Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10274/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-10274/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень        19    ноября    2014    года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: председательствующего судьи Григорьевой Л.П., при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

с участием прокурора, ответчика Прохановой ФИО., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <данные изъяты> к Проханову ФИО, Прохановой ФИО, ФИО, ФИО, отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

третье лицо: отдел по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени,

Установил:

ОАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Проханову ФИО., Прохановой ФИО., ФИО, ФИО, отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г.Тюмени о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Хамовническим районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № по иску ООО <данные изъяты> к Прохановой ФИО., Проханову ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Всего в сумме 1 653 834,98 рублей; об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлении способа продажи квартиры с публичных торгов, начальной продажной цены квартиры -1 350 000 рублей. Определением Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя на ОАО <данные изъяты>». В ходе исполнительного производства Банк оставил нереализованный предмет залога за собой, и ДД.ММ.ГГГГ. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области внесло в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Банком на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 31,20 кв. м, расположенную по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил требование ответчикам об освобождении спорного жилого помещения, но ответчики продолжают фактически занимать указанное жилое помещение. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Проханова ФИО действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО, ФИО, в судебном заседании иск не признала. Суду показала, что ей с несовершеннолетними детьми выехать не куда, поэтому просила отсрочить выселение примерно на полгода, пока она выкупит квартиру.

Ответчик Проханов ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хамовническим районным судом <адрес> вынесено решение по гражданскому делу № по иску ООО <данные изъяты> к Прохановой ФИО., Проханову ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Всего в сумме 1 653 834,98 рублей; об обращении взыскания на квартиру, расположенную по <адрес>, установлении способа продажи квартиры с публичных торгов, начальной продажной цены квартиры -1 350 000 рублей.

Определением Хамовнического районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена взыскателя на ОАО <данные изъяты>

В ходе исполнительного производства Банк оставил нереализованный предмет залога за собой, и ДД.ММ.ГГГГ. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области внесло в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за Банком на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 31,20 кв. м, расположенную по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил требование ответчикам об освобождении спорного жилого помещения, но ответчики продолжают фактически занимать указанное жилое помещение.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Проханов ФИО, Проханова ФИО, ФИО, ФИО.

ООО <данные изъяты> является собственником квартиры общей площадью 31,20 кв. м, расположенную по <адрес>

<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, право собственности за ответчиками прекращено, законных оснований для проживания в нем ответчиков не имеется, то требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение вынесено в пользу истца, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь п. 2 ст. 237 ГК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>»- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░)      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ №2-____________/2014

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «__» _______ 201__ ░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░