Решение по делу № 2-2408/2016 ~ М-2875/2016 от 04.08.2016

№ 2-2408/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Шишкиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной ФИО10, Самариной ФИО11, Самариной Натальи Сергеевны к Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района, в котором просили :

- признать за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением-комнатами по адресу: <адрес>, комн. 3 общей площадью 16,3 кв.м., комн. 4 общей площадью 16,3 кв.м.,

- обязать администрацию городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области заключить с ними договор социального найма на указанные жилые помещения.

В обоснование иска пояснили, что в 1998 году Самариной Т.Ф. в связи с работой в детском саду № «Яблонька» <адрес> и в Михневской музыкальной школе была предоставлена комната в общежитии ЗАО «Михневская швейная фабрика» по адресу: <адрес>, комн. 9 «г». Ордер на вселение в комнату на руки ей не выдали, так как все ордера хранились у коменданта общежития. Был открыт лицевой счет. В 2000 году Самариной Т.Ф. была предоставлена вторая комната по адресу: <адрес>, комн. 9 «в», и также был открыт лицевой счет. Истцы более 15 лет постоянно проживают в предоставленных жилых помещениях, исправно оплачивают квартплату и коммунальные платежи. После передачи общежития в муниципальную собственность городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области администрация поселения заключила с жильцами типовые договоры найма жилого помещения в общежитии. С истцами был заключен договор №42 от 15.01.2010 года, договор № 55 от 28.12.2010 года и договор на оказание коммунальных услуг. Истцы неоднократно обращались в администрацию городского поселения Михнево с просьбой зарегистрировать их в комнатах по месту жительства, однако, в регистрации им было отказано. Полагают, что приобрели право на жилые помещения, в которых проживают, а общежитие, утратило свой статус после передачи в муниципальную собственность.

В судебном заседании истец Самарина Т.Ф., представитель истцов Желтикова С.В. поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области судебное заседание не явился, извещен, в письменных возражениях сообщил, что в муниципальную собственность жилой дом был передан уже как общежитие. Истцы не являются малоимущими, зарегистрированы по другому адресу, спорные помещения не являются их единственным жилым помещением для проживания, были предоставлены временно, в связи с работой в муниципальном бюджетном учреждении.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из представленных документов, истец Самарина Т.Ф. состояла в браке с Самариным С.Б., брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Самарина Т.Ф. с 1996 года работала в детском саду № «Яблонька» <адрес> в должности повара и с 1997 года работала в Михневской музыкальной школе.

Администрацией городского поселения Михнево 15.01.2010 года был заключен с Самариной Т.Ф. с учетом проживания членов семьи Самариной М.С., Самариной Н.С. договор найма жилого помещения в общежитии в отношении комнат по адресу: <адрес>, комн. 9 «в,г», затем 28.12.2010 года заключен договор на новый срок в отношении этих же комнат.

Письмами от 10.04.2010 года, 06.09.2011 года, 23.07.2015 года истцам в регистрации по месту жительства было отказано, в связи с наличием жилого дома для проживания.

Постановлением № 655-п от 20.11.2012 года Администрации городского поселения Михнево принято решение считать общежитие по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом с покомнатным заселением ( л.д. 70).

Истцом представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг сначала ЗАО «Михневская швейная фабрика», а затем МУП «Татариновское ЖКХ».

Согласно решению арбитражного суда Московской области от 10,07.2009 года по делу № А41-9294/09 ЗАО «Михневской швейной фабрике» было отказано в иске к Администрации Ступинского района, Администрации городского поселения Михнево о признании незаконным акта передачи в муниципальную собственность в части передачи здания спорного общежития.

Ответчиком представлен передаточный акт от 01.01.2009 года о передаче Администрацией Ступинского муниципального района в собственность городского поселения Михнево имущества, в том числе жилого дома из муниципального жилищного фонда ( за исключением приватизированных квартир) по адресу: <адрес>, ( ранее <адрес>).

Истцом представлены справки и выписка из домовой книги, подтверждающие принадлежность жилого дома по месту регистрации истцов Самарину Б.Л.

Таким образом, установлено и не оспаривалось ответчиком, что занимаемое истцом жилое помещение находится в здании, являвшемся общежитием ЗАО «Михневская швейная фабрика», и переданном в муниципальную собственность, в связи с чем к отношениям по пользованию жилыми помещениями подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, в соответствии с ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Доводы ответчика о том, что в муниципальную собственность городского поселения Михнево здание уже было передано как общежитие Администрацией Ступинского муниципального района не опровергают доводы истца, поскольку доказательства установления зданию статуса специализированного жилищного фонда не представлены, истцы проживали в спорном жилом помещении до передачи жилого дома в муниципальную собственность, а именно: с 1998 года, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилья.

Исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить с ней договор социального найма, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Самариной ФИО12, Самариной ФИО13, Самариной ФИО14 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением-комнатами по адресу: <адрес>, комн. 3 общей площадью 16,3 кв.м., комн. 4 общей площадью 16,3 кв.м.

Обязать администрацию городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области заключить с Самариной ФИО15, Самариной ФИО16, Самариной ФИО17 договор социального найма на жилое помещение-комнаты по адресу: <адрес>, комн. 3 общей площадью 16,3 кв.м., комн. 4 общей площадью 16,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                            Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 07 октября 2016 года.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.