Решение по делу № 2-1767/2021 ~ М-1318/2021 от 01.06.2021

Дело № 2-1767/2021 УИД 42RS0002-01-2021-002529-69 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 12.10.2021

Беловский городской суд Кемеровской областив составе

председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Менделевич С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «Вектор к Мешьшиковой А.Ю., Меньшикову В.Д. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вектор»обратилось в суд с иском к Мешьшиковой А.Ю., Меньшикову В.Д. о взыскании задолженности за жилищные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора на управление многоквартирным жилым домом осуществляет обслуживание общего имущества жилого дома расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. За ответчиками имеется задолженность по оплате жилищных услуг.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищных услуг в размере 89276 рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2878 рублей.

Определением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация Беловского городского округа.

ФИО3 ООО «Вектор» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Менщикова А.Ю., Меньщиков В.Д. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.Судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой почты об истечении срока хранения. Ранее ДД.ММ.ГГГГ со стороны Менщиковой А.Ю. в суд было подано заявление о признании иска.

Как указано в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его ФИО3 (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего ФИО3. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчиками судебные повестки не получены по зависящим от них причинам.

Представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует копия из разностного журнала. Расписка о получении Администрацией Беловского городского округа в адрес суда не была возвращена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено положениями ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.8, ст.131, п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у покупателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В ч.1 ст.162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящегоКодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного сроказа плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или вслучаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником жилого помещения, общей площадью 58,7 кв.м. расположенным по адресу <адрес>, 3<адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в БТИ.

Согласно справки о заключении брака № ФИО7 вступила в брак и ей присвоена фамилия Меньщикова, о чем свидетельствует актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: Меньщикова А.Ю., сын Меньщиков В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 3-й <адрес> ООО «Вектор» заключен договор управления многоквартирным домом.

Договор является договором смешанного вида с особым правовым режимом, т.к. включает в себя элементы разных видов договоров, предусмотренных пунктами 2.1, 2.4., 2.5., 2.6, 3.2.3 (п.1.2. договора).

Управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять следующие коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.2.1 договора).

Согласно п.2.3 Договора, услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляются Управляющей организацией самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

Собственники многоквартирного дома обязаны в соответствии с подп.4.2.1 Договора управления своевременно и полностью вносить оплату по настоящему Договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Как следует из материалов дела, у ответчиков образовалась задолженность по статье «содержание и текущий ремонт» в размере 89276, 33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный стороной истца расчет заложенности по плате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, пени судом проверен, признан соответствующим требованиям ЖК РФ. Ответчиками данный расчет не опровергнут, иного расчета задолженности, отвечающего требованиям ЖК РФ, в материалы дела не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор» обратилось к мировому судье судебного участка № ФИО3 городского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Меньщиковой А.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ФИО3 городского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должника Меньщиковой А.Ю. в пользу ООО «Вектор» задолженности за обслуживание, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с Меньщиковой А.Ю. и Меньщикова В.Д. в солидарном порядке в пользу ООО«Вектор» задолженности по оплате жилищных услуг в сумме 89276,33 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает взыскать солидарно с Меньщиковой А.Ю. и Меньщикова В.Д. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2878 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковых требования ООО «Вектор к Меньшиковой А.Ю., Меньшикову В.Д. о взыскании задолженности за жилищные услуги удовлетворить.

Взыскать с Меньшиковой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Меньшикова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке в пользу ООО «Вектор» задолженность по плате жилищных услуг в сумме 89276 рублей 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2878 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 19.10.2021.

Судья /подпись/ А.С. Щапов