Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2081/2021 ~ М-1920/2021 от 28.07.2021

УИД:    66RS0009-01-2021-003379-40                Дело № 2-2081/2021

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2021г.          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Сафоновой К.А.,

с участием истца Камалутдиовой Н.В., ответчиков Буравцевой Е.В., Маркина С.Р., Никитина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалутдиновой Н. В. к Никитину В. В., Буравцевой Е. В., Никитину А. В., Маркину С. Р., Никитину Д. В., Глотовой В. В.ы, акционерному обществу «Расчетный центр Урала», акционерному обществу «Нижнетагильская энергосбытовая компания», акционерному обществу «Региональный информационный центр», обществу с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии», Акционерному обществу «Регионгаз-инвест», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», индивидуальному предпринимателю Твердякову И. А. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Камалутдинова Н.В. обратилась в суд с иском к Буравцевой Е.В., Никитину В.В, Никитину А.В., Маркину С.Р. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу <адрес>. В связи с тем, что Глотова В.В. и Никитин Д.В. в жилом помещении не проживали, полагает необходимым исключить их из разделения счетов по коммунальным платежам. Обязать АО «Расчетный центр Урала», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», АО «Региональный информационный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения с Камалутдиновой Н.В., Буравцевой Е.В., Никитиным В.В., Никитиным А.В., Маркиным С.Р.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>. Долевыми собственниками жилого помещения являются Буравцева Е.В. (<...> доли), Никитин В.В. (<...> доли), Никитин А.В. (<...> доли), Маркин С.Р. (<...> доли), Глотова В.В. (<...> доли), Никитин Д.В. (<...> доли). Ответчики не производят оплату за содержание и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка оплаты достигнуть не удалось. В жилом помещении проживают: Никитин В.В., Маркин С.Р., Буравцева Е.В. совместно с детьми – Н.Д.А., Б.А.С., Б.Д.С. Никитин А.В. проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Глотова В.В. и Н.Д.В. в жилом помещении никогда не проживали, вступили в наследство после умершего отца Никитина В.В. в <...>., приняли по <...> доли. После смерти отца истца Н.В.А. в его долю не вступила Буравцева Е.В., Никтин В.В. и Никитин А.В. Истец принятую по наследству долю зарегистрирован в установленном законом порядке. Площадь квартиры, не принятой в порядке наследования составляет <...> кв.м. и фактически пользуется семьей. Начисления за данную площадь необходимо распределить между Буравцевой Е.В., Никитиным В.В. и Никитиным А.В. в равных частях по <...> кв.м. Начисления коммунальных платежей на <...> кв.м., принадлеащие Глотовой В.В. и Никитину Д.В. необходимо распределить между Никитиным В.В., Маркиным С.Р., Буравцевой Е.В., Никитиным А.В., Камалутдиновой Н.В. в равных частях по <...> к.в.м. Полагает необходимым определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с площадью жилого помещения в следующем порядке: с Буравцевой Е.В. в соответствии с площадью <...> кв.м., с Никитина А.В. в соответствии с площадью <...> кв.м., с Никитина В.В. в соответствии с площадью <...> кв.м., с Маркина С.Р. в соответствии с площадью <...> кв.м., с Камалутдиновой Н.В. в соответствии с площадью <...> кв.м. Поскольку между истцом и ответчиками соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности учитывая обязанности проживающих совместно членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Определением суда от 31.08.2021г. судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков – Никитин Д. В., Глотова В. В.а, в лице законного представителя Глотовой Т. П., ООО УК «Строительные технологии», АО «Регионгаз-инвест», ООО «Компания «Рифей», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», АО «Расчетный Центр Урала», АО «Расчетный информационный центр».

Определением суда от 13.10.2021г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус С.В.Е., в качестве соответчика привлечен индивидуальный предприниматель Твердяков И.А.

Истец Камалутдинова Н.В. в судебном заседании поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, просила их удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения на основании данных приведенных в таблице, согласно количеству квадратных метров, приходящихся на собственников квартиры, указанных в таблице. В связи с тем, что Глотова В.В. и Никитин Д.В. в жилом помещении не проживали, полагает необходимым исключить их из разделения счетов по коммунальным платежам. Обязать поставщиком и исполнителей коммунальных услуг заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения с ней, Буравцевой Е.В., Никитиным В.В., Никитиным А.В. и Маркиным С.Р. Также пояснила, что полагает возможным исключить Никитина А.В. из разделения счетов по коммунальным услугам. В квартире фактически проживают Никитин В.В., Маркин С.Р., Буравцева Е.В. с тремя несовершеннолетними детьми.

Ответчик Буравцева Е.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против определения порядка участия в оплате коммунальных услуг согласно количеству квадратных метров, которые имеются у нее в собственности. Согласна с требованием об исключении из раздела лицевых счетов Глотовой В.В. и Никитина Д.В. Суду пояснила, что проживает в квартире совместно со своими тремя несовершеннолетними детьми, является собственником <...> доли в праве собственности на квартиру. После смерти отца обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на квартиру, но свидетельство о праве на наследство не получила, не оплатила за него.

Ответчик Маркин С.Р. в судебном заседании исковые требования признал, не возражала против определения порядка участия в оплате коммунальных услуг согласно количеству квадратных метров, которые имеются в собственности. Согласен с требованием об исключении из раздела лицевых счетов Глотовой В.В. и Никитина Д.В. Суду пояснил, что является собственником <...> доли в праве собственности на квартиру

Ответчик Никитин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что поскольку не проживает в квартире, не пользуется коммунальными услугами, должен быть исключен и определения порядка по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги также как и Глотова В.В. с Никитиным Д.В.

Ответчики – Никитин В.В., Никитин Д.В., Глотова В.В., ИП Твердяков И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суд не известили. Судом в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ неявка ответчиков признана неуважительной, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика ООО УК «Строительные технологии» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом. В судебном заседании 13.10.2021г. представитель ответчика пояснил, что управляющая компания не против разделения лицевых счетов по квартире, каждый кто имеют долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение должен вносить плату пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месту судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно отзыву на исковое заявление АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» не является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам МКД по <адрес>. Коммунальную услугу по электроснабжению по данному адресу оказывает ООО УК «Строительные технологии».

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» - Арутюнова М.Н., в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление. Согласно возражениям АО «Расчетный центр Урала» осуществляет деятельность на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, выполняет поручения по расчету и начислению платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов, приему денежных средств. РЦ Урала не заключает от своего имени договоров с собственниками жилых помещений, не поставляет энергоресурсы и не оказывает жилищные и коммунальные услуги. Как агент, РЦ Урала не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия принципалов, обязанность по выдаче отдельных квитанций должна быть возложена непосредственно на исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Расчетный центр права истца не нарушал, не может быть надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика ООО «Компания «Рифей», ответчик ИП Твердяков И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, огласив отзывы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 35 и 55 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

Положения действующего гражданского и жилищного законодательства не допускают ограничения (лишения) участника общей долевой собственности вышеперечисленных прав, в том числе правомочия пользования принадлежащим ему жилым помещением, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет четыре изолированных комнаты.

Согласно сведениям ЕГРН, квартира находится в общей долевой собственности: Камалутдиновой Н.В. (<...> доли), Маркина С.Р. (<...> доли), Никитина Д.В. (<...> доли), Глотовой В.В. (<...> доли).

Из представленных суду доказательств, исследованных в судебном заседании, следует и установлено судом, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, в том числе:

- в собственности Камалутдиновой Н.В. находится <...> доли (что соответствует размеру <...>, указанному в ЕГРН), в том числе: <...> доли (или <...> доли), подаренная ей по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. матерью Н.В.П. (данная доля принадлежала Н.В.П. на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ – <...> доли (или <...> доли) и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом П.И.П. после смерти сына Никитина В.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. - <...> доли (<...> доли); <...> доли (<...> доли), полученные в порядке наследования по закону после смерти отца Н.В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Стихиной В.Е., за вычетом <...> доли, подаренной Камалутдиновой Н.В. Маркину С.Р.

- в собственности Маркина С.Р. находится <...> доли (что соответствует размеру <...>, указанному в ЕГРН), указанная доля принадлежит Маркину С.Р. на основании договора дарения, заключенного с Камалутдиновой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

- в собственности Глотовой В.В. находится <...> доли, в том числе: <...> доли (что соответствует размеру <...>, указанному в ЕГРН), полученные по наследству по закону после смерти отца Н.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и <...> доли, принятые в порядке наследования по закону после смерти деда Н.В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. по праву представления в связи со смертью Никитина В.В., являвшегося сыном Н.В.А.), право собственности на указанную долю в ЕГРН не зарегистрировано.

- в собственности Никитина Д.В. находится <...> доли, в том числе: <...> доли (что соответствует размеру <...>, указанному в ЕГРН), полученные по наследству по закону после смерти отца Н.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и <...> доли, принятые в порядке наследования по закону после смерти деда Н.В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. по праву представления в связи со смертью Никитина В.В., являвшегося сыном Н.В.А.), право собственности на указанную долю в ЕГРН не зарегистрировано;

- в собственности Буравцевой Е.В. находится <...> доли, в том числе: <...> доли (или <...>) принадлежащая ей на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и <...> доли (<...> доли), полученные в порядке наследования по закону после смерти отца Н.В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на указанную долю в ЕГРН не зарегистрировано, однако Буравцева Е.В. приняла наследство путем подачи заявления нотариусу Стихиной В.Е. о принятии наследства после смерти отца;

- в собственности Никитина В.В. находится <...> доли, в том числе: <...> доли (или <...>) принадлежащая ей на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и <...> доли <...> доли), полученные в порядке наследования по закону после смерти отца Н.В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на указанную долю в ЕГРН не зарегистрировано, однако Никитин В.В. принял наследство путем подачи заявления нотариусу Стихиной В.Е. о принятии наследства после смерти отца;

- в собственности Никитина А.В. находится <...> доли, в том числе: <...> доли (или <...>) принадлежащая ей на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. и <...> доли <...> доли), полученные в порядке наследования по закону после смерти отца Н.В.А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на указанную долю в ЕГРН не зарегистрировано, однако Никитин А.В. принял наследство путем подачи заявления нотариусу Стихиной В.Е. о принятии наследства после смерти отца.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сособственниками жилого помещения не достигнуто.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В квартире зарегистрированы и проживают: Буравцева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ. совместно со своими несовершеннолетними детьми – Н.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.), Б.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.), Б.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.); Маркин С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.; Никитин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Камалутдинова зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.; Никитин А.В. зарегистрирован по адресу <адрес>; Никитин Д.В. и Глотова В.В. зарегистрированы по адресу <адрес>.

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО УК «Строительные технологии».

Из представленных суду платежных документов следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет № на имя Камалутдиновой Н.В., начисления производятся исходя из площади жилого помещения <...> кв.м., количество проживающих <...> человек. Производятся начисления за следующие услуги: домофон, мусоропровод, обслуживание газовых сетей, содержание и ремонт лифтового оборудования, содержание общего имущества дома, содержание ОДПУ по ГВС, содержание ОЖПУ по ТЭ, содержание ОДПУ по ХВС, техническое диагностирование ВДГО, уборка МОП, целевой сбор, ГВ нагрев, носитель при содержании общего имущества, ОСВ в целях СОИ, ХВ при содержании общего имущества, водоотведение, ГВС-нагрев, ГВС-носитель, ХВС.

Агентом по начислениям является АО «Расчетный центр Урала», который осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги – отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение. Исполнителем и поставщиком услуг «Отопление» и «Горячее водоснабжение» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является АО «Регионгаз-инвест». Исполнителем и поставщиком коммунальной услуги «Холодное водоснабжение» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время является ООО УК «Строительные технологии.

АО «Расчетный центр Урала», действуя в рамках агентского договора» ведет начисления в пользу АО «Регионгаз-инвест» по услугам ГВС и отопление; в пользу ООО УК «Строительные технологии» по услугам содержания жилья, обслуживание общедомового ПУ, ХВС, обслуживание газовых сетей, электроэнергия и ХВ/ГВ при содержании общего имущества, взносы на капитальный ремонт; в пользу ИП Твердяков И.А. домофон. Общий долг по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 299663 рубля 82 копейки.

Жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета ГВС, ХВС, размер платы за ГВС и ХВС определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета по фактическому расходу.

Также из платежных документов следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет АО «НТЭСК» № и лицевой счет АО «Региональный информационный центр» № Производятся начисления за электроэнергию: день и ночь, электроэнергию СОИ, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Агентом по начислению платы за обращение с ТКО является АО «Региональный информационный центр» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ООО «Компания «Рифей».

Коммунальную услугу по электроснабжению по данному адресу оказывает ООО УК «Строительные технологии» на основании договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» и ООО УК «Строительные технологии».

Требование истца об определении порядка и размер участия собственников оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире подлежит удовлетворению, поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сособственниками жилого помещения не достигнуто, доказательств обратного сторонами суду не представлено.

При этом, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в соответствии с размером долей, находящихся в собственности каждого из сособственников жилого помещения, поскольку, предложенный истцом порядок, исходя из размера квадратных метров, приходящихся на каждого из ответчиков и истца, по расчетам произведенным истцом, не отвечает положениям действующего законодательства, не учитывает доли в праве общей долевой собственности Никитина Д.В. и Глотовой В.В., не учитывает факт того, что платежи по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт подлежат оплате собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности без учета факта проживания либо не проживания в жилом помещении собственников, а платежи за жилищно-коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, за пользование домофоном, подлежат оплате проживающими в жилом помещении собственниками, которые осуществляют пользование данными услугами.

Суд полагает необходимым определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с размером долей сторон в праве общей собственности на жилое помещение, а именно: с Камалутдиновой Н. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Буравцевой Е. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Никитина В. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Никитина А. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Маркина С. Р. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Никитина Д. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт; с Глотовой В. В.ы в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.

Основания для освобождения собственников жилого помещения Никитина А.В., Глотовой В.В. и Никитина Д.В. от участия в оплате по содержанию жилого помещения и взноса на капитальный ремонт в судебном заседании не установлены, не использование собственником жилого помещения, не является основанием освобождения от несения расходов по содержанию имущества, принадлежащего ответчикам на праве собственности.

С учетом того, что в жилом помещении на момент рассмотрения дела фактически проживают и зарегистрированы Буравцева Е.В. совместно со своими несовершеннолетними детьми – Н.Д.А., Б.А.С., Б.Д.С., а также ответчики Маркин С.Р. и Никитин В.В., суд полагает необходимым определить следующий порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги: с Буравцевой Е. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги (с учетом того, что в квартире помимо нее проживают и зарегистрированы трое ее несовершеннолетних детей); с Никитина В. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги; с Маркина С. Р. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

    Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеперечисленных норм закона, надлежащими ответчиками по требованию о возложении обязанности по начислению платы жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, отдельными платежными документами, являются исполнители услуг, которыми согласно платежного документа являются ООО УК «Строительные технологии», акционерное общество «Регионгаз-инвест», общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», ИП Твердяков И.А.

ООО «Расчетный центр Урала» и АО «Региональный информационный центр» действуют в рамках заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями агентских договоров, выполняют поручения по расчету и начислению платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов, приему денежных средств, не имеют полномочий для определения порядка и размера участия сторон в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований к Акционерному обществу «Расчетный центр Урала», АО «Региональный информационный центр» которые являются посредниками в отношениях между собственником и управляющей организацией, надлежит отказать.

Поскольку АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания» не является поставщиком и исполнителем коммунальных услуг по адресу <адрес> в удовлетворении требований к обществу надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с Камалутдиновой Н. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Буравцевой Е. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Никитина В. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Никитина А. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Маркина С. Р. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Никитина Д. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт;

с Глотовой В. В.ы в размере <...> доли от общего размера начислений за услуги по содержанию жилого помещения и взноса за капитальный ремонт.

Определить следующий порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, потребляемой в жилом помещении, домофон, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с Буравцевой Е. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги;

с Никитина В. В. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги;

с Маркина С. Р. в размере <...> доли от общего размера начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью УК «Строительные технологии», акционерное общество «Регионгаз-инвест», общество с ограниченной ответственностью «Компания «Рифей», индивидуального предпринимателя Твердякову И. А. производить начисление платы на содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов Камалутдиновой Н. В., Никитину В. В., Буравцевой Е. В., Никитину А. В., Маркину С. Р., Никитину Д. В., Глотовой В. В.е.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13 декабря 2021г.

    Председательствующий