Определение по делу № 2-932/2012 (2-7314/2011;) ~ М-6437/2011 от 13.12.2011

Дело № 2 – 932/2012 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 апреля 2012 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Заливака Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Южная столица» к Соловьеву Ю.А. об изменении условий договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Соловьеву Ю.А. об изменении условий договора,

В обоснование исковых требований истец указал, что истец является управляющей организацией и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества жилого дома № Х по ул. С.ш. п. Х., Х.р. г. С. также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений данного жилого дома. Ответчик является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на обслуживание и ремонт квартиры, технических помещений, мест общего пользования. Согласно условий договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества напрямую зависит от цен, утвержденных органом местного самоуправления. В ДД.ММ.ГГГГ года произошли значительные изменения обстоятельств, послужившие основанием для изменения условий договора, в частности в связи с принятием нормативно-правовых актов г.С., касающихся изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Также основанием для изменения условий договора послужило и то, что по условиям действующего договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества рассчитывается исходя из тарифов, установленных органом муниципального образования. Однако указанный тариф применяется исключительно для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда, а ответчик не относится к данной категории граждан. Кроме того, действующим договором определены обязанности, которые не соответствуют требованиям жилищного законодательства. Условиями нового договора определены порядок и стоимость услуг в соответствии с установленными законом требованиями. Ответчик направил в адрес истца уведомление о расторжении договора, в то время как оснований для расторжения договора не имелось. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предложение об изменении условий договора, однако в указанный срок ответ в адрес истца не поступил. Просил внести изменения в договор на обслуживание и ремонт квартиры, технических помещений, мест общего пользования дома № Х от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между истцом ООО «Управляющая компания «Южная столица» и ответчиком Соловьевым Ю.А., путем понуждения подписания его ответчиком в новой редакции, также просил взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы (госпошлину) в размере Х руб.

В судебное заседание стороны не явились; о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Как установлено, слушание дела по иску «Управляющая компания «Южная столица», назначалось к слушанию – на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны были извещены о дне и времени рассмотрения дела на указанные даты, что подтверждается почтовыми уведомлениям от других сторон по делу.

При этом стороны о причинах своей неявки в судебные заседания суд не уведомили, доказательств уважительности такой неявки не представили, ходатайств об отложении судебных заседаний, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

При таком положении, учитывая приведенную выше норму процессуального права, принимая во внимание, что стороны, надлежащим образом, извещенные о дне и времени рассмотрения дела, не явились в суд по вторичному вызову, суд не усматривает оснований для отложения дела и полагает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Южная столица» к Соловьеву Ю.А. об изменении условий договора, - оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено судом по заявлению истца, если он представит суду доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с иском к тем же ответчикам, о том же предмете и по тем же основаниям.

Судья: О.В. Ушакова