Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2017 ~ М-787/2017 от 07.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года                                                                                                    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием истца Гаврилова ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-918/2017 по исковому заявлению Гаврилова ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов ФИО1. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от б/д.

В мае 2015 года истцом была получена квитанция ИФНС об уплате налога за 2014 год за вышеуказанный земельный участок в размере 6514 рублей, что в 100 раз превышает размер налога, уплаченного им за тот же земельный участок за 2013 год.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную кадастровую палату с заявлением об исправлении ошибки кадастровых сведений в части площади, так как в государственном кадастре содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - Гаврилов ФИО1, площадью 6000 кв.м., что фактически не соответствует площади земельного участка.

Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» указано, что ошибки в части указания площади земельного участка не обнаружено, сведения об указанном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в результате проведения работ по инвентаризации земель о ранее учтенных земельных участках.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в ГКН.

Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему было сообщено, что ввиду отсутствия в архиве филиала кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № выявить техническую ошибку не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ истцу также было отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку в государственном фонде данных отсутствует свидетельство о праве собственности на землю на имя Гаврилова ФИО1., а также площадь земельного участка, указанная в свидетельстве не соответствует площади земельного участка, указанного в кадастровом паспорте.

На основании изложенного просит суд признать за Гавриловым ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: № в координатах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СТ «Водинское-Металлист» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив исковое заявление, письменные отзыве ответчиков, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от б/д Гаврилову ФИО1 на основании решения Новосемейкинского п/совета от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства был представлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га.

Однако, в свидетельстве отсутствует дата выдачи свидетельства и отсутствует архивный экземпляр свидетельства.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается списками членов СТ «Водинское» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой председателя правления СТ «Водинское-Металлист» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой указано, что Гаврилов ФИО1 является членом СТ «Водинское-Металлист» и имеет дачный участкок № на № улице площадью 0,05 Га.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорному земельному участку площадью 6000 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно выписке из постановления Главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку по адресу: <адрес> на имя Гаврилова ФИО1 присвоен адрес: <адрес>

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно сведениям ГКН, земельный участок имеет статус ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Для уточнения границ истицей были проведены измерения площади земельного участка, которая составила 500,00 кв.м.

Кадастровым инженером Правосудовым ФИО2. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Согласно ч.10 ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение земельных участков определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, местоположение земельных участков происходит из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы. Заборы закреплены на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Следовательно, заборы в отношении смежных земельных участков не передвигались. За межевые знаки границ, были приняты центры столбов забора. Таким образом, местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определялось исходя из их фактического местоположения. По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 500 кв.м.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка не превышает площадь по правоустанавливающим документам. При этом указанные несоответствия в кадастровой выписке и правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилова ФИО1 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Гавриловым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ года

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                   Судья:                                                                И.А.Ключникова