Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5465/2015 ~ М-4305/2015 от 10.06.2015

Дело № 2-5465/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Турбанова С.А.,

при секретаре Кубановой Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вертикаль» к Чукову А. В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Чукову А.В., котором просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с Уставом является товариществом собственником жилья, а именно помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: 355017, <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от 11 декабря 2003 г. серия <номер обезличен> и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.05.2015 г.

Истец, руководствуясь, в том числе ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества в домах <номер обезличен> и <номер обезличен> по <адрес обезличен>.

Ответчик является владельцем жилого помещения по адресу: 355017, <адрес обезличен>, что подтверждается договором долевого участия в строительстве от 01 апреля 2003 г и актом приема-передачи недвижимости от 7 февраля 2006 г. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате зажилое помещение и коммунальные услуги. Последний платеж произведен ответчиком в марте 2013 года в размере <данные изъяты> рублей. Долг по состоянию на 30 мая 2015 г составляет <данные изъяты> рублей 97 коп., что подтверждается карточкой должника и карточкой расчетов. Однако, 25 июня 2014 г Ленинским районным судом г. Ставрополя (судья Деревянко Г.Л.) вынесено заочное решение по гражданскому делу <номер обезличен> по иску ТСЖ «Вертикаль» к Чукову А. В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вступившее в силу 05 августа 2014 г. Указанным выше решением с ответчика взыскан основной долг в размере <данные изъяты> рублей 60 коп. за период с 11 апреля 2013 г по 30 мая 2014 г. На дату предъявления настоящего иска задолженность не погашалась. Таким образом, сумма долга, подлежащая взысканию, на дату предъявления настоящего иска составляет <данные изъяты> рублей 37 коп. (<данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб.). На 30 мая 2015 года сумма пени составляет <данные изъяты> рубль 59 коп., что подтверждается расчетом. В связи с нарушением законных прав истца он вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату. Стоимость услуг по оказанию юридической помощи составила <данные изъяты> рублей,что подтверждается договором об оказании юридической помощи <номер обезличен> от 14.05.2015 г и платежным поручением <номер обезличен> от 18.05.2015 г.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Вертикаль» - адвокат Калужских Я.Ю., действующий по доверенности и ордеру, поддержал исковые требования, приведя основания изложенные выше.

Ответчик Чуков А.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие своевременно и надлежащим образом извещенного ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «Вертикаль» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 ЖК РФ.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья, а именно помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 355017, <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве юридического лица от 11 декабря 2003 г серия <номер обезличен> и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.05.2015 г.

Чуков А.В., является владельцем жилого помещения по адресу: 355017, <адрес обезличен>, что подтверждается договором долевого участия в строительстве от 01 апреля 2003 года и актом приема-передачи недвижимости от 7 февраля 2006 года.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до, десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с момента принятия жилого помещения от застройщика по передаточному акту, то есть по акту приема-передачи недвижимости от 7 февраля 2006 г.

Как усматривается из материалов дела ответчик не исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Последний платеж произведен ответчиком в марте 2013 года в размере <данные изъяты> рублей. Долг по состоянию на 30 мая 2015 г составляет <данные изъяты> рублей 97 коп., что подтверждается карточкой должника и карточкой расчетов. Однако, 25 июня 2014 г Ленинским районным судом г. Ставрополя (судья Деревянко Г.Л.) вынесено заочное решение по гражданскому делу <номер обезличен> по иску ТСЖ «Вертикаль» к Чукову А. В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вступившее в силу 05 августа 2014 г. Указанным выше решением с ответчика взыскан основной долг в размере <данные изъяты> рублей 60 коп. за период с 11 апреля 2013 г по 30 мая 2014 г. На дату предъявления настоящего иска задолженность не погашалась. Таким образом, сумма долга, подлежащая взысканию, на дату предъявления настоящего иска составляет <данные изъяты> рублей 37 коп. (<данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб.).

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На 30 мая 2015 года сумма пени составляет <данные изъяты> рубль 59 коп., судом данный расчет проверен, он является обоснованным.

Согласно ст. 333 ГК РФ определено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что заявленная истцом к возмещению неустойка в размере <данные изъяты> рубль 59 коп., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит уменьшению до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения платежей и взносов.

Учитывая изложенное, исковые требования ТСЖ «Вертикаль» к Чукову А. В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При предъявлении иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ № 355-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон. Как усматривается из материалов дела, 14.05.2015 года между ТСЖ «Вертикаль» и адвокатом Калужских Я.Ю. был заключен договор об оказании юридической помощи <номер обезличен>, в рамках которого ТСЖ «Вертикаль» поручает адвокату Калужских Я.Ю. представлять интересы истца в гражданском судопроизводстве первой инстанции по делу о взыскании с Чукова А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общий размер вознаграждения по указанному договору составил <данные изъяты> рублей. Факт оплаты вознаграждения подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от 18.05.2015 г. С учетом категории сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, степени участия представителя истца в деле, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.137 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2015 ░░░░.