова Л.В. по ордеру исковые требования поддержали.

Ответчики Крылов В.А. и Крылова Т.И., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней Крыловой А.В., и их представитель Пискунова Л.В., допущенная к участию в деле на основании ст. 53 ч.6 ГПК РФ, исковые требования не признали.

Третье лицо представитель УФМС России по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты общей площадью <данные изъяты> находящейся к <адрес>, в которой также зарегистрированы Крылов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Крылова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Крылова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Крылов В.А., в связи с вступлением в брак и не возможностью проживания в спорном жилом помещении со своей семьей, а также истицей и ее страшим сыном, умершим в ДД.ММ.ГГГГ проживал на съемной квартире. Регистрация Крыловой Т.И. и Крыловой А.В. носила формальный характер, поскольку в комнату они никогда не вселялись и не проживали в ней.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ года, истец подарила Крылову В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : <адрес>, где ответчики проживают с ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому месту жительства несовершеннолетняя Крылова А.В. <данные изъяты> обучается в учебном заведении. Крылова Т.И. является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истца и ответчиков, которые подтвердили в судебном заседании, что по обоюдному согласию сторон в ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проживании истца в спорной комнате и проживании ответчиков в упомянутом жилом доме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ было невозможным в виду его небольшой площади. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ постоянным местом жительства ответчиков является жилой дом, расположенный по вышеупомянутому адресу, подаренный истицей ответчику Крылову В.А. для постоянного проживания его семьи, и с указанного времени ответчики не претендовали на в спорное жилое помещение, не вселялись в него и не проживали.

Местом постоянного жительства несовершеннолетней Крыловой А.В. по соглашению ее родителей в соответствии с требованиями ст. 20 ГК РФ и ст. 65 Семейного кодекса РФ также был определен жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не являющихся членами семьи истца, и имеющих право пользования иными жилыми помещениями, носит исключительно формальный характер.

Доказательств иного ответчиками суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Представленные ответчиками фотографии жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, не являются достаточным доказательством не возможности проживания в нем и нахождения в аварийном состоянии.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

Доводы стороны ответчика, что Крылов В.А., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении и давшим согласие не его приватизацию в 2009 году, сохраняет право бессрочного пользования не принимаются судом в связи со следующим.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым подлежат выяснению следующие обстоятельства - по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В ходе судебного разбирательства не установлено, что не проживание ответчика Крылова В.А. в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крыловой В. П. удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника Крыловой В. П..

Признать Крылова В. А. утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Признать Крылову Т. И. и Крылову А. В. каждую не приобретшими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий - И.А.Лохмачева