Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2019 ~ М-1174/2019 от 16.05.2019

Дело № 2-1922/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2019 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Дмитрия Николаевича к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Семенов Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что его отец Семенов Н.В. на условиях договора социального найма занимал жилое помещение - квартиру <адрес>. 12.08.2018 Семенов Н.В. умер. После его смерти истец обратился в Администрацию г. Смоленска для изменения договора социального найма, но получил отказ со ссылкой на то, что спорном жилом помещении без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания были произведены работы по перепланировке и переустройству. Однако данные работы не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизнедеятельности людей. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Семенов Д.Н. и его представитель по устному ходатайству Сливкин И.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Третье лицо Гаврилюк Т.А. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

Третье лицо Маркелова Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Маркеловой К.Р., в судебном заседании относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Семенов Н.В. на основании договора социального найма от 16.03.1998 занимал две комнаты, общей площадью 31,40 кв.м, в том числе жилой 19,7 кв.м., в квартире <адрес> (л.д. 6).

12.08.2018 Семенов Н.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 21.08.2018 (л.д. 7).

После смерти Семенова Н.В. истец обратился в Администрацию г. Смоленска для изменения договора социального найма, но получил отказ со ссылкой на то, что спорном жилом помещении без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания были произведены работы по перепланировке и переустройству.

Согласно справке СМУП "ВЦ ЖКХ" от 08.05.2019 в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают – истец Семенов Д.Н., Гаврилюк Т.А., Маркелова Л.С. и несовершеннолетняя Маркелова К.Р., 08.09.2009 года рождения.

В целях улучшения условий проживания в жилых помещениях произведены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых: демонтированы перегородки выгораживающие встроенный шкаф; демонтированы перегородки между помещениями №32, №31 и №30 с образование помещения №32; устроен дверной проем в перегородке между помещениями №26 и №32.

В результате перепланировки и объединения общая площадь квартиры составила 31,0 кв.м, в том числе жилая 23,6 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, представителя истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением ООО «Землемер».

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры <адрес>, выполненного ООО «Землемер», следует, что перепланировка комнат с объединением произведено с соблюдением строительных, технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, пригодно к эксплуатации, недостатков, оказывающих влияние на несущую способность его строительных конструкций не выявлено. Данные комнаты не угрожают жизни и здоровью людей по несущей способности, не затрагивает права и интересы третьих лиц. Обследование соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка и переустройство произведены с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Дмитрия Николаевича удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м, в том числе жилой – 23,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                        В.А. Родионов