Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2586/2011 ~ М-2060/2011 от 19.04.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                                  Пияковой Н.А.

при секретаре                                                                 Дорониной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Силоновой М.А. к Бурасовой К.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Силонова М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Бурасовой К.С., мотивируя тем, что в 1992 г. приобрела 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1484,6 кв.м., другая половина дома принадлежит Бурасовой К.С. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением оформить документы на дом, однако ответчик никаких действий не предпринимала. Истцу отказано в государственной регистрации права на 1/2 долю жилого дома по указанному адресу, поскольку имеются несоответствия площадей из-за произведенных ответчиком пристроев и отсутствует соглашение об определении долей между собственниками. Порядок пользования жилым домом с Бурасовой К.С. сложился с 1992 г., истец занимает половину дома с отдельным входом. Просит прекратить право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом по адресу: <адрес>; выделить ей в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома АА1а (помещения первого этажа         № (жилая) площадью 19,5 кв.м., № (кухня) площадью 8,0 кв.м., сени лит. а), расположенного по указанному адресу, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., кроме того, сени площадью 8,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Теванян Г.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Ответчик Бурасова К.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Самара по доверенности Сумина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Силонова (до брака Кузнецова) М.А. приобрела у ФИО по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1484,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7).

ФИО владела 1/2 доли жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кировской госнотариальной конторой г. Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.7).

Другая 1/2 доля спорного жилого дома принадлежит Бурасовой К.С. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО (л.д.79).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Силоновой М.А. отказано в государственной регистрации перехода права и права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с тем, что изменились площади дома, а также в связи с тем, что отсутствует соглашение об определении долей на жилой дом (л.д.50-52).

Согласно техническому заключению Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая сложившийся порядок пользования домом, расположенным по адресу <адрес>, возможно прекратить долевую собственность между собственниками: выделить в собственность Силоновой М.А. часть жилого дома АА1а (помещения первого этажа № (жилая) площадью 19,5 кв.м., № (кухня) площадью 8,0 кв.м., сени лит. а), иным собственникам - часть дома АА2А3а1(помещения первого этажа № (жилая) площадью 19,0 кв.м., № (жилая) площадью 11,1 кв.м., № (кладовая) площадью 0,8 кв.м., № (кладовая) площадью 1,6 кв.м, сени лит. а1) (л.д.31-35).

Согласно экспертному заключению ООО «Промбезопасность» о соответствии объекта требованиям, правилам и нормам пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 36-39).

В соответствии с экспертным заключением Отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самары» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом вышеуказанному адресу соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 41-44).

Согласно плану границ земельный участок под жилым домом по указанному адресу имеет площадь 1484,6 кв.м., фактически поделен на два земельных участка по 742,3 кв.м. (л.д.62).

Судом установлено, что споры по границам вышеуказанных земельных участков и размещению на них жилого дома отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются геосъемкой земельного участка, актом согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

На основании п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд считает, что с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, а также учитывая, что часть жилого дома, занимаемая истцом, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, исковые требования Силоновой М.А. возможно удовлетворить и прекратить право общей долевой собственности между Силоновой М.А. и Бурасовой К.С. на жилой дом по адресу: <адрес>, выделить Силоновой М.А. в натуре и признать за ней право собственности на часть жилого дома АА1а (помещения первого этажа № (жилая) площадью 19,5 кв.м., № (кухня) площадью 8,0 кв.м., сени лит. а), расположенного по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силоновой М.А. к Бурасовой К.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Силоновой М.А. и Бурасовой К.С. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить Силоновой М.А. часть жилого дома АА1а (помещения первого этажа № (жилая) площадью 19,5 кв.м., № (кухня) площадью 8,0 кв.м., сени лит. а), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., кроме того, сени площадью 8,7 кв.м.

Признать за Силоновой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома АА1а (помещения первого этажа № (жилая) площадью 19,5 кв.м., № (кухня) площадью 8,0 кв.м., сени лит. а), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м., кроме того, сени площадью 8,7 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:     подпись        Н.А. Пиякова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:             Н.А. Пиякова

Секретарь:                                                                                    М.В. Доронина