Решение по делу № 2-2698/2013 ~ М-3105/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-2698/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2013 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд Хабаровска Хабаровского в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре: Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Семеновой Елены Сергеевны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и нанимателем жилого помещения,

третьи лица: Заварзина Екатерина Сергеевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Швец-Шевченко Виктории Дмитриевны

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенова Е.С. обратилась в суд с исковыми требованиями в защиту своих жилищных прав, уточнив их в судебном заседании, о признании права пользования жилым помещением на <адрес> в <адрес>, и признании нанимателем занимаемого жилого помещения взамен выбывшего нанимателя, мотивируя свои требования тем, была вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году в качестве члена семьи нанимателя Александрова И.Е., который являлся дедом истицы. С момента вселения и по настоящее время проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Другого жилья не имеет, данная квартира является её постоянным местом жительства, за которое она производит оплату.

Истец Семенова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что спорная <адрес> в <адрес> предоставлена её дедушке Александрову И.Е. в связи с трудовыми правоотношениями с ДВЖД. В ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения дедушки она была вселена в качестве члена семьи в спорную квартиру и зарегистрирована в ней. ДД.ММ.ГГГГ дедушка Александров И.Е. умер. С момента вселения и по настоящее время она проживает в спорной квартире, фактически исполняя обязанности нанимателя, другого жилого помещения не имеет. В связи с чем, просит признать за собой право пользования жилым помещением по договору социального найма и признать её нанимателем.

Представитель истица по доверенности Варламова Е.Д. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, пояснила, что истец проживает и зарегистрирована в спорной <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Другого жилья не имеет, спорная квартира является для истицы единственным и постоянным местом жительства. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, а также признать Семенову Е.С. нанимателем жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации города Хабаровска в судебное заседание не прибыл, предоставив письменные возражения, в которых исковые требования Семеновой Е.С. не признает, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Заварзина Е.С. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требовании поддерживает в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав показания истца, представителя истца, свидетелей Морозову Е.Г., Лучун Е.П., подтвердивших факт проживания истца в спорной квартире, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Семенова Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, что подтверждается копий поквартирной карточки и копией лицевого счета.

Родственные отношения истца Семеновой Е.С. и прежнего нанимателя Александрова И.Е., подтверждаются копией поквартирной карточки, свидетельствами о рождении, о заключении брака.

Александров И.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

Согласно выписки из реестра домов муниципального жилого фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ что спорная <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность на основании постановления Мэра города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как установлено в судебном заседании вселение в квартиру произошло до 01 марта 2005 года, то есть до введения в действие нового ЖК РФ.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания нашел подтверждения факт того, что истец Семенова Е.С. была зарегистрирована в спорной квартире с согласия прежнего нанимателя жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме этого, будучи в несовершеннолетнем возрасте, истица была вселена в спорное жилое помещение вместе со своей матерью Ищенко Г.И., которая проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Несмотря на то, что нарушен действовавший на дату вселения порядок предоставления жилого помещения, суд считает, что между сторонами фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, о чем свидетельствует указанные выше доказательства, которыми также подтверждается факт проживания истицы в квартире, которая была вселена в нее в качестве члена семьи нанимателя.

Факт проживания и вселения в спорное жилое помещение истицы в установленном законом порядке не опровергнут. Кроме этого, Администрацией города Хабаровска не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истца утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо, путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

На основании изложенного, суд считает, что дедушке истицы Семеновой Е.С., несмотря на отсутствие ордера, в соответствии с действующим на момент предоставления жилого помещения жилищным законодательством РСФСР, предоставлена <адрес> в связи с чем, суд считает, что требование о признании за ней права пользования обосновано и подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком не опровергнуто утверждение истца о законности предоставления квартиры.

На основании вышеизложенного, учитывая обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования Семеновой Е.С. о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, поскольку он несет расходы по содержанию жилого помещения, отсутствует спор между другими зарегистрированными лицами.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, а согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, чем воспользовался истец, обратившись в суд с указанными выше исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца в части признания её нанимателем жилого помещения взамен выбывшего нанимателя обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Елены Сергеевны к Администрации г. Хабаровска удовлетворить в полном объеме.

Признать за Семеновой Еленой Сергеевной право пользования жилым помещением, квартирой № по в <адрес> по договору социального найма.

Признать Семенову Елену Сергеевну нанимателем жилого помещения <адрес> по в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня его вынесения.

Судья: