Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2020 ~ М-413/2020 от 12.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.

с участием истца Ильиной А.В. и её представителя по доверенности Болотского С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2020 по иску Ильиной А.В. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ильина А.В. обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>принадлежавшего ее отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась ее мать ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано, поскольку в выданном отцу свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует дата его выдачи, а номер свидетельства и подпись лица, выдавшего свидетельство на землю, дописаны другими чернилами. В связи с чем, она не имеет возможности оформить свои наследственные права. Ссылаясь на то, что ее семья более 30 лет владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, на участке возведены постройки, они оплачивают членские взносы в СНТ, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, дали объяснения, аналогичные описательной части искового заявления, дополнив, что участок имеет ограждение, которое было установлено в 80-х годах, с тех пор границы не изменялись. Споров по границам участка со смежными землепользователями нет. На участке имеется дачный домик и другие строения, участок используется по назначению.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области и представитель третьего лица СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю..».

Из материалов дела установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № 628 от 29.10.1966 «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям под коллективное садоводство» из земель совхоза «Комсомолец» Кинельского района заводу «Прогресс» был выделен земельный участок площадью 50 га для ведения коллективного садоводства.

На основании решения исполкома горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ между СТ завода «<данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в пользование под разведение индивидуальных садов земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

Также установлено, что Комитетом по земельной реформе Кинельского района ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

В указанном свидетельстве дата его выдачи, номер свидетельства и подпись лица, выдавшего свидетельство, выполнены другими чернилами.

Вместе с тем, данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В архиве правоудостоверяющих документов Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности, в котором также отсутствует дата его выдачи.

Кроме того, установлено, что ФИО2 являлся членом СНТ «<данные изъяты>», оплачивал членские взносы и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается справкой председателя СНТ «<данные изъяты>».

Земельный участок, расположенный по указанному адресу, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке как ранее учтенном имеют статус «актуальные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательством, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, подтверждающие предоставление спорного земельного участка ФИО2, суд приходит к выводу о принадлежности ему указанного свидетельства о праве собственности на землю.

Право собственности ФИО2 на земельный участок в установленном законом порядке никем не оспорено.

Также из материалов дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом Тороповой М.В. открыто наследственное дело. Наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2, является его супруга ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса и свидетельством о заключении брака.

Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок ФИО1 не выдавалось.

Установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом Тороповой М.В. открыто наследственное дело. Наследником по закону, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО1, является её дочь Ильина А.В., что подтверждается справкой нотариуса и свидетельством о рождении. Также наследником по завещанию является ФИО3.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, право собственности ФИО2 на предоставленный ему в собственность земельный участок перешло в порядке наследования к его супруге ФИО1, принявшей, но не оформившей свои наследственные права, а после ее смерти к его дочери – истцу по делу Ильиной А.В..

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Из заключения кадастрового инженера Фомичевой Н.В., следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании отсутствуют. О длительности фактического землепользования свидетельствуют различные насаждения фруктовых деревьев, существующее нежилое строение и ограждение участка по периметру.

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует документарной площади.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке. Земельный участок от т н1-н2 имеет общие границы с участком с кадастровым номером №, площадь и граница которого уточнены по результатам межевания.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат наложение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена при проведении кадастровых работ, подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые показали, что являются владельцами участков, смежных по отношению к участку истца, более 30 лет. Земельный участок истца огорожен по всему периметру забором, границы земельного участка не изменялись. На земельном участке имеется дачный дом и другие строения. Споров по границам земельных участков нет.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что права истца на приобретение в собственность земельного участка в порядке наследования после смерти родителей не могут быть поставлены в зависимость от действий органа, осуществлявшего выдачу правоустанавливающих документов на земельные участки, по надлежащему оформлению выданного наследодателю свидетельства о праве собственности, исковые требования Ильиной А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ильиной А.В. к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ильиной А.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>»:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.08.2020.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>