Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2011 ~ М-600/2011 от 02.03.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 3 мая 2011 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Майко П.А.

при секретаре Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ФИО7 и Егоровой ФИО8 к Полякову ФИО9, ООО <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что они и ФИО3 являются сособственниками в долях на жилое помещение в по адресу <адрес>. ФИО3 не участвует в содержании собственности, общего имущества дома, не оплачивает коммунальные платежи. Истцам принадлежит на праве собственности – ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 <данные изъяты>. Зарегистрированы, в спорном жилье, ФИО1 и ФИО3 Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год следовало уплатить <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Размер пени за несвоевременную оплату составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ФИО1 уплатила от данной суммы, с учетом пени, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Поэтому полагает, что ее долг составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании вышеизложенного, т.к. ФИО3 не является членом семьи истцов, то истцы просят определить порядок участия в оплате за жилое помещение пропорцианально приходящимся долям, в праве собственности – за истцами установить порядок оплаты за содержание жилого помещения и общего имущества собственников дома, а также коммунальных услуг, в размере <данные изъяты> доли за ФИО1, <данные изъяты> доли за ФИО2, <данные изъяты> доли за ФИО3.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» и ответчик ФИО3 не явились. Были уведомлены надлежаще.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцы и ФИО3 являются сособственниками, в долях, квартиры N <данные изъяты> <адрес> следует из договоров дарения, свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 является правообладателем на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу <адрес> ФИО2 является правообладателем на <данные изъяты> доли того же жилого помещения. Из справки БТИ следует, что ФИО3 является правообладателем на ? долю спорного домовладения.

Согласно выписки из финансов лицевого счета, по спорному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО3.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли квартиры, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли квартиры и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истцы просили, как сособственники в праве на квартиру, разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд имеет законные права удовлетворить заявленные требования и обязать ООО <данные изъяты> выдать истцам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей пропорцианально принадлежащих им на праве собственности долей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> долей от суммы начислений, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли того же жилого помещения, ФИО3 в размере <данные изъяты> того же помещения. Обязать ООО <данные изъяты> заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.

Ответчики имеют право в течении 7 суток с момента получения мотивированного решения обратиться с ходатайством о пересмотре заочного решения по существу с их участием.

Председательствующий судья Майко П.А.