Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3029/2023 ~ М-3080/2023 от 01.08.2023

Дело № 2-3029/2023

73RS0004-01-2023-0003945-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года                                                                            город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи                  Киреевой Е.В.,

при секретаре                                               Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошина Владимира Владимировича к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тимошин В.В. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска следующее.

            Он является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 30,09 кв.м по адресу: <адрес> кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения №105 от 25.10.2022. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения, которая заключалась в заделке дверного проема между двух комнат (поз. 16, 17). Данная перепланировка отражена в техническом паспорте от 12.09.2022 года. Для того, чтобы узаконить перепланировку через суд он получил письмо (отказ) от Администрации г. Ульяновска. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и их здоровью. Считает, что жилое помещение в коммунальной квартире по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, поскольку выполненная перепланировка отвечает строительным, пожарным нормам и правилам, соответственно сохранение жилого помещения в перепланированном (и, или переустроенном) состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы. Администрация города Ульяновска отказала ему в согласовании перепланировки (и, или) переустройстве жилого помещения. Учитывая изложенное, на основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

     Просят сохранить жилое помещение в коммунальной квартире, по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данным технического паспорта.

Истец Тимошин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно Договора социального найма №105 от 25 октября 2022 года Тимошин В.В. является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью 30,09 кв.м по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, ул. Краснопролетарская, д.9, кв. № кв.м. (л.д.8-9).

Согласно технического паспорта на жилое помещение от 12 сентября 2022 года в комнатах № по адресу: <адрес> имеется перепланировка, а именно, заделка дверного проема между комнатами № и №.

Согласно ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что в указанных комнатах была произведена перепланировка и переустройство без разрешения органов местного самоуправления. Данный факт подтверждается копией технического паспорта.

        Для разрешения заявленного спора, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, данного экспертами Автономной некоммерческой организации Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» от 12.09.2023 года №75д/23, перепланировка и переоборудование в <адрес> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует. Сохранение <адрес> в перепланированном и переоборудование состоянии, возможно.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что перепланировка и переоборудование, произведенные <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 12 сентября 2022 года.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167,194-198 ГПК РФ суд,

                                                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимошина Владимира Владимировича к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

          Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии, произведенные переустройства <адрес>, согласно Техническому паспорту, выданному 12 сентября 2022 года, составленному ОГУП БТИ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                        Е.В. Киреева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 сентября 2023 года