Решение по делу № 2-2553/2014 ~ М-1621/2014 от 21.02.2014

Дело № 2-2553/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 марта 2014г.                                                                                               г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Каюмовой Э.В.,

при участии представителя истца Ибатуллиной С.Ф., по доверенности от 11.02.2014г.,

рассмотрев в помещении суда, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова В.П. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» о признании права собственности на бокс,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.П. обратился в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город» о признании права собственности на бокс № ..., расположенный по почтовому адресу: РБ ..., указав в обосновании иска, что < дата >. истец заключил Договор ... на участие в долевом строительстве с ООО ИСК «Любимый город» на машиноместо номер ... общей площадью в соответствии с проектной документацией ....м. в чистовой отделке. Истцом все обязательства по указанному Договору были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Романовым В.П. было профинансировано строительство машиноместа (бокса) в размере ... рублей. До настоящего времени за истцом право собственности на машиноместо (бокс) не зарегистрировано из-за непредставления ответчиком необходимых документов для регистрации права собственности. На момент обращения бокс, поставлен на кадастровый учет, истцом получен кадастровый паспорт ... от < дата >. Машиноместо со строительным ... поставлено на кадастровый учет как бокс №..., расположенный по адресу: РБ ..., кадастровый номер ... Романов В.П. просит признать за ним право собственности на бокс, имеющего № ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по почтовому адресу: ....

          Истец Романов В.П. в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления от < дата >. просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Ибатуллина С.Ф., действующая на основании доверенности от 11.02.2014г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО ИСК «Любимый город» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Конкурсный управляющий ООО ИСК «Любимый город» С.А.Ляльков в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что < дата >. истец и ответчик заключили Договор ... на участие в долевом строительстве на машиноместо номер ... общей площадью в соответствии с проектной документацией ....м. в чистовой отделке.

В соответствии с п.1.1, 2.1.3, 3.2 Договора долевого участия Ответчик - ООО ИСК «Любимый город» выступая в качестве Застройщика многоквартирного жилого семи-десяти этажного дома литер ... со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. истца, в срок не позднее < дата > сдать дом в эксплуатацию и передать машиноместо номер ... не позднее < дата >.

Согласно п. 4.1 договора ... на участие в долевом строительстве от < дата >. стоимость машиноместа составляет ... руб.

< дата > Ответчик передал по Акту приема-передачи Истцу бокс №.... Истец несет бремя содержания бокса, что подтверждается Справкой, выданной управляющей компанией - ТСЖ «Домашний очаг».

Романов В.П., в соответствии с п. 4.4 Договора ... на участие в долевом строительстве от < дата >. обязался ... рублей внести на счет Застройщика не позднее < дата >., ... рублей внести на счет Застройщика не позднее < дата >. В материалах дела имеется платежные поручения, которые подтверждают полную оплату истца по договору.

Установлено, машиноместо строительный ... поставлено на кадастровый учет, как бокс № ..., расположенный по почтовому адресу: РБ ..., подтверждено кадастровым паспортом № ...

До настоящего времени за Романовым В.П. право собственности на бокс не зарегистрировано из-за непредставления необходимых документов ответчиком для регистрации права собственности.

Между тем согласно ст. ст. 309,310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что все обязательства по оплате по Договора ... на участие в долевом строительстве от < дата >. Романовым В.П. выполнены. Бокс, имеющий номер ..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... истцом эксплуатируется. Романов В.П. несет бремя содержания недвижимого имущества, представлена справка ТСЖ "Домашний очаг".

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируются на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно постановления Главы Администрации ГО ... ... от < дата >. литер ... в составе объекта "Два жилых дома со встроено-пристроенными помещениями и автостоянкой" приняты в эксплуатацию, то есть подземная автостоянка является составной частью дома, дом и подземная автостоянка фактически введены в эксплуатацию, а указанное в договоре машиноместо (бокс) используется истцом.

В соответствии с Положением "Об адресном реестре городского округа ... РБ" гаражам, подземным автостоянкам почтовые адреса не присваиваются. Оформление документации выполняется по наименованию улицы с привязкой к ближайшему зданию, строению. Филиалом Федеральной кадастровой палаты УФСГРКК по РБ изготовлен кадастровый паспорт бокса № ..., расположенного по адресу: РБ ....

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова В.П. к ООО ИСК «Любимый город» о признании права собственности на бокс - удовлетворить.

Признать за Романовым В.П. право собственности на бокс №..., расположенный по почтовому адресу: ....

Данное решения является основанием для регистрации права собственности за Романовым В.П. права собственности на бокс № ..., расположенный по почтовому адресу: ... Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течении месяца, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья                                                                                        Л.Ф. Гареева