Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2017 ~ М-966/2017 от 12.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Задворновой Валентины Ивановны к Журавченковой Ольге Витальевне, администрации муниципального района «Дзержинский район» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

12 октября 2017 года Задворнова В.И. обратилась с иском к ответчикам, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К земельному участку истицы примыкает земельный участок при доме <адрес>, которой находится в пользовании ответчицы Журавченковой О.В. В настоящее время ответчиком создаются препятствия в пользовании земельным участком, поскольку на участке ответчика имеется высокорослое дерево, высотой около 40 метров, с нарушением норм минимального расстояния до границы земельного участка истицы установленных СНиП 30-02-97. Кроме того, на земельном участке истицы имеется погреб, который расположен вплотную к забору истицы, что также нарушает нормы СНиП 30-02-97. Предписанием Городской Управы городского поселения «Город Кондрово» Журавченкова О.В. была обязана произвести работы по удалению (обрезке) дерева (березы) на земельном участке при <адрес>, однако ответчик этого не сделала. В связи с изложенным истица просит суд, обязать ответчиков устранить препятствие в пользовании земельным участком путем опила дерева березы до высоты 2 метров от земли и переноса погреба на два метра от границы земельного участка истицы.

Истица Задворнова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Журавченкова О.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, на стороне истца – администрации муниципального района «Дзержинский район» Подковко Н.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 июля 2014 года Задворнова В.И. является собственником земельного участка, общей площадью 814 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).

Собственником земельного участка площадью 875 кв.м и жилого дома расположенных по адресу: <адрес> является Журавченкова О.В.

Согласно предписания Городской Управы городского поселения «Город Кондрово» от 12 октября 2016 года в адрес Журавченковой О.В., ей было необходимо произвести работы по удалению (обрезке) дерева (березы) на земельном участке при <адрес> в срок до 30 ноября 2016 года.

В судебном заседании истица Задворнова В.И. пояснила, что принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком Журавченковой О.В. на котором имеется высокорослое дерево (береза), которое расположено на расстоянии менее 3 метров от границы её земельного участка, ветки и сухие листья попадают на земельный участок, крона березы затеняет земельный участок, размер дерева представляет угрозу для жилища. Кроме того, на границе земельного участка также расположена хозяйственная постройка (погреб) без отступа от границы земельного участка. Предписание, выданное Городской Управой городского поселения «Город Кондрово» в адрес Журавченковой О.В. по удалению дерева до настоящего времени ею не исполнено.

Ответчик Журавченкова О.В. в судебном заседании пояснила, что на территории принадлежащего ей земельного участка имеется хозяйственная постройка (погреб) и высокорослое дерево (береза), предписание Городской Управы «Город Кондрово» было ею получено, но не исполнено в связи с отсутствием денежных средств на проведение данных работ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, на стороне истца – администрации муниципального района «Дзержинский район» Подковко Н.А. в судебном заседании пояснила, что предписание, выданное в адрес Журавченковой О.В. до настоящего времени не исполнено.

Согласно статьям 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник и иной законный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 6.7 *СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения минимальное расстояние до границы соседнего участка для построек составляет 1 метр, а от стволов высокорослых деревьев 4 метра.

Согласно письма Городской Управа городского поселения «Город Кондрово» от 27.11.2017 года в ходе проверки было установлено, что на земельном участке при <адрес> произрастает высокорослое дерево на границе с соседним земельным участком, что нарушает СНиП 30-02-97. Расстояние от границы соседнего участка до дерева составляет менее 3 метров, хозяйственная постройка расположена без отступа от границы участка в 1 метр.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств представленных сторонами, суд приходит к выводу, что расположение высокорослого дерева и хозяйственной постройки на территории земельного участка Журавченковой О.В. препятствует истице Задворновой В.И. в осуществлении прав по владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом.

Однако суд приходит к выводу, что заявленные требования и подлежат частичному удовлетворению, поскольку хозяйственная постройка (погреб) должна находиться от границы земельного участка на расстоянии не менее 1 метра.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Задворновой Валентины Ивановны удовлетворить частично.

Обязать Журавченкову Ольгу Витальевну произвести опил дерева (березы) расположенного на земельном участке при <адрес> в <адрес> до высоты два метра от земли.

Обязать Журавченкову Ольгу Витальевну перенести хозяйственную постройку (погреб) расположенную на земельном участке при <адрес> в <адрес> от границы земельного участка Задворновой В.И. на расстояние не менее 1 метра.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном прядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Е.В. Глазунова