Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6741/2017 ~ М-6149/2017 от 24.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 04 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6741/2017 по иску Сопова Ю.А. к ЗАО «Тюменский Строитель» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сопов Ю.А. обратился в суд с указанным выше иском, мотивированы тем, что в 2014 году между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен ряд договоров участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми ответчик взял на себя обязанность построить жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, район улиц Тихая –Просторная и передать истцу жилые помещения в указанном доме (объекты долевого строительства), а истец обязался внести оплату по указанным договорам.

Между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве № ГП7-58 от 25.03.2014 года, № ГП7-61 от 28.04.2014 года, № ГП7-63 от 28.04.2014 года, № ГП7-72 от 28.04.2014 года, № ГП7-100 от 28.04.2014 года, № ГП7-37 от 04.06.2014 года, № ГП7-38 от 04.06.2014 года, № ГП7-39 от 04.06.2014 года, № ГП7-40 от 04.06.2014 года, № ГП7-41 от 04.06.2014 года, № ГП7-66 от 04.06.2014 года, № ГП7-93 от 04.06.2014 года, № ГП7-97 от 04.06.2014 года, № ГП7-1 от 06.08.2014 года, № ГП7-9 от 06.08.2014 года, № ГП7-25 от 06.08.2014 года, № ГП7-47 от 06.08.2014 года, № ГП7-80 от 06.08.2014 года, № ГП7-98 от 06.08.2014 года.

Все вышеперечисленные договоры прошли регистрацию в установленном законом порядке. Истец произвел оплату договоров, что подтверждено приходными кассовыми ордерами. Впоследствии истцом была произведена уступка прав требований по указанным выше договорам третьему лицу. В связи с заключением договоров уступки оригиналы первичных документов (квитанции к приходным ордерам, платежные поручения), которыми подтверждался факт оплаты по договорам участия в долевом строительстве, были переданы истцом правопреемнику. Тем не менее факт осуществления истцом оплаты по указанным выше договорам подтверждается справками об оплате, выданными застройщиком, записями в договорах уступки прав требований. Все договоры уступки были подписаны руководителем застройщика именно в подтверждение факта оплаты по договорам участия в долевом строительстве. Все договоры об уступке прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Тюменской области.

В настоящее время бывший руководитель ЗАО «Тюменский строитель» ФИО5 делает заявления о том, что якобы истец не

вносил оплату по указанным договорам участия в долевом строительстве.

Данное обстоятельство может отрицательно отразиться на отношениях истца с ответчиком, а также с преемником истца по соответствующим договорам участия в долевом строительстве.

В этой связи истец имеет заинтересованность в том, чтобы факт исполнения с его стороны договоров участия в долевом строительстве (в части внесения оплаты) был установлен в судебном порядке.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 06.04.2015 года по делу № А70-1897/2014 ЗАО «Тюменский строитель» признано несостоятельным (банкротом), в отношении открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён ФИО3.

В связи с изложенным истец просит признать Сопова Ю.А. исполнившим обязательства по внесению полном оплаты цены договоров участия в долевом строительстве № ГП7-58 от 25.03.2014 года, № ГП7-61 от 28.04.2014 года, № ГП7-63 от 28.04.2014 года, № ГП7-72 от 28.04.2014 года, № ГП7-100 от 28.04.2014 года, № ГП7-37 от 04.06.2014 года, № ГП7-38 от 04.06.2014 года, № ГП7-39 от 04.06.2014 года, № ГП7-40 от 04.06.2014 года, № ГП7-41 от 04.06.2014 года, № ГП7-66 от 04.06.2014 года, № ГП7-93 от 04.06.2014 года, № ГП7-97 от 04.06.2014 года, № ГП7-1 от 06.08.2014 года, № ГП7-9 от 06.08.2014 года, № ГП7-25 от 06.08.2014 года, № ГП7-47 от 06.08.2014 года, № ГП7-80 от 06.08.2014 года, № ГП7-98 от 06.08.2014 года, заключенных с Закрытым акционерным обществом «Тюменский строитель».

Истец Сопов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Лучинин А.Н., в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Тюменский строитель» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, конкурсный управляющий ЗАО «Тюменский строитель» Зубаиров А.Н. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск Сопова Ю.А. подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что

25.03.2014 года между ЗАО <данные изъяты>» и ЗАО

«<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-58, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в

составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в

объекте – двухкомнатная квартира проектный номер №, общей

оплачиваемой площадью 59,32 кв.м., проектной площадью 57,21 кв.м. Цена договора 2016880 руб.

Дополнительным соглашением от 25.03.2014 года в указанный выше договор внесен п. 4.2.13 относительно ознакомления участника долевого строительства с правилами страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 26.11.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что ЗАО <данные изъяты> в лице генерального директора ФИО5 произвело полную оплату в размере 2016880 руб. по договору № ГП7-58 участия в долевом строительстве от 25.03.2014 года.

Согласно договору № ГП7-58-у от 26.11.2014 года ЗАО <данные изъяты>» передало права и обязанности по договору долевого участия в строительстве № ГП7-58 от 25.03.2014 года Сопову Ю.А. Стоимость доли составляет 2254456,60 руб. Данный договор зарегистрирован 14.01.2015 года Управлением Росреестра по Тюменской области.

Согласно справке от 26.11.2014 года ЗАО «<данные изъяты>» подтверждает, что правопреемник Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2254456,60 руб. по договору № ГП7-58-у об уступке прав и обязанностей.

21.01.2015 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-58-2у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-58 участия в долевом строительстве от 25.03.2014 года, по договору № ГП7-58-у об уступке прав и обязанностей от 24.11.2014 года. Стоимость доли составила 2615000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра.

28.04.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-61, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 59,32 кв.м., проектной площадью 57,21 кв.м. Цена договора 1423680 руб.

Дополнительным соглашением от 02.09.2014 года в указанный выше договор внесены изменения, исключен пункт 3.4 договора.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 30.06.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1423680 руб. по договору № ГП7- 61 участия в долевом строительстве от 28.04.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8

заключен договор № ГП7-61-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-61 участия в долевом строительстве от 28.04.2014 года. Стоимость доли составила 1652000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 28.01.2015 года.

28.04.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-63, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 59,99 кв.м., проектной площадью 57,351 кв.м. Цена договора 1439760 руб.

Дополнительным соглашением от 02.09.2014 года в указанный выше договор внесены изменения, исключен пункт 3.4 договора.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 30.06.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1439760 руб. по договору № ГП7- 63 участия в долевом строительстве от 28.04.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-63-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-63 участия в долевом строительстве от 28.04.2014 года. Стоимость доли составила 1671000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 29.01.2015 года.

28.04.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-72, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – пятикомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 119,91 кв.м., проектной площадью 114,63 кв.м. Цена договора 2877840 руб.

Дополнительным соглашением от 02.09.2014 года в указанный выше договор внесены изменения, исключен пункт 3.4 договора.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 30.06.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2877840 руб. по договору № ГП7- 72 участия в долевом строительстве от 28.04.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-72-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-72 участия в долевом строительстве от 28.04.2014 года. Стоимость доли составила 3339000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 27.01.2015 года.

28.04.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-100, объект

долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 64,46 кв.м., проектной площадью 61,21 кв.м. Цена договора 1547040 руб.

Дополнительным соглашением от 02.09.2014 года в указанный выше договор внесены изменения, исключен пункт 3.4 договора.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 30.06.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1547040 руб. по договору № ГП7-100 участия в долевом строительстве от 28.04.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-100-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-100 участия в долевом строительстве от 28.04.2014 года. Стоимость доли составила 1795000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 29.01.2015 года.

04.06.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-37, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 74,03 кв.м., проектной площадью 69,70 кв.м. Цена договора 2442990 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 21.07.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2442990 руб. по договору № ГП7-37 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-37-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-37 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года. Стоимость доли составила 2834000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 04.02.2015 года.

04.06.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-38, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – однокомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 46,77 кв.м., проектной площадью 42,95 кв.м. Цена договора 1543410 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 29.08.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1543410 руб. по договору № ГП7- 38 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-38-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-38

участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года. Стоимость доли составила 1791000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 27.01.2015 года.

04.06.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-39, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – однокомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 46,77 кв.м., проектной площадью 42,95 кв.м. Цена договора 1543410 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 21.07.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1543410 руб. по договору № ГП7-39 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-39-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-39 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года. Стоимость доли составила 1791000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 26.01.2015 года.

04.06.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-40, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 64,03 кв.м., проектной площадью 61,02 кв.м. Цена договора 2112990 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 21.07.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2112990 руб. по договору № ГП7-40 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-40-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-40 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года. Стоимость доли составила 2452000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 27.01.2015 года.

04.06.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-41, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых

домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира

проектный №, общей оплачиваемой площадью 74,03 кв.м., проектной площадью 69,70 кв.м. Цена договора 2442990 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 29.08.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2442990 руб. по договору № ГП7-41 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-41-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-41 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года. Стоимость доли составила 2834000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 29.01.2015 года.

04.06.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-66, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 59,99 кв.м., проектной площадью 57,35 кв.м. Цена договора 1979670 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 21.07.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1979670 руб. по договору № ГП7- 66 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-66-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-66 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года. Стоимость доли составила 2297000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 26.01.2015 года.

04.06.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-93, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – трехкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 84,77 кв.м., проектной площадью 80,2 кв.м. Цена договора 2797410 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 21.07.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2797410 руб. по договору № ГП7-93 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-93-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-93 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года. Стоимость доли составила 3245000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра

по Тюменской области 28.01.2015 года.

04.06.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-97, объект

долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – трехкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 84,74 кв.м., проектной площадью 80,17 кв.м. Цена договора 2796420 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 21.07.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2796420 руб. по договору № ГП7-97 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-97-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-97 участия в долевом строительстве от 04.06.2014 года. Стоимость доли составила 3244000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 26.01.2015 года.

06.08.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-1, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – однокомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 51,33 кв.м. Цена договора 1334580 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 14.11.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1334580 руб. по договору № ГП7-1 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-1-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-1 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года. Стоимость доли составила 1549000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 29.01.2015 года.

06.08.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-9, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 74,03 кв.м., проектной площадью 69,70 кв.м. Цена договора 2591050 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 14.11.2014 года

ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2591050 руб. по договору № ГП7-9 участия в

долевом строительстве от 06.08.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-9-у об уступке права и обязанностей, согласно

которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-9 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года. Стоимость доли составила 3006000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 27.01.2015 года.

06.08.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-25, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 74,03 кв.м., проектной площадью 69,70 кв.м. Цена договора 2220900 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 14.11.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 2220900 руб. по договору № ГП7-25 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-25-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-25 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года. Стоимость доли составила 2577000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 26.01.2015 года.

06.08.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-47, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – однокомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 46,77 кв.м., проектной площадью 42,95 кв.м. Цена договора 1636950 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 14.11.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1636950 руб. по договору № ГП7-47 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-47-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-47 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года. Стоимость доли составила 1899000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 22.01.2015 года.

06.08.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-80, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых

домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г.

Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – двухкомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 64,46 кв.м., проектной площадью 61,21 кв.м. Цена договора 1675960 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 14.11.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1675960 руб. по договору № ГП7-80 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-80-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-80 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года. Стоимость доли составила 1945000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 04.02.2015 года.

06.08.2014 года между Соповым Ю.А. и ЗАО «Тюменский строитель» был заключен договор участия в долевом строительстве № ГП7-98, объект долевого строительства: жилой дом ГП-7 в составе многоэтажных жилых домов с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу: г. Тюмень, район улиц Тихая-Просторная. Доля в объекте – однокомнатная квартира проектный №, общей оплачиваемой площадью 46,75 кв.м., проектной площадью 42,93 кв.м. Цена договора 1636250 руб.

Согласно справке ЗАО «Тюменский строитель» от 14.11.2014 года ЗАО «Тюменский строитель» подтверждает, что Сопов Ю.А. произвел полную оплату в размере 1636250 руб. по договору № ГП7-98 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года.

22.12.2014 года между Соповым Ю.А. и ИП ФИО8 заключен договор № ГП7-98-у об уступке права и обязанностей, согласно которому Сопов Ю.А. передал права и обязанности по договору № ГП7-98 участия в долевом строительстве от 06.08.2014 года. Стоимость доли составила 1899000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тюменской области 23.01.2015 года.

    Из положений ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 214) следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной

регистрации считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской

Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в

соответствии с условиями этого обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Обосновывая требования, Сопов Ю.А. указывает, что им исполнены обязательства по оплате по договорам долевого участия в строительстве.

Суд приходит к выводу, что факт исполнения Соповым Ю.А. обязательств по оплате договоров долевого участия в строительстве подтверждается следующими доказательствами: справками, выданными генеральным директором ЗАО « Тюменский строитель» ФИО7, из содержания которых следует, что Сопов Ю.А. исполнил обязанность по оплате по договорам № ГП7-58 от 25.03.2014 года, № ГП7-61 от 28.04.2014 года, № ГП7-63 от 28.04.2014 года, № ГП7-72 от 28.04.2014 года, № ГП7-100 от 28.04.2014 года, № ГП7-37 от 04.06.2014 года, № ГП7-38 от 04.06.2014 года, № ГП7-39 от 04.06.2014 года, № ГП7-40 от 04.06.2014 года, № ГП7-41 от 04.06.2014 года, № ГП7-66 от 04.06.2014 года, № ГП7-93 от 04.06.2014 года, № ГП7-97 от 04.06.2014 года, № ГП7-1 от 06.08.2014 года, № ГП7-9 от 06.08.2014 года, № ГП7-25 от 06.08.2014 года, № ГП7-47 от 06.08.2014 года, № ГП7-80 от 06.08.2014 года, № ГП7-98 от 06.08.2014 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил, представленные справки не оспорил.

Факт исполнения ответчиком своих обязанностей подтверждается также записями в договорах об уступке прав по договору участия в долевом строительстве. Все эти договоры подписаны руководителем застройщика (в основном, самим истцом, если он являлся на момент уступки Генеральным директором Застройщика) именно в подтверждение факта полной оплаты ответчиком Застройщику стоимости объектов долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Кроме того, договоры об уступке права требования прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Тюменской области в соответствии с требованиями статьи 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» (далее – Закон № 214-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 11 Закона № 214-ФЗ уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства.

Поскольку в перечисленных договорах об уступке не содержится указания на перевод долга по уплате цены объекта долевого строительства, заключение и государственная регистрация договоров об уступке также

подтверждает полную оплату цены со стороны ответчика.

Кроме того, судом обращено внимание, что вступившим в законную силу судебным актом Арбитражного суда Тюменской области, который вынесен в рамках дела № А70-1897/2014 о банкротстве ЗАО «Тюменский строитель» требования правопреемника истца ИП ФИО8 о включении требований в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, которые являлись предметами договоров долевого участия, удовлетворены. Данное обстоятельство также подтверждает тот факт, что истец исполнил свои обязательства по заявленным договорам.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

С учетом изложенных обстоятельств суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сопова Ю.А. к ЗАО «Тюменский Строитель» о защите прав потребителей – удовлетворить.

Признать Сопова Ю.А. исполнившим обязательства по внесению полном оплаты цены договоров участия в долевом строительстве № ГП7-58 от 25.03.2014 года, № ГП7-61 от 28.04.2014 года, № ГП7-63 от 28.04.2014 года, № ГП7-72 от 28.04.2014 года, № ГП7-100 от 28.04.2014 года, № ГП7-37 от 04.06.2014 года, № ГП7-38 от 04.06.2014 года, № ГП7-39 от 04.06.2014 года, № ГП7-40 от 04.06.2014 года, № ГП7-41 от 04.06.2014 года, № ГП7-66 от 04.06.2014 года, № ГП7-93 от 04.06.2014 года, № ГП7-97 от 04.06.2014 года, № ГП7-1 от 06.08.2014 года, № ГП7-9 от 06.08.2014 года, № ГП7-25 от 06.08.2014 года, № ГП7-47 от 06.08.2014 года, № ГП7-80 от 06.08.2014 года, № ГП7-98 от 06.08.2014 года, заключенных с Закрытым акционерным обществом «Тюменский строитель».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                             А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2017 года с применением компьютера.