Решение по делу № 2-3117/2012 ~ М-3437/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-3117\12

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.08.2012 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Астафуровой Е.П.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, Абонентному отделу № 3 МУП РКЦ г. Хабаровска, ОАО ДЭК», ООО « Бруслит Сервис» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратились с иском к ФИО5, Абонентному отделу № МУП РКЦ г. Хабаровска, ОАО ДЭК», ООО « Бруслит Сервис» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1\4 доли, соразмерно принадлежащей ему на праве собственности доли в <адрес> в г. Хабаровске. При этом указал, что в квартире не проживет. Собственником 1\2 доли в квартире является ответчик, проживающий в ней. Оставшаяся 1\4 доля не принята ФИО6, имеющей завещание на указанную долю.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО5 требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Также показал, что в связи с невстпулением в права наследования ФИО9 на 1\4 долю, он в связи с проживанием в квартире не возражает против оплаты указанной доли помимо принадлежащей ему 1\2 доли.

Ответчики Абонентный отдел № МУП РКЦ г. Хабаровска, ОАО ДЭК», ООО «Бруслит Сервис»не явились, уведомлены.

Третье лицо ФИО6 не явилась, уведомлена.

Заслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> собственником 1\4 доли является ФИО5на основании свидетельства о праве собственности от 07.08.2009г.и выписки из ЕГРП от 15.08.2012г. Собственником 1\2 доли является ФИО5 Последний вступил в права наследования, на основании завещания от 17.07.2000г.на 1\3 долю, фактически проживая в квартире. Однако, документально свое право не оформил.

Также имел на момент открытия наследства на праве собственности 1\6 долю с 18.07.2000г.

Кроме того, согласно завещания от 17.07.2000г., выданное наследодателем ФИО7, 1\2 доля в <адрес> в г. Хабаровске завещана в равных долях дочери -ФИО6 и сыну- ФИО3 Однако ФИО6 в права наследования не вступала.

На истца ФИО3приходится 1\4 доля общей площади размером (59,8 кв.м : 4=14,95 кв.м).

В связи с ведением отдельного хозяйства и бюджета истец не проживает в спорном жилом помещении, поэтому желает самостоятельно нести бремя содержания принадлежащей ему доли в жилом помещении отдельно от ответчика.

Установленные факты подтверждаются следующими доказательствами:

лицевым счетом квартиросъемщика, поквартирной карточкой, выпиской из ЕГРП от 15.08.201г, завещаниями от 17.06.200г., свидетельством о праве наследство по завещанию от 18.07.2009г., пояснениями сторон.

Изложенные доказательства признаются судом допустимыми и достоверными, поскольку они получены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, соответствуют друг другу.

В соответствии со ст.ст.153,154, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия –в порядке, установленном судом.

Поэтому, исходя из содержания указанных нормы права, истец и ответчик самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

Поэтому истец вправе вносить плату за себя за жилищные услуги (содержание, ремонт, коммунальные услуги ) пропорционально приходящейся на него доли в праве собственности.

Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям ст. 153, 154 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия долевого собственника в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из них соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между долевыми собственниками проживающими в жилом помещении имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением (например, пользуются отдельной комнатой в квартире) то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Поэтому, исходя из содержания указанной нормы права, истец самостоятельно отвечает по своим обязательствам отдельно от ФИО5., поэтому истец вправе вносить плату за себя за жилищные услуги по содержанию жилья, услуги теплоснабжения пропорционально занимаемой площади, т.е. приходящейся на 1\4 доли общей площади размером 14, 95 кв.м. Оставшуюся разницу по услугам содержания жилья и теплоснабжения в общей площади в квартире обязан оплачивать ФИО5, фактически единолично проживающий в квартире, до решения вопроса о принятии в собственность 1\4 доли в наследуемом имуществе лицами претендующими на эту долю.

Руководствуясь ст.. ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить имущественные обязанности ФИО3 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расположенном по адресу: <адрес>, а также вспомогательные помещения в составе квартиры, соразмерно принадлежащей доле: ФИО3 1\4 доли.

Обязать ООО « Бруслит Сервис «, ОАО « ДЭК» заключить соглашения на <адрес> в г. Хабаровске с ФИО2 на 1\4 долю, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в которые должны быть внесены следующие сведения : начисление оплаты за коммунальные услуги и содержание, техническое обслуживание жилья от всех начисляемых ежемесячно сумм по указанным услугам и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2012г.

Федеральный судья И.А. Алейникова