Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2016 ~ М-103/2016 от 12.02.2016

Дело №2-140/2016

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Ковылкино            23 марта 2016 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лёвкина В.Ю.,

при секретаре Фоминой А.В.,

с участием истца Калинкиной Н.В.,

представителя истца - Куликова С.П., действующего на основании доверенности от 18.01.2016 года,

ответчика Калинкина П.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ковылкинского муниципального района Игольниковой Е.В., действующей на основании доверенности № от 11.01.2016 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Панакшевой Л.В., действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинкиной Н.В. к Калинкину П.В. об устранении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Калинкина Н.В. обратилась в суд с иском к Калинкину П.В. об устранении кадастровой ошибки, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка.

В обоснование иска истец Калинкина Н.В. указала, что решила арендовать земельный участок общей площадью <N> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером Мангутовой Ю.З. 20.04.2015 изготовлен межевой план, где выяснилось, что граница отмежеванного земельного участка кадастровый № расположено в границах вновь образуемого земельного участка. Вывод кадастрового инженера, что возможной причиной наложения границ земельных участков является кадастровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым №. Согласно выписке из ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <N> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в аренде у ответчика Калинкина П.В., договор аренды № от 30.12.2014 г. В настоящее время возникла необходимость оформить право аренды на земельный участок общей площадью <N> кв. м., по адресу: <адрес>, однако это будет возможно после устранения образовавшейся кадастровой ошибки. Поскольку кадастровая ошибка не устранена ответчиком в установленном порядке, необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Покровское сельское поселение Ковылкинского муниципального района РМ, администрация Ковылкинского муниципального района РМ.

Истица Калинкина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель истицы Куликов С.П. заявленные Калинкиной Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме, считая их законными и обоснованными, просил их удовлетворить.

Ответчик Калинкин П.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истец не могла и не может проводить согласование границ, поскольку не является надлежащим лицом. Требования истца об исправлении кадастровой ошибки необоснованно. Факт кадастровой ошибки истцом не подтвержден. На основании договора аренды земельного участка от 30.12.2014 №, ему принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, границы были определены и участок поставлен на кадастровый учет, кадастровой ошибки, согласно заключению кадастрового инженера не было. Истица собственником, либо арендатором земельного участка по адресу: <адрес> не является, соответственно не имеет право внести изменения в описание указанного земельного участка. Сведения о границах в ГКН соответствуют фактическому местоположению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РМ в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения, оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации Ковылкинского муниципального района РМ Игольникова Е.В. суду пояснила, что решение о предоставлении истице Калинкиной Н.В. земельного участка по адресу: <адрес>, администрацией Ковылкинского муниципального района РМ не принималось, соответственно владельцем указанного земельного участка, она не является. Факт кадастровой ошибки не установлен уполномоченными органами. Истец не обращалась и не может обратиться с заявлением о постановке её земельного участка на кадастровый учет, поскольку не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок. Считает, что иск следует оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица администрации Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района РМ Панакшева Л.В. суду пояснила, что на основании заявления истицы Калинкиной Н.В. о предоставлении земельного участка, Советом депутатов Покровского сельского поселения Ковылкинского района, принято решение о выделении Калинкиной Н.В. из земель населенных пунктов земельный участок площадью <N> га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Однако документально земельный участок не оформила, правообладателем земельного участка не является, считает, что иск следует оставить без удовлетворения.

Допрошенный в качестве свидетеля Ачапкин И.И. суду пояснил, что 14 октября 2014 года, кадастровым инженером Гришаткиной Н.А. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ, кадастровой ошибки не допущено.

Суд, проверяя доводы искового заявления Калинкиной Н.В., выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования Калинкиной Н.В. следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям.

Федеральным законом «О землеустройстве», статьями 6 и 68 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплено, что для того, чтобы земельный участок стал объектом любых правоотношений, было достаточно документального определения (описания, утверждения и удостоверения) его границ, производившего без проведения межевания. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» предусмотрел, что учет земельных участков производится на основании документов их межевания. Межевание должно производиться обязательным вычислением координат поворотных точек границ участка, в отношении которого производится межевание. Следовательно, выдаваемый после учета земельного участка в Государственном земельном кадастре кадастровый план земельного участка - документ, в том числе прочего отображающий границы земельного участка и подтверждающий, что границы земельного участка определены не только документально, но и на местности.

Исключения из правил о том, что формирования земельного участка как объекта правоотношений достаточно документального определения его границ, устанавливается не только посредством закрепления обязательности наличия кадастровых планов для вовлечения земельных участков в отдельные виды правоотношений. К моменту определения границ земельного участка в рамках проекта межевания, территории границ участка должны быть вынесены в натуру.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Решением Совета депутатов Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района РМ от 06.09.2011 года                    №2 утверждены правила землепользования и застройки Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района РМ.

Судом установлено, что 10.10.2014 г. на основании заявления Калинкиной Н.В. последней выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок истца не поставлен на кадастровый учет и право собственности истца Калинкиной в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением исполняющего обязанности главы администрации Ковылкинского муниципального района РМ за №1758 от 29.09.2014 года, утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, после чего указанный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <N> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Калинкину П.В. на основании договора аренды земельного участка от 30.12.2014 №, зарегистрирован 23.01.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, номер государственной регистрации №

Какие - либо право притязания отсутствуют. Срок аренды участка установлен с 30.12.2014 г. по 30.12.2019 г.

Границы земельного участка ответчика описаны в установленном законом порядке.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно части 3 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

-собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собствености, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование;

-пожизненного наследуемого владения;

-постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органом местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование;

-аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Истцом, в нарушении статьи 56 ГПК Российской Федерации, не предоставлено доказательств наличия у нее каких-либо прав относительно земельного участка по адресу: <адрес>, а также истцом не представлено каких-либо доказательств, в которых бы имелись сведения, определяющие местоположение принадлежащего ей земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера следует, что кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью <N> кв.м., из земель населенных пунктов, для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены по заявлению заказчика администрации Ковылкинского муниципального района. На основании постановления администрации Ковылкинского муниципального района РМ № от 29.09.2014 площадь земельного участка составляет <N> кв.м., что соответствует площади по результатам межевания. Геодезические работы производились с пунктов опорной межевой сети (<N> и <N>), расположенных в кадастровом квартале №. При проведении кадастровых работ выявлено отсутствие каких-либо объектов капитального строительства, расположенных на данном земельном участке (уведомление об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений № от 03.10.2014 г.). Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в данном случае для индивидуального жилищного строительства в границах сельских населенных пунктов не установлены в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия №2 от 06.09.2011 г. Настоящее решение опубликовано в информационном бюллетене Покровского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия №7 от 06 сентября 2011 года.

В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Суд, учитывая отсутствие у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения дела с учетом имеющихся материалов дела, отсутствия у сторон намерений уточнить, дополнить и обосновать заявленные требования, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Калинкиной Н.В. к Калинкину П.В. об устранении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ковылкинский районный суд РМ в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивировочной части решения.

Решение в окончательной форме, после вынесения резолютивной части решения суда изготовлено <дата>.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия:                                                       В.Ю. Лёвкин