Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2014 ~ М-1597/2014 от 10.07.2014

Дело №2-1685/2014

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 27 августа 2014 года

Мотивированное решение суда

составлено 01 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 27 августа 2014 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при секретаре Шармазановой М.А.,

с участием:

ответчика К.В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к К.В.В. о взыскании арендной платы, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в Шпаковский районный суд с иском к К.В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы г. Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ № К.В.В. был предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 605 под административно - бытовым зданием.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом города
Ставрополя (далее - комитет, арендодатель) и К.В.В. (далее - арендатор, ответчик) был заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № (далее договор).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому
краю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица
свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не
допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор
предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться
надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и
требованиями закона.

Ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ)
предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и
распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с
ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан
своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату),
порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до ... путем перечисления на счет, согласно приложению.

Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Однако, оплата по договору ответчиком производилась не в полном объеме.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей.

В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет ... рублей.

Комитет направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ № № с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя просит суд, взыскать с К.В.В. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9246 рублей.

Представитель истца - Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Ответчик К.В.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в период рассмотрения дела судом указанная задолженность погашена им в полном объеме.

Суд, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие неявившегося представителя - Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав доводы участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силуст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласност. 65Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии сост. 307ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласност. 309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела установлено, что на основании постановления главы г. Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, в границах земель муниципального образования <адрес> от № № расположенного по адресу: <адрес>, в квартале 605, с кадастровым номером 26:12:010201:42. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность К.В.В. по внесению арендных платежей по вышеуказанному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей;

- неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей.

В период рассмотрения дела судом, требования истца о взыскании с К.В.В. задолженности по договору аренды на общую сумму ... рублей добровольно исполнены ответчиком, что подтверждается представленным суду чек ордером от ДД.ММ.ГГГГ о внесении К.В.В. денежных средств в сумме ... рублей в пользу получателя Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя.

С учетом добровольного исполнения ответчиком в полном объеме заявленных исковых требований, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

С учетом того, что в удовлетворении заявленных исковых требований отказано ввиду добровольного исполнения исковых требований ответчиком в период рассмотрения дела судом, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с К.В.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4711,72 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к К.В.В. о взыскании арендной платы, неустойки по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере .... рублей – отказать.

Взыскать с К.В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .... рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца.

Судья подпись Е.В. Гладских

Копия верна. Судья Е.В. Гладских