Решение по делу № 2-855/2020 ~ М-793/2020 от 20.08.2020

№ 2-855/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 02 ноября 2020 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием представителя истца Толстокоровой Ф.А.,

представителя ответчика Басырова А.Р. - адвоката Муртазиной Г.Х.,

представителя ответчика ООО «ИРКЦ» Мухаметовой А.С.,

ответчиков Дурандиной Р.Ш., Смола Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кащеева РШ к Басыров АР, Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные сети», Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» об определении порядка, размера участия в расходах по оплате жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кащеева РШ обратилась в суд с иском к Басыров АР, ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», ООО «Башкирские распределительные сети», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» об определении порядка, размера участия в расходах по оплате жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что является долевым сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>1, удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровый №; по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>6, удостоверенного нотариусом ФИО6, реестровый №; по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (доля в праве 6/16). Собственником 5/8 долей в праве общей собственности на указанную квартиру являлся её родной брат ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его 5/8 доля в праве общей собственности на квартиру перешла по наследству его единственному сыну Басыров АР По сведению нотариуса г. Сибай РБ ФИО7 ответчик Басыров АР направил заявление о согласии принять наследство после смерти своего отца. Указывает, что поскольку является пенсионеркой, размер её пенсии маленькая, ей тяжело оплачивать коммунальные услуги за квартиру, общей площадью 62,6 кв.м. Согласно платежных документов ООО «ИРКЦ» г. Сибай РБ жилищно-коммунальные услуги: за ДД.ММ.ГГГГ года составил 2 876,75 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ года - 3 531 рубль; за ДД.ММ.ГГГГ года - 2 628,70 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ года - 3 107,44 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ года - 3 000,04 рубля; за ДД.ММ.ГГГГ года - 2 903,81 рубль. В разделении лицевых счетов и открытии каждому сособственнику отдельных лицевых счетов ООО «ИРКЦ» ей отказал, рекомендовано обратиться в суд. Кроме того указывает, что помимо коммунальных услуг оплачивает услуги за отопление жилого помещения в ООО «БашРТС» ежемесячно и согласно квитанций их размер составил: в ДД.ММ.ГГГГ года - 4 982,41 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ года -3 632,13 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ года - 3 588,57 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ года - 825,28 руб.Также оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые согласно квитанций составили: в январе 2020 года -377,14 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ года -431,94 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ года - 431,94 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ года - 431,88 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ года -431,82 руб.; в ДД.ММ.ГГГГ года - 431,76 руб. Полагает, что, не смотря на то, что ответчик Басыров АРотбывает наказание в местах лишения свободы, он может самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за причитающуюся ему долю в праве общей собственности на квартиру, так как получает пенсию по инвалидности.Соглашения об оплате коммунальных услуг в ООО «ИРКЦ», за отопление в ООО «БашРТС», за капитальный ремонт НОФ «Региональный оператор РБ», между ней и Басыров АР в долевом соотношении невозможно заключить, так как он находится в местах лишения свободы.

Просит определить размер и порядок участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг, отопления за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Кащеева РШ и Басыров АР;

- обязать управляющую кампанию ООО «Информационно расчетный кассовый центр» заключить отдельные соглашения с Кащеева РШ и Басыров АР, выдать им отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- обязать ООО «БашРТС» заключить отдельные соглашения с Кащеева РШ и Басыров АР, выдать им отдельные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в виде отопления квартиры по адресу: <адрес>;

- обязать НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные соглашения с Кащеева РШ и Басыров АР, выдать им отдельные квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Судом было истребовано наследственное дело после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, после изучения которого установлено, что наследниками имущества ФИО1 являются Дурандина РШ, племянники Смола ЛС, Смола АС, которые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании истец Кащеева РШ, ответчики Смола АС, представители ответчиков ООО «Башкирские распределительные сети», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» участия не принимали, уведомлялись судом о дате и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Дурандина РШ, Смола ЛС, Смола АС исключены из числа ответчиков по делу, поскольку наследство после смерти ФИО1 не принимали, являются наследниками второй очереди.

Представитель истца Толстокорова ФА в судебном заседании уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить размер и порядок участия в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг, отопления за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Кащеева РШ и Басыров АР исходя из принадлежащих им доле в праве общей собственности на квартиру, а именно Кащеева РШ 6/16 долей, Басыров АР - 5/8 долей; обязать ООО «Информационно расчетный кассовый центр» и НОФ «Региональный оператор РБ заключить с ними отдельные соглашения с октября 2020 года. Исковые требования к ООО «БашРТС» не поддержала, указав, что в этой части исковые требования разрешены ответчиком в добровольном порядке.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, однако в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Надлежащее извещение ответчика подтверждается вернувшейся в суд заказной судебной корреспонденцией, направляемой по всем известным адресам его регистрации и проживания с отметкой в уведомлении об истечении срока хранения в почтовом отделении.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом положение ст. 165.1 ГК РФ применяется к судебным извещениям и вызовам.

При изложенном, судом были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В данном случае извещение ФИО1 не было вручено по обстоятельствам, зависящим от него. Данных о принятии им мер к информированию почтового отделения связи по месту регистрации о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения, материалы дела не содержат.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена в сети Интернет на официальном сайте Сибайского городского суда РБ, что предоставляет возможность всем заинтересованным лицам своевременно отслеживать результаты рассмотрения дела в суде.

На основании ст. 50 ГПК ответчику ФИО1 был назначен представитель - адвокат Муртазина ГХ, которая в судебном заседании с исковыми требованиями Кащеева РШ не согласилась.

Представитель ответчика ООО «ИРКЦ» Мухаметова АС в судебном заседании исковые требования Кащеева РШ не признала, поддержала доводы, изложенные в возражении на исковое заявление,

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования иска подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирована истец Кащеева РШ, совместно зарегистрированных членов семьи не имеет, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кащеева РШ является собственником 6/16 долей указанной квартиры, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Ответчик Басыров АР также является собственником указанной квартиры, доля в праве 5/8.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая спор, суд, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Кащеева РШ и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

При этом судом на ООО «ИРКЦ», НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» следует возложить обязанность выдавать на имя Кащеева РШ, Басыров АР отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, для участия в расходах по капитальному ремонту.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кащеева РШ к Басыров АР, Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные сети», Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» об определении порядка, размера участия в расходах по оплате жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: Кащеева РШ в размере 6/16 доли оплаты; Басыров АР - 5/8 доли оплаты, с октября 2020 года.

Данное решение суда является основанием Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр», Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» с октября 2020 года выдавать Кащеева РШ, Басыров АР отдельные платежные документы для оплаты за содержание и ремонт, за коммунальные услуги по жилому помещению - квартире, по адресу: <адрес> согласно определенному порядку: Кащеева РШ в размере 6/16 доли оплаты; Басыров АР - 5/8 доли оплаты.

В удовлетворении остальной части иска Кащеева РШ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:                 Л.Х.Суфьянова