Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-281/2018 ~ М-51/2018 от 10.01.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 марта 2018 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-281 по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к Черновой Т.В., Баранову А.С. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» обратился с исковым заявлением к Черновой Т.В., Баранову А.С. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 31.05.2013 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Эл банк» и Черновой Т.В., Барановым А.С., был заключен Кредитный договор № 1452.

Сумма кредита составила 1 000 000,00 рублей, срок кредита - 156 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита процентная ставка по кредиту - 15,4 % годовых, действующая со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического возврата кредита (включительно).

Стороны пришли к соглашению, что в период надлежащего исполнения Заемщиками обязательств, установленных п.4.1.4 и п.4.1.7 в части п. 4.1.5.2 Кредитного договора устанавливается процентная ставка по кредиту 13,4 % годовых размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита - 13 632,00 руб.

В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора, кредит предоставляется Заемщикам по их заявлению в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет №... в ООО КБ «Эл банк», открытый на имя Черновой Т.В.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателей в общую долевую собственность, а именно 1/2 доли в праве общей долевой собственности - Черновой Т.В. и 1/2 доли в праве общей долевой собственности - Баранова А.С., жилого помещения, находящегося по адресу: ...., состоящего из двух комнат, общей площадью 49,9 кв.м., расположенного на 3 этаже 9-этажного дома, стоимостью 2 250 000,00 рублей, условный номер ....

30.11.2015г. права по Закладной перешли к Акционерному коммерческому банку «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) на основании Договора купли-продажи закладных с отсрочкой поставки № 13-06/ДКПЗ/36-мкф от 03.06.2013 г., о чем Заемщику Черновой Т.В. было направлено уведомление исх. №б/н от 06.11.2015г.

С июня 2014г. обязательства по Кредитному договору не исполнялись надлежащим образом, в соответствии с условиями Кредитного договора и требованиями законодательства.

По состоянию на 24.11.2017 г. общая сумма задолженности составила 1 528 886,37 руб., в том числе: сумма просроченного долга: 954 519,00 руб.; сумма просроченных процентов: 321 842,17 руб.; сумма процентов на просроченный долг: 8 410,00 руб.; сумма пеней по просроченному долгу: 96 508,57 руб.; сумма пеней по просроченным процентам: 147 606,63 руб.

Истец просил взыскать с Черновой Т.В. и Баранова А.С. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по Кредитному договору № 1452 от 13.06.2013г. в размере 1 528 886,37 руб., в том числе: сумма просроченного долга: 954 519,00 руб.; сумма просроченных процентов: 321 842,17 руб.; сумма процентов на просроченный долг: 8 410,00 руб.; сумма пеней по просроченному долгу: 96 508,57 руб.; сумма пеней по просроченным процентам: 147 606,63 руб. В целях погашения задолженности по Кредитному договору № 1452 от 13.06.2013г. обратить взыскание в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на принадлежащее на праве общей долевой собственности Черновой Т.В. и Баранову А.С. заложенное недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 49,9 кв. м, адрес: .... условный номер ..., установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги его реализации, в размере 1 472 000,00 руб.; определить способ реализации квартиры путем её продажи с публичных торгов; расторгнуть Кредитный договор № 1452 от 13.06.2013 г., заключенный между Черновой Т.В., Барановым А.С. и АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО); взыскать с Черновой Т.В. и Баранова А.С. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 844,43 руб.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, письменно оформив и подписав все его условия.

Суд, выслушав стороны, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения, предложенные представителем ответчика, принятые истцом, не противоречат требованиям закона, не нарушают права третьих лиц.

В связи с этим мировое соглашение, заключенное сторонами, подлежит утверждению судом.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить между истцом Акционерным коммерческим банком «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» и ответчиками Черновой Т.В., Барановым А.С. мировое соглашение, по условиям которого:

1. Чернова Т.Б. и Баранов А.С. признают, что задолженность по кредитному договору № 1452 от 31.05.2013 г. перед АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» по состоянию на 06 марта 2018 г. включительно, составляет 1 320 515 (один миллион триста двадцать тысяч пятьсот пятнадцать) руб. 17 коп., в том числе, сумма просроченного основного долга - 954 519,00 руб., задолженность по просроченным процентам - 365 996,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 15844 руб. 43 коп.

2. В срок до 07.03.2018 г. Чернова Т.Б. и Баранов А.С. оплачивают истцу платеж в размере 15 844 (пятнадцать тысяч восемьсот сорок четыре) руб. 43 коп. в счет погашения понесённых Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

3. Чернова Т.Б. и Баранов А.С. уплачивают АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и просроченным процентам, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, в размере 954 519,00 руб., исходя из процентной ставки 13,4 (тринадцать целых четыре десятых) % годовых, начиная с 07.03.2018 г., где в период с 06.04.2018 г. по 06.12.2026 г. включительно, ответчики ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Чернова Т.Б. и Баранов А.С. осуществляют уплату просроченных процентов в размере 365 996,17 (триста шестьдесят пять тысяч девятьсот девяносто шесть) руб. 17 коп. не позднее 06.01.2027 г.

4. Чернова Т.Б. и Баранов А.С. погашают задолженность, указанную в п. 1 настоящего определения настоящего мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

5. Чернова Т.Б. и Баранов А.С. обязуются в течение всего срока пользования денежными средствами Банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п.7, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения, причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчиков в пользу истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства, а также в срок не более 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения обязуются застраховать риск своей ответственности перед истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование заёмными денежными средствами.

Выгодоприобретателем по договорам страхования выступает истец, а страховые компании, в которых производится страхование, согласовываются с истцом.

6. Чернова Т.Б. и Баранов А.С. вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или её часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Платежи Черновой Т.Б. и Баранова А.С., поступающие в сумме, превышающей ежемесячный платеж, в счет частичного досрочного погашения задолженности по настоящему мировому соглашению, направляются в первую очередь на погашение задолженности по просроченным процентам.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п. 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК».

7. В случае нарушения Черновой Т.Б. и Барановым А.С. любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» вправе обратиться в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Черновой Т.Б. и Баранова А.С. всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно: на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 49,9 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: ...., условный номер ..., принадлежащую Черновой Т.В. и Баранову А.С. на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.06.2013г. сделана запись регистрации ..., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистраций права ... и ... от 06.06.2013г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (Квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (Квартиры) в сумме 1 472 000,00 (Один миллион четыреста семьдесят две тысячи) руб. 00 коп.

8. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Черновой Т.Б. и Баранова А.С., открытые в Банке, могут быть списаны АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления в целях исполнения обязательств Черновой Т.Б. и Барановам А.С. по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК».

Производство по делу по иску Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» к Черновой Т.В., Баранову А.С. о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, согласно которому повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.