Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2018 ~ М-1126/2018 от 15.05.2018

Дело № 2-1482/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Оренбург 09 июля 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

Председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Ушаковой М.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Пестовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к Макарову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд г. Оренбурга с указанным иском, ссылаясь на то, что Муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области» является собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>. В настоящее время в данной квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства Макаров А.Ю. Заключением межведомственной комиссии от 30.09.2011 г. № 143 указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу и включен программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы». Между сторонами было достигнуто соглашение на предоставление ответчику другого жилого помещения на условиях договора мены взамен изымаемого жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Оренбург» (Сторона 1) и Макаровым А.Ю. (Сторона 2) заключен договор мены, в результате которого произведён переход права собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> право собственности возникло у Стороны 2, на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> право собственности возникло у Стороны 1. Регистрация перехода права собственности на квартиры произведена в Управлении Росреестра по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором мены в квартире по адресу: г. Оренбург, <адрес> зарегистрированы граждане, которые обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней после государственной регистрации договора. Просили признать Макарова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>, выселить его из указанной квартиры и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Пестова Л.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Макаров А.Ю. в судебное заседание не явился. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 1 статьи 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одной из основ принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая вышеуказанные разъяснения правоприменительной практики, суд полагает, что неполучение ответчиком судебной корреспонденции является злоупотреблением правом, предоставленным ей ст.35 ГПК РФ. Как следует из части 2 указанной статьи, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Макарова А.Ю. о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст.167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Макаров А..Ю. являлся собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу и включен программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «город Оренбург» (Сторона 1) и Макаровым А.Ю. (Сторона 2) заключен договор мены квартиры, на основании которого Стороны договорились произвести мену квартиру: Сторона 1 передаёт в собственность Стороны 2 квартиру № № по адресу: г. Оренбург, <адрес>, в свою очередь Сторона 2 передаёт в муниципальную собственность Стороне 1 квартиру № № по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Из пункта 3 указанного договора мены усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Макаров А.Ю., который обязался сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней после государственной регистрации договора.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области» является собственником квартиры по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Макаров А.Ю. не проживает, но до настоящего времени зарегистрирован в аварийном жилом помещении. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, в спорной квартире он не проживает, но зарегистрирован, требования истца в части выселения Макарова А.Ю. удовлетворению не подлежат, в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворить частично.

Признать Макарова А.Ю, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Макарова А.Ю, с регистрационного учёта по данному адресу.

Исковые требования администрации города Оренбурга к Макарову А.Ю. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - подпись Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 13.07.2018 года.

Судья - подпись