Решение по делу № 2-369/2016 ~ М-286/2016 от 05.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Таксимо 22 июля 2016 года     

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Тумуровой А.Т., при секретаре Пинуевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-369 по иску Администрации МО ГП «Северомуйское» к Гтнкель В.А. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «Северомуйское» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Гинкель В.А. Исковые требования мотивированы тем, что Администрация МО ГП «Северомуйское» предоставила жилое помещение по договору социального найма Гинкель В.А. по адресу: <адрес>. С Гинкель В.А. 14.02.2012 г. заключен договор о безвозмездной передаче в собственность граждан указанного жилого помещения. В связи с тем, что квартира по указанному адресу является ветхой, ответчик является участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия». 10.04.2012 г. Гинкель В.А. получил свидетельство о предоставлении социальной выплаты. 28.05.2012 г. Гинкель В.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Ответчиком было дано обязательство освободить со всеми членами семьи жилое помещение по адресу: <адрес>, и сдать его в установленном порядке в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. Однако после приобретения жилого помещения ответчик спорную квартиру не сдал. Просила признать право собственности на жилое помещение за администрацией МО ГП «Северомуйское».

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГП «Северомуйское» Гершенович О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать право собственности на жилое помещение за администрацией МО ГП «Северомуйское», при этом суду пояснила, что ответчик, является участником подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» и приобрел квартиру общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, и получил свидетельство о государственной регистрации права на нее. 20.03.2012 г. Гинкель В.А. было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему жилого помещения в муниципальную собственность. Согласно данному обязательству ответчик обязан в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать жилое помещение в установленном законодательством Российской Федерации порядке, что им не сделано. Просит удовлетворить исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

В судебное заседание ответчик Гинкель В.А.не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено отдельное определение.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился о времени и месте извещены надлежащим образом. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ответчик Гинкель В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.03.2012 г.

Гинкель В.А. 10.04.2012 г. получил свидетельство № 431 о предоставлении социальной выплаты в размере <данные изъяты> рублей, которые были перечислены на счет получателя социальной выплаты, согласно отметке об оплате.

На денежные средства социальной выплаты 28.05.2012 г. Гинкель В.А. приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 03-АА № от 31.05.2012 г.

Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 20.03.2012 г. следует, что Гинкель В.А. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Республики Бурятия принимает на себя обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить совместно с проживающими с ней членами семьи и сдать его в муниципальную собственность.

Согласно п.1.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (приложение к Подпрограмме № 1 «Развитие строительного комплекса и обеспечение граждан доступным комфортным жильем в Республике Бурятия «Государственной программы «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 424 от 2.08.2013 г. субсидии могут быть использованы на:

а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья;

б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства;

в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.

В соответствии с п.2.4 вышеуказанного Порядка «для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подают в муниципальные образования по месту проживания заявления, оформленные согласно приложению N 1 к Порядку, с приложением следующих документов: копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина; копии правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение; технического паспорта на занимаемое жилое помещение; финансового лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам; обязательства о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение (в случае, если земельный участок находится в собственности гражданина), в муниципальную собственность.

В соответствии с п. 2.18 Порядка социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участие ответчика в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, получение социальной выплаты является результатом его свободного волеизъявления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В настоящее время ответчик обеспечен другим жильем за счет получения социальной выплаты. Дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче спорного жилого помещения истцу, ответчик тем самым отказался от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиком до 28.07.2012 г., однако данное обязательство ответчик не выполняет.

Обязательство не оспорено ответчиком в судебном порядке.

Поскольку ответчик воспользовался правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего им на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, которое ответчиком не выполняется, право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за истцом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу пп. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Гинкель В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городского поселения «Северомуйское» к Гтнкель В.А. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городского поселения «Северомуйское» на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гтнкель В.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         А.Т. Тумурова