Решения по делу № 2-174/2020 (2-3699/2019;) ~ М-3714/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-174/2020                         12 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Арюткиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Кореневского А. В. к обществу с ограниченной ответственностью «2Ю» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, состоящую из следующих помещений: кухня 11,5 кв.м, комната 21,7 кв.м, комната 10,8 кв.м, туалет 2 кв.м, ванная комната 2,5 кв.м, коридор 12,1 кв.м, расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: город Архангельск, ... (с учетом уточнения).

В обоснование заявленных требований указано, что <Дата> ОАО «Строительно-монтажный трест <№> (бывший участник долевого строительства) и ООО «2Ю» (Застройщик) заключили договор участия в долевом строительстве <№>/ВВ (далее также – Договор). Согласно заключенным договорам уступки права требования в настоящее время правами участника долевого строительства обладает истец. Денежные средства выплачены ответчику в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ООО «2Ю» <Дата>. <Дата> объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <№>, однако ответчик обязанность по передаче объекта в собственность истца не исполнил.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителя не направил.

Третьи лица ОАО «Строительно-монтажный трест <№>», ООО «Монтаж-Строй» ООО «Монтаж-Строй», Негматов Д. И., Коротышева О. С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились (представителей не направили).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата> ОАО «Строительно-монтажный трест <№>» (бывший участник долевого строительства) и ООО «2Ю» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве <№>/ВВ, по условиям которого Застройщик обязался в срок до <Дата> своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) следующий объект: квартира, проектный порядковый номер <№>, расположенная на 7 этаже, общей площадью 60,8 кв.м, находящаяся в многоэтажной жилой угловой секции, пристраиваемой к торцу жилого ... г.Архангельска на земельном участке, площадью 0,0573 га (кадастровый номер участка 29:22:05107:0030) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену в размере 3161600 руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. <Дата> указанный Договор был зарегистрирован, о чем свидетельствует отметка Федеральной службы государственной регистрации (л.д.12-16).

Согласно заключенным и зарегистрированным в установленном законом порядке договорам уступки права требования (цессии): от <Дата> между ОАО «Строительно-монтажный трест <№>» и ООО «Монтаж-Строй», от <Дата> между ООО «Монтаж-Строй» и Негматовым Д.И., от <Дата> между Негматовым Д.И. и Коротышевой О.С., от <Дата> между Коротышевой О.С. и Кореневским А.В. права участника долевого строительства по Договору перешли к истцу.В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст.6 Закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Исполнение обязанностей участника долевого строительства по выплате денежных средств подтверждается справкой, выданной ООО «2Ю» <Дата>.

29.12.2018 объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №29-301000-226-2018-78. Объекту присвоен адрес: город Архангельск, ...

Между тем, до настоящего времени ответчик обязанность по передаче объекта в собственность истца не исполнил.

Принимая во внимание надлежащее исполнение истцом принятых на себя обязательств по Договору, ввод жилого дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании за ним права собственности на квартиру.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24008 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кореневским А. В. право собственности на квартиру с проектным порядковым номером 21 (договор участия в долевом строительстве <№>/ВВ от <Дата>, номер регистрации 29-29-01/113/2013-442), состоящую из следующих помещений: кухня 11,5 кв.м, комната 21,7 кв.м, комната 10,8 кв.м, туалет 2 кв.м, ванная комната 2,5 кв.м, коридор 12,1 кв.м, расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: город Архангельск, ....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «2Ю» в пользу Кореневского А. В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24008 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             А.А. Александров