Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-566/2017 ~ М-364/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-566/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 ноября 2017 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Токмакова СВ к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание «Дом священника»,

У С Т А Н О В И Л :

    Токмаков С.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Межрайонной ИФНС России № 4 по РК о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание «Дом священника», расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования Токмаков С.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № истцом был приобретен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом сгорел.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы истцом на земельном участке построен объект капитального строительства – нежилое здание «Дом священника», площадью <данные изъяты> кв.м.

Управлением Федеральной регистрационной службы в г.Сосногорске по Республике Коми истцу отказано в регистрации права собственности на объект капитального строительства.

Определением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика МИФНС России № 4 по РК на его правопреемника МИФНС России № 3 по РК.

Истец Токмаков С.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Токмакова С.В. – Кондратьева И.А. в суде требования истца поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МИФНС России № 3 по РК в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица администрации МР «Сосногорск» - Кошелева М.Н. возражения на исковое требование суду не представила.

    Выслушав объяснения представителя истца Кондратьевой И.А., представителя третьего лица администрации МР «Сосногорск» - Кошелевой М.Н., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

    Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из статьи 59 ГПК РФ следует, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Латыповой О.В. и Токмаковым С.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Свидетельством <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Коми, подтверждается запись, сделанная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права за Токмаковым С.В. на объект права: жилое здание – жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми, следует, что Токмаков С.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта права: земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>.

Справкой отдела НДПР г.Сосногорска УНДиПР ГУ МЧС России по РК подтверждается факт пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Согласно рабочему проекту, составленному ООО «Точность», произведена реконструкция Православного храма по <адрес> в <адрес>.

Из акта строительно-технической экспертизы №, составленного ДД.ММ.ГГГГ Союзом «Торгово-Промышленная палата <адрес>», следует, что предъявленный к экспертному обследованию объект, расположенный по адресу: <адрес> по своим техническим параметрам – габаритным размерам, местоположению на участке, соответствует градостроительным нормам и требованиям строительных норм и правил; предъявленный к экспертному обследованию объект, расположенный по адресу: <адрес> по своим эксплутационным параметрам – конструктивно-планировочным решениям, параметрам микроклимата, санитарно-эпидемиологическим параметрам, электробезопасности, пожаро-, взрыво-, безопасности соответствует требованиям строительных норм и правил для использования в качестве общественного здания; техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций, техническое состояние инженерных сетей предъявленного к экспертному обследованию объекта, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует минимальным требованиям конструктивной, эксплуатационной, электробезопасности, пожаро-взрыво-безопасности и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, материалами дела установлено, что нежилое здание «Дом священника» культового назначения, созданное истцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах исковое требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковое требование Токмакова СВ к администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание «Дом священника» удовлетворить.

Признать за Токмаковым СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости – нежилое здание «Дом священника» общей площадью застройки 458,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года.

Председательствующий:                         В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч