Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2014 (2-575/2013;) ~ М-596/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-16/2014 г.                                                                        

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 января 2014 г.                                         г.Беломорск Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи Сидорова А.А.

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием: прокурора М., истицы Ушаковой И.Б., представителя истицы адвоката Б., ответчика Ушакова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушаковой И.Б. к Ушакову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Истица Ушакова И.Б. обратилась в суд с указанным выше иском к Ушакову В.А. по тем основаниям, что до ДД.ММ.ГГГГ они состояли в браке и проживали совместно. ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации она получила в свою собственность <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала свое право собственности на указанную квартиру. В настоящее время кроме нее в квартире зарегистрирована ее дочь и ответчик. Последний вступил в брак с Ш. и периодически проживает у своей жены по адресу: <адрес>. Кроме того, у Ушакова В.А. имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время препятствовал ей в пользовании своей квартирой: поменял дверь и замки дверей, ключи от замков не дает. Ушаков В.А. неоднократно «поднимал на нее руку». Кроме того, ответчик без ее согласия вселил в квартиру Т. По этим причинам она не может пользоваться квартирой и вынуждена проживать в ином месте. Поскольку Ушаков В.А. более не является членом ее семьи и обеспечен иным жильем, истица просила суд признать Ушакова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из указанной квартиры.

В судебном заседании истица Ушакова И.Б. и ее представитель адвокат Б. исковые требования поддержали. Истица дополнила, что находится в тяжелом материальном положении, поскольку не работает и вынуждена гасить задолженность по нескольким кредитам. Для погашения долгов ей необходимо продать свою квартиру.

Ответчик Ушаков В.А. в судебном заседании заявленный иск не признал, пояснив, что он был вселен в спорную квартиру вместе с истицей. Так же как Ушакова И.Б. он проживал в квартире в период ее приватизации, имел право участвовать в приватизации, но отказался от реализации своего права. Он считает, что имеет право пользования квартирой и не может быть выселенным из квартиры по желанию собственника жилья. Он производил косметический ремонт квартиры, произвел замену окон и дверей квартиры, полностью оплачивает все коммунальные услуги. Он отрицал факты препятствования истице в пользовании спорной квартирой, пояснив, что она не пользуется своей квартирой по той причине, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает с другим мужчиной в принадлежащем тому жилом помещении.

Третье лицо Ушакова Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, представила отзыв в котором поддержала исковые требования, по тем основаниям, что истице необходимо продать квартиру, а вырученные средства направить для погашения просроченных кредитов.

Заслушав стороны, заключение прокурора, возражавшим против удовлетворения заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора найма жилого помещения, стороны совместно пользовались спорной квартирой и проживали в ней со своими детьми У. и Ушаковой Ю.В. Истица являлась нанимателем жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут, однако, в силу норм ч.3 ст.53 ЖК РСФСР (регулировавших жилищные отношения в тот период), ответчик Ушаков В.А., хотя и перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, имел такие же права и обязанности, как наниматель Ушакова И.Б.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по строительству и ЖКХ Администрации Беломорского района и Ушаковой И.Б. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, по которому последняя получила в свою собственность <данные изъяты> благоустроенную квартиру площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме Ушаковой И.Б. в приватизации жилого помещения имели право участвовать ответчик Ушаков В.А. и дочери Ушаковых - У. и Ушакова Ю.В., которые отказались от участия в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истицы Ушаковой И.Б. на спорную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП. До настоящего времени ответчик зарегистрирован проживающим в спорном жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ жилищные отношения в РФ регулируются Жилищным Кодексом РФ. Частью 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако, статьей 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» было определено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик Ушаков В.А. имел равные с Ушаковой И.Б. права на участие в приватизации спорного жилого помещения, факт прекращения его семейных отношений с собственником жилого помещения в данном случае не является основанием для прекращения его права пользования этим жилым помещением. Доводы истицы о наличии у ответчика прав на иное жилье, а также о ее желании продать жилое помещение, не имеют правового значения. Споры о порядке пользования жилым помещением могут быть разрешены путем предъявления в суд соответствующего иска. В судебном заседании не установлено оснований для прекращения права пользования Ушакова В.А. спорным жилым помещением и его выселения, в связи с этим, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Ушаковой И.Б. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                             Сидоров А.А.