Решение по делу № 2-7313/2021 ~ М-5066/2021 от 09.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО3 к ФИО4, ООО «Тайбала» о взыскании задолженности по кредитным договорам и договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам и договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Сбербанк Россия» и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор уступки прав (требований) №. В соответствии с Договором цессии Сбербанк уступил ФИО3 права (требования) к ООО «Тайбала», вытекающие из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенных к нему дополнительных соглашений.

Размер уступленных требований:

8 498 612 руб. 71 коп. – основной долг,

24 448 руб. 06 коп. – неуплаченные (срочные) проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

49 027 руб. 77 коп. – неустойка за невыполнение обязательств по страхованию.

В соответствии с п. 1.2. Договора цессии ФИО3 перешли права по следующим договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств:

договор ипотеки 12/8617/0097/061/14301 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

договор ипотеки 12/8617/0097/061/14304 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

договор ипотеки 12/8617/0085/061/16307 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

договор ипотеки 12/8617/0002/061/18308 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

договор поручительства 12/8617/0097/061/14П01 от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО4

Согласно п. 2.3. Договора цессии уступка прав (требований) по Кредитному договору происходит в момент поступления в Сбербанк денежных средств в сумме 8 572 088 руб. 54 коп. ФИО3 в полном объеме оплатил данные денежные средства, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, между ПАО Сбербанк и ООО «Тайбала» заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 2606.2014.

Денежные средства предоставлены Сбербанком:

5000000 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ,

5000000 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ,

5000000 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ,

5000000 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

в общем размере 20 000 000 руб.

Согласно п. 15 Кредитного договора общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении № (далее «Общие условия»), являются неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с пунктами 3.6., 3.6.1. Общих условий, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договору.

Требование о досрочном возврате всей суммы кредита (досудебная претензия) вручены ООО Тайбала и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ В текущий момент требование не исполнено.

В соответствии с п. 4 Кредитного договора проценты за пользование кредитом составляют 15 % годовых.

Размер задолженности ООО Тайбала по кредитному договору составляет:

8 498 612 руб. 71 коп. – основной долг,

2 308 595 руб. 75 коп. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

49 027 руб. 77 коп. – неустойка за невыполнение обязательств по страхованию.

Договор поручительства 12/8617/0097/061/14П01 от ДД.ММ.ГГГГ заключен ПАО Сбербанк с индивидуальным предпринимателем ФИО4 в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Сбербанком за исполнение ООО Тайбала всех обязательств (как денежных, так и не денежных обязательств, а также обязательств, которые возникнут в будущем) по Кредитному договору.

В соответствии с п. 4 Договора поручительства договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор поручительства и обязательство Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Требование о досрочном возврате всей суммы кредита (досудебная претензия) вручены ООО Тайбала и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ В текущий момент требование не исполнено.

Размер задолженности ФИО4 по кредитному договору составляет:

8 498 612 руб. 71 коп. – основной долг,

2 308 595 руб. 75 коп. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

49 027 руб. 77 коп. – неустойка за невыполнение обязательств по страхованию.

Договор ипотеки 12/8617/0097/061/14301 от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО4 в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО Тайбала по Кредитному договору.

В пункте 2.2. установлено: обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору,

- обязательства по уплате неустойки;

- судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору.

В соответствии с п. 8.2. договора договор ипотеки и право залога действуют по ДД.ММ.ГГГГ

Предметом залога являются:

объект недвижимости – Административно-бытовой корпус, назначение: Нежилое здание, площадь 798,9 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 14 426 100 руб. (пункты 1.2.1, 1.4. договора ипотеки),

земельный участок, площадь: 11771 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Респ. Коми, <адрес>, виды разрешенного использования: для обслуживания производственной базы, кадастровый №, залоговая стоимость 3 222 010 руб. (пункты 1.2.2, 1.4. договора ипотеки),

объект недвижимости – Здание склада гаража, назначение: Нежилое здание, площадь 301 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, объект №, кадастровый №, залоговая стоимость 2 037 960 руб. (пункты 1.2.3, 1.4. договора ипотеки),

объект недвижимости – Склад готовой продукции, назначение: Нежилое здание, площадь 457.8 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 3, кадастровый №, залоговая стоимость 1 963 440 руб. (пункты 1.2.4, 1.4. договора ипотеки),

объект недвижимости – гараж (склад холодный), площадь 224.1 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 3, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №-А3, 11:20:01 01 484:0001:3314-А3, залоговая стоимость 1 116 180 руб. (пункты 1.2.5, 1.4. договора ипотеки).

Договор ипотеки 12/8617/0097/061/14304 от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО4 в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО Тайбала по Кредитному договору.

В пункте 2.2. установлено: обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору,

- обязательства по уплате неустойки;

- судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору.

В соответствии с п. 8.2. договора договор ипотеки и право залога действуют по ДД.ММ.ГГГГ

Предметом залога являются:

объект недвижимости – Здание Базы (РММ), назначение: Нежилое здание, площадь 1277.3 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, объект №, кадастровый №, залоговая стоимость 8 017 020 руб. (пункты 1.2.1, 1.4. договора ипотеки).

Договор ипотеки 12/8617/0085/061/16307 от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО4 в редакции дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Тайбала по Кредитному договору.

В пункте 2.2. установлено: обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору,

- обязательства по уплате неустойки;

- судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору.

В соответствии с п. 8.2. договора договор ипотеки и право залога действуют по ДД.ММ.ГГГГ

Предметом залога являются:

объект недвижимости – Склад пирамиды, назначение: Нежилое здание, площадь 58.6 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 205 200 руб. (пункты 1.2.1, 1.4. договора ипотеки),

объект недвижимости – Гостевой домик, назначение: Нежилое здание, площадь 199.9 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 1, кадастровый №, залоговая стоимость 3 139 560 руб. (пункты 1.2.2, 1.4. договора ипотеки),

земельный участок, площадь: 11771 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Респ. Коми, <адрес>, виды разрешенного использования: для обслуживания производственной базы, кадастровый №, залоговая стоимость 3 222 010 руб. (пункты 1.2.3, 1.4. договора ипотеки).

Договор ипотеки 12/8617/0002/061/18308 от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО4

Согласно п. 2.1. договора, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО Тайбала по Кредитному договору.

В пункте 2.2. установлено: обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору,

- обязательства по уплате неустойки;

- судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору.

В соответствии с п. 8.2. договора договор ипотеки и право залога действуют по ДД.ММ.ГГГГ

Предметом залога являются:

объект недвижимости – Здание склада карбитной, назначение: Нежилое здание, площадь 28.6 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 169 472,32 руб. (пункты 1.2.1, 1.4. договора ипотеки),

объект недвижимости – теплогенераторная №, назначение: нежилое, площадь 7.4 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 30 533,40 руб. (пункты 1.2.2, 1.4. договора ипотеки),

объект недвижимости – теплогенераторная №, назначение: нежилое, площадь 7.4 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 26 869,5 руб. (пункты 1.2.3, 1.4. договора ипотеки),

земельный участок, площадь: 11771 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Респ. Коми, <адрес>, виды разрешенного использования: для обслуживания производственной базы, кадастровый №, залоговая стоимость 3 222 010 руб. (пункты 1.2.4, 1.4. договора ипотеки).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец) и ФИО4 (Заемщик) заключен договор займа.

В соответствии с п. 1 ФИО3 передает в собственность ФИО4 денежные средства в сумме 1 527 000 руб., а заемщик обязуется вернуть равную сумму денег.

Денежные средства переданы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в наличной форме, о чем составлена соответствующая расписка.

Согласно п. 2.3. сумма займа подлежит возврату в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абзацем 3 п. 3.5. Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или ее части Заемщик обязан уплатить на невозвращенную в срок сумму проценты не ниже 7,5 % годовых, предусмотренные п. 1 ст. 809 ГК РФ. Эти проценты начисляются со дня, когда сумма займа или её часть должна быть возвращена, до дня возврата просроченной суммы.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер процентов – 7.5 % годовых.

Размер процентов за период с 01 ноября до 2019 г. до ДД.ММ.ГГГГ составляет 200 497,19 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец) и ФИО4 (Заемщик) заключен договор займа.

В соответствии с п. 1 ФИО3 передает в собственность ФИО4 денежные средства в сумме 845 000 руб., а заемщик обязуется вернуть равную сумму денег.

Денежные средства переданы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в наличной форме, о чем составлена соответствующая расписка.

Согласно п. 2.3. сумма займа подлежит возврату в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абзацем 3 п. 3.5. Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или ее части Заемщик обязан уплатить на невозвращенную в срок сумму проценты не ниже 7,5 % годовых, предусмотренные п. 1 ст. 809 ГК РФ. Эти проценты начисляются со дня, когда сумма займа или её часть должна быть возвращена, до дня возврата просроченной суммы.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер процентов – 7.5 % годовых.

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 949,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец) и ФИО4 (Заемщик) заключен договор займа.

В соответствии с п. 1 ФИО3 передает в собственность ФИО4 денежные средства, а заемщик обязуется вернуть равную сумму денег.

Денежные средства выданы Заемщику:

ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 руб. по поручению ФИО6 уплачены ИП ФИО1,

ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 руб. по поручению ФИО4 уплачены ФИО2,

ДД.ММ.ГГГГ - 600 000 руб. по поручению ФИО4 уплачено судебным приставам за ФИО4

Итого размер займа составил 1 600 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым установлен срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3. Договора займа установлен размер процентов – 7.5 % годовых.

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 210 082,19 руб.

Учитывая, что до настоящего времени ответчиками принятые на себя обязательства не исполнены, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору, обратив взыскание на заложенное имущество, а также взыскать с ФИО4 задолженность по договорам займа.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4, являющийся также генеральным директором и учредителем ООО «Тайбала» в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ПАО Сбербанк и ООО Тайбала заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства предоставлены Сбербанком во исполнение данного договора в следующих суммах:

5000000 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ,

5000000 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ,

5000000 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ,

5000000 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

в общем размере 20 000 000 руб.

Согласно п. 15 Кредитного договора общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении № (далее «Общие условия»), являются неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с пунктами 3.6., 3.6.1. Общих условий, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договору.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика, заключен договор поручительства 12/8617/0097/061/14П01 от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк с индивидуальным предпринимателем ФИО4 в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Сбербанком за исполнение ООО Тайбала всех обязательств (как денежных, так и не денежных обязательств, а также обязательств, которые возникнут в будущем) по Кредитному договору.

В соответствии с п. 4 Договора поручительства договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор поручительства и обязательство Поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Требование о досрочном возврате всей суммы кредита (досудебная претензия) вручены ООО Тайбала и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ В текущий момент требование не исполнено.

Размер задолженности по кредитному договору составляет:

8 498 612 руб. 71 коп. – основной долг,

2 308 595 руб. 75 коп. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

49 027 руб. 77 коп. – неустойка за невыполнение обязательств по страхованию.

Как установлено судом, до настоящего времени ответчиками денежные средства не возращены.

ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Сбербанк Россия» и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор уступки прав (требований) №. В соответствии с Договором цессии Сбербанк уступил ФИО3 права (требования) к ООО «Тайбала», вытекающие из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенных к нему дополнительных соглашений.

Размер уступленных требований:

8 498 612 руб. 71 коп. – основной долг,

24 448 руб. 06 коп. – неуплаченные (срочные) проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

49 027 руб. 77 коп. – неустойка за невыполнение обязательств по страхованию.

В соответствии с п. 1.2. Договора цессии ФИО3 перешли права по следующим договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств:

договор ипотеки 12/8617/0097/061/14301 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

договор ипотеки 12/8617/0097/061/14304 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

договор ипотеки 12/8617/0085/061/16307 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

договор ипотеки 12/8617/0002/061/18308 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4,

договор поручительства 12/8617/0097/061/14П01 от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО4

Согласно п. 2.3. Договора цессии уступка прав (требований) по Кредитному договору происходит в момент поступления в Сбербанк денежных средств в сумме 8 572 088 руб. 54 коп. ФИО3 в полном объеме оплатил данные денежные средства, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) (п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ).

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что ответчиком сумма долга не оспорена, иных сведений о состоянии расчетов между сторонами суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в размере 8 498 612 руб. 71 коп. – основной долг, 2 308 595 руб. 75 коп. – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 49 027 руб. 77 коп. – неустойка за невыполнение обязательств по страхованию.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО Тайбала перед ПАО Сбербанк между ПАО Сбербанк и ФИО4 заключены договоры ипотеки 12/8617/0097/061/14301 от ДД.ММ.ГГГГ, 12/8617/0097/061/14304 от ДД.ММ.ГГГГ, 12/8617/0085/061/16307 от ДД.ММ.ГГГГ, 12/8617/0002/061/18308 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО Тайбала по Кредитному договору.

В пункте 2.2. установлено: обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно:

- обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору,

- обязательства по уплате неустойки;

- судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору.

В соответствии с п. 8.2. договоров договор ипотеки и право залога действуют по ДД.ММ.ГГГГ

В залог банку передано следующее имущество:

земельный участок, площадь: 11771 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Респ. Коми, <адрес>, виды разрешенного использования: для обслуживания производственной базы, кадастровый №,

объект недвижимости – Административно-бытовой корпус, назначение: Нежилое здание, площадь 798,9 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №,

объект недвижимости – Здание склада гаража, назначение: Нежилое здание, площадь 301 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, объект №, кадастровый №,

объект недвижимости – Склад готовой продукции, назначение: Нежилое здание, площадь 457.8 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 3, кадастровый №,

объект недвижимости – гараж (склад холодный), площадь 224.1 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 3, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №-А3, 11:20:01 01 484:0001:3314-А3,

объект недвижимости – Здание Базы (РММ), назначение: Нежилое здание, площадь 1277.3 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, объект №, кадастровый №,

объект недвижимости – Склад пирамиды, назначение: Нежилое здание, площадь 58.6 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №,

объект недвижимости – Гостевой домик, назначение: Нежилое здание, площадь 199.9 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 1, кадастровый №,

объект недвижимости – Здание склада карбитной, назначение: Нежилое здание, площадь 28.6 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №,

объект недвижимости – теплогенераторная №, назначение: нежилое, площадь 7.4 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №,

объект недвижимости – теплогенераторная №, назначение: нежилое, площадь 7.4 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №,

принадлежащие на праве собственности ФИО4

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ).

В настоящее время залогодержателем данным объектов является истец, о чем свидетельствует соответствующая запись в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ни ООО Тайбала, ни ФИО4 приняты на себя обязательства по кредитному договору и обеспеченные залогом имущества не исполнены, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на заложенное имущество.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец) и ФИО4 (Заемщик) заключен договор займа.

В соответствии с п. 1 ФИО3 передает в собственность ФИО4 денежные средства в сумме 1 527 000 руб., а заемщик обязуется вернуть равную сумму денег.

Денежные средства переданы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в наличной форме, о чем составлена соответствующая расписка.

Согласно п. 2.3. сумма займа подлежит возврату в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абзацем 3 п. 3.5. Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или ее части Заемщик обязан уплатить на невозвращенную в срок сумму проценты не ниже 7,5 % годовых, предусмотренные п. 1 ст. 809 ГК РФ. Эти проценты начисляются со дня, когда сумма займа или её часть должна быть возвращена, до дня возврата просроченной суммы.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер процентов – 7.5 % годовых.

Размер процентов за период с 01 ноября до 2019 г. до ДД.ММ.ГГГГ составляет 200 497,19 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец) и ФИО4 (Заемщик) заключен договор займа.

В соответствии с п. 1 ФИО3 передает в собственность ФИО4 денежные средства в сумме 845 000 руб., а заемщик обязуется вернуть равную сумму денег.

Денежные средства переданы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в наличной форме, о чем составлена соответствующая расписка.

Согласно п. 2.3. сумма займа подлежит возврату в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абзацем 3 п. 3.5. Договора займа в случае просрочки возврата суммы займа или ее части Заемщик обязан уплатить на невозвращенную в срок сумму проценты не ниже 7,5 % годовых, предусмотренные п. 1 ст. 809 ГК РФ. Эти проценты начисляются со дня, когда сумма займа или её часть должна быть возвращена, до дня возврата просроченной суммы.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер процентов – 7.5 % годовых.

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 949,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Займодавец) и ФИО4 (Заемщик) заключен договор займа.

В соответствии с п. 1 ФИО3 передает в собственность ФИО4 денежные средства, а заемщик обязуется вернуть равную сумму денег.

Денежные средства выданы Заемщику:

ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 руб. по поручению ФИО6 уплачены ИП ФИО1,

ДД.ММ.ГГГГ - 500 000 руб. по поручению ФИО4 уплачены ФИО2,

ДД.ММ.ГГГГ - 600 000 руб. по поручению ФИО4 уплачено судебным приставам за ФИО4

Итого размер займа составил 1 600 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым установлен срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3. Договора займа установлен размер процентов – 7.5 % годовых.

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 210 082,19 руб.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ).

До настоящего времени обязательства заемщика по указанным договорам займа не исполнены, в связи с чем с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО3 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, Республики Коми, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> <адрес>, код подразделения №, адрес регистрации: <адрес>, ГО Красногорск, <адрес>, Общества с ограниченной ответственностью «ТАЙБАЛА» (ИНН: 1102028977, ОГРН: 1021100739813), юридический адрес: <адрес>, в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца денежные средства в сумме 8 498 612 руб. 71 коп. – долг (кредит), проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты исполнения обязательства по возврату кредита в размере 15 % годовых, 49 027 руб. 77 коп. – неустойка за невыполнение обязательств по страхованию,

Обратить взыскание на следующие объекты недвижимости, заложенные по договорам ипотеки:

земельный участок, площадь: 11771 кв. м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Респ. Коми, <адрес>, виды разрешенного использования: для обслуживания производственной базы, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 3 222 010 руб.,

объект недвижимости – Административно-бытовой корпус, назначение: Нежилое здание, площадь 798,9 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 14 426 100 руб.,

объект недвижимости – Здание склада гаража, назначение: Нежилое здание, площадь 301 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, объект №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 037 960 руб.,

объект недвижимости – Склад готовой продукции, назначение: Нежилое здание, площадь 457.8 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 3, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 963 440 руб.,

объект недвижимости – гараж (склад холодный), площадь 224.1 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 3, кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный №-А3, 11:20:01 01 484:0001:3314-А3, установив начальную продажную стоимость в размере 1 116 180 руб.,

объект недвижимости – Здание Базы (РММ), назначение: Нежилое здание, площадь 1277.3 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, объект №, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 8 017 020 руб.,

объект недвижимости – Склад пирамиды, назначение: Нежилое здание, площадь 58.6 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 205 200 руб.,

объект недвижимости – Гостевой домик, назначение: Нежилое здание, площадь 199.9 м?, количество этажей: 2, адрес: Российская Федерация, <адрес>, строение 1, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 3 139 560 руб.,

объект недвижимости – Здание склада карбитной, назначение: Нежилое здание, площадь 28.6 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 169 472,32 руб.,

объект недвижимости – теплогенераторная №, назначение: нежилое, площадь 7.4 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 30 533,40 руб.,

объект недвижимости – теплогенераторная №, назначение: нежилое, площадь 7.4 м?, количество этажей: 1, адрес: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 26 869,5 руб.

Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, <данные изъяты> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> <адрес>, код подразделения №, адрес регистрации: <адрес>, ГО Красногорск, <адрес>, в пользу истца в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 527 000 руб. – долг (займ), проценты за пользование займом, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты исполнения обязательства по возврату займа в размере 7,5 % годовых,

Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, паспорт № ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> <адрес>, код подразделения № адрес регистрации: <адрес>, ГО Красногорск, <адрес>, в пользу истца в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 845 000 руб. – долг (займ), проценты за пользование займом, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты исполнения обязательства по возврату займа в размере 7,5 % годовых,

вВзыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, <данные изъяты>, паспорт № ДД.ММ.ГГГГ Управлением внутренних дел <адрес> <адрес>, код подразделения №, адрес регистрации: <адрес>, ГО Красногорск, <адрес>, в пользу истца в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 1 600 000 руб. – долг (займ), проценты за пользование займом, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ до даты исполнения обязательства по возврату займа в размере 7,5 % годовых.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                                 А.И. Пушкина