Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5003/2016 ~ М-3086/2016 от 22.04.2016

                                                                      ДЕЛО 2-5003/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 июня 2016 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

    председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Назаровой И.А.,

с участием представителя истца Дороховой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дон» к Ковалевой Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

    ООО УК «Дон» обратилось в суд с исковым заявлением к Ковалевой Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 143 169 рублей 41 копейки за период с февраля 2013 года по январь 2016 года включительно, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 28 028 рублей 51 копейка, государственную пошлину в размере 4 624 рубля.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Дон» согласно протоколу (№) заочного голосования собственников помещений от 30.12.2011 года является управляющей и обслуживающей организацией жилого <адрес>.

Согласно уведомлению (№) от 16.12.2014 года, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>, в УФРС по Воронежской области отсутствуют.

Однако, выпиской из домовой книги (поквартирной карточке) подтверждено, что в <адрес>, зарегистрированы и проживают Ковалева Е.Б. (1974 г.р.) и Ковалев М.С. (2003 г.р.).

В настоящее время ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 143 169 рублей 41 копейки за период с февраля 2013 года по январь 2016 года включительно, что подтверждается информацией по лицевому счету ООО УК ИВЦ «Северный» от 16.02.2016 года.

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются.

О необходимости погашения задолженности ответчик предупреждался ежемесячно путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа, однако меры к погашению задолженности приняты не были, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца Дорохова К.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Рассматривая настоящий спор, суд установил, что ООО УК «Дон» согласно протоколу (№) заочного голосования собственников помещений от 30.12.2011 года является управляющей и обслуживающей организацией жилого <адрес>.

Согласно уведомлению (№) от 16.12.2014 года, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>, в УФРС по <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточке), в <адрес>, зарегистрированы и проживают Ковалева Е.Б. ((ДД.ММ.ГГГГ) г.р.) и Ковалев М.С. ((ДД.ММ.ГГГГ) г.р.).

В настоящее время ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 143 169 рублей 41 копейки за период с февраля 2013 года по январь 2016 года включительно, что подтверждается информацией по лицевому счету ООО УК ИВЦ «Северный» от 16.02.2016 года.

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются.

О необходимости погашения задолженности ответчик предупреждался ежемесячно путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа, однако меры к погашению задолженности приняты не были, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Указанный размер задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

    При вынесении решения суд в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценив в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ добытые по делу доказательства в их совокупности, исходит из того, что наниматель жилого помещения и члены его семьи должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, заявленный иск о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 143 169 рублей 41 копейка за период с февраля 2013 года по январь 2016 года включительно подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиком в установленный законом срок не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, на сумму долга подлежат начислению пени.

Размер пени за задержку оплаты коммунальных платежей составит 28 028 рублей 51 копейку.

Указанный размер пени судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ полагает необходимым также взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 624 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дон» к Ковалевой Е.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой Е.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дон» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 143 169 рублей 41 копейка за период с февраля 2013 года по январь 2016 года включительно, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 28 028 рублей 51 копейку, государственную пошлину в размере 4 624 рубля, а всего 175 821 рубль 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   В.В. Ятленко