Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2016 ~ М-114/2016 от 25.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> <дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Медведевой Н.П., при секретаре Дзюба К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества С. Ж. № к Сабурову В. А. о взыскании задолженности по оплате Ж. и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ № обратилось в суд с иском к Сабурову В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание Ж. и оплате коммунальных услуг за период с марта 2014г. по декабрь 2015г. включительно, в размере 58406,85 руб., ссылаясь на то, что ответчик является С. <адрес> квартал 15 <адрес>. Ответчик своевременно оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 58406,85 руб.. Фактически в квартире проживают три человека, по сведениям УФМС в квартире также зарегистрировано три человека. Просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 1768 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ № Михайлова Е.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным выше.

В судебное заседание ответчик Сабуров В.А. не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по всем известным адресам, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными, но подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что С. помещений <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество С. Ж. №.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ С. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у С. жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги С. помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя - вывоз ТБО, КГО, уборка контейнерной площадки, эксплуатацию и содержание лифтов, электроэнергия мест общего пользования лифтов, санитарное содержание (дворник, слесарь, уборщица), услуги банка, расходы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование С., нанимателями и иными лицами помещений не являются основанием не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества С. Ж. … определяется органами управления товарищества С. Ж. …в соответствии с уставом товарищества С. Ж. (часть 8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ С. помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Квартира № в <адрес>, квартала 15 <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Сабурову В.А.

Из материалов дела следует, что ТСЖ № осуществляет техническое обслуживание общего имущества, мест общего пользования, инженерного оборудования и коммуникаций, сбор коммунальных платежей с владельцев помещений и от лица жильцов и за счет жильцов осуществлять расчеты с энергоснабжающими компаниями осуществляющих поставку тепла, воды, электрической энергии. При обеспечении технического обслуживания указанного дома между истцом и ответчиком сложились внедоговорные отношения.

Установление размера платы за содержание и ремонт Ж. подтверждается представленными выписками из протоколов общего собрания ТСЖ №.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения С. помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество С. Ж. в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество С. Ж. может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения С. помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Предоставленный суду расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания Ж. произведен истцом из расчета трех человек (Сабуров В.А., Сабурова В.А., Сабурова Т.В. (после вступления в брак Яковлева), однако, суду предоставлены документы, подтверждающие, что Яковлева Т.В. с 15.10.1998г в указанной квартире не зарегистрирована, в связи с чем, расчет коммунальных платежей, производимых из расчета количества зарегистрированных в квартире, предоставленный истцом не может быть принят судом во внимание.

Судом установлено, что общая сумма задолженности ответчика по перечислению платежей по содержанию Ж. и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ № за период с марта 2014г. по декабрь 2015г. составляет 52093,73 руб., с учетом двоих зарегистрированных граждан в спорной квартире. Данная сумма подлежит к взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества С. Ж. № кСабурову В. А. о взыскании задолженности по содержанию Ж. и оплате коммунальных платежей удовлетворить частично.

Взыскать с Сабурова В. А. в пользу Товарищества С. Ж. № задолженность по оплате содержания Ж. и оплате коммунальных услуг за период с марта 2014г. по декабрь 2015г. включительно в размере 52093,73 руб.

Взыскать с Сабурова В. А. в пользу Товарищества С. Ж. №судебные расходы в сумме 1762,8 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 07.03.2016г

Председательствующий: Медведева Н.П.