Решение по делу № 2-1122/2021 ~ М-974/2021 от 21.07.2021

Дело №

УИД: 91RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 августа 2021 года                                 <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Борисенко Е.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к малому государственному предприятию «<данные изъяты>», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

                           УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику малому государственному предприятию «<данные изъяты> третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в уточненной редакции которого просил признать действительным договор купли-продажи №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между малым государственным предприятием «<данные изъяты>» и ФИО2; признать за ним право собственности на нежилое здание литера Б общей площадью 219,6 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 2.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги (аукцион) по продаже имущества банкрота - малого государственного предприятия «<данные изъяты>», а именно нежилого здания общей площадью 163,23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 2. Согласно протоколу аукциона, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ ликвидатором малого государственного предприятия «<данные изъяты>», победителем торгов по лоту № – нежилое здание литера Б, общей площадью 163,23 кв.м, является ФИО2 По результатам данных торгов ДД.ММ.ГГГГ между малым государственным предприятием «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает нежилое здание, литера Б, что принадлежит продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного решением Белогорского местного совета от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 163,23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 2. Во исполнение условий данного договора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в пользу ответчика уплачена сумма в размере 81 000 гривен. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передал, а покупатель принял нежилое здание литер Б общей площадью 163,23 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 2. В настоящее время истец намерен оформить вышеуказанный объект недвижимого имущества в собственность, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Представители ответчика - малого государственного предприятия «<данные изъяты>», третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на нежилые здания.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги (аукцион) по продаже имущества банкрота - малого государственного предприятия «<данные изъяты>», а именно нежилого здания общей площадью 163,23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 2.

Согласно протоколу аукциона, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ ликвидатором малого государственного предприятия «<данные изъяты>», победителем торгов по лоту № – нежилое здание литера Б, общей площадью 163,23 кв.м, является ФИО2

По результатам данных торгов ДД.ММ.ГГГГ между малым государственным предприятием «<данные изъяты>» и ФИО2 заключен договор купли-продажи №, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает нежилое здание, литера Б, принадлежащее продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации, выданного решением Белогорского местного совета от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 163,23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 2.

Во исполнение условий данного договора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в пользу ответчика уплачена сумма в размере 81 000 гривен. Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, продавец передал, а покупатель принял нежилое здание литер Б общей площадью 163,23 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 2.

В соответствии с техническим планом здания, в настоящее время площадь спорного нежилого здания составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 6 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Согласно пункту 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░2.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░. ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░>, 2.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: