Решение по делу № 2-1855/2015 ~ М-469/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-1855/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» Федеральному агентству специального строительства (Спецстрой России) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на жилое помещение в виде отдельной <адрес> по адресу: <адрес>, стр. 1. В обоснование иска указывает, на то, что ему была предоставлена данная жилая площадь. ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО1) и Федеральным государственным бюджетным учреждением «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» был заключен договор социального найма жилого помещения №158, в декабре 2012 года между истцом и Федеральным государственным бюджетноым учреждением «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» был подписан акт приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>, стр. 1, акт был подписан для дальнейшей регистрации по месту жительства и оформления в собственность квартиры, по условиям договора истцу, было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1-й комнатной квартиры общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м.

В настоящее время истец зарегистрирован и проживает в квартире по указанному выше адресу. Ковалев А.В. обращался к ответчику с заявлением о разрешении приватизации занимаемой квартиры. В ответе на его обращение Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России) от 23 июня 2014 года не возражал против приватизации указанной выше квартиры, однако ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства» на его обращение ответил, что передача испрашиваемой квартиры не возможно в связи с тем, что для заключения договора передачи указанного жилого помещения в собственность граждан необходимо наличие на передаваемый объект зарегистрированных прав ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России». Ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет. В настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи занимаемой мной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Право собственности на дом, где находится квартира, в установленном порядке не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца Никитина С.А. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России) своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствие ответчика, извещенного о дне слушания дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что между 29 января 2013 года между истцом (Ковалевым Андреем Владимировичем) и Федеральным государственным бюджетным учреждением «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства» был заключен договор социального найма жилого помещения №158, в декабре 2012 года между истцом и Федеральным государственным бюджетноым учреждением «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства» был подписан акт приема-передачи квартиры №158 по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева, д. 8, стр. 1, акт был подписан для дальнейшей регистрации по месту жительства и оформления в собственность квартиры, по условиям договора истцу, было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1-й комнатной квартиры общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м. (л.д. 6-8, 9).

Согласно выписки из паспортной картотеки, в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает: Ковалев А.В.( л.д. 11).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма.

Представитель истца Никитина С.А. пояснила, что по вопросу оформления документов на приватизацию квартиры истец обращался к ответчикам. Из ответов следует, что ответчики не возражают против приватизации указанной выше квартиры. Однако Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства» на обращение истца ответил, что передача испрашиваемой квартиры не возможно в связи с тем, что для заключения договора передачи указанного жилого помещения в собственность граждан необходимо наличие на передаваемый объект зарегистрированных прав ФГБУ «УКС № 900 при Спецстрое России»

Согласно положениям ст. 8 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истца, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 327 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Ковалевым А.В. право собственности на <адрес>

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства», Федерального агентства специального строительства Спецстрой России) на <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд Московской области в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.

Дело № 2-1855/2015

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Андрея Владимировича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства» Федеральному агентству специального строительства (Спецстрой России) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Руководствуясь ст.ст.193-199, 327 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Ковалевым Андреем Владимировичем право собственности на квартиру № 158, расположенную по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева, д. 8, стр.1, в порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление капитального строительства № 900 при Федеральном агентстве специального строительства», Федерального агентства специального строительства Спецстрой России) на квартиру № 158, расположенную по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева, д. 8, стр.1

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд Московской области в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Федеральный судья Буянтуева Т.В.