Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2011 ~ М-190/2011 от 28.01.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2011 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Коваленко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой ФИО10, Бондарева ФИО11, Кузьмина ФИО12 к Ивлевой ФИО13, Ивлеву ФИО14 о признании права собственности на самовольное строение и выделе доли в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что совместно с ответчиками являются правообладателями на домовладение по адресу <адрес>. Истцам принадлежит по <данные изъяты> доли. Решением суда, доли в праве собственности на спорное домовладение, принадлежащие ответчикам ФИО2, выделены в натуре, в виде жилого помещения № - одноквартирного жилого одноэтажного <адрес> <данные изъяты>, состоящего из двух жилых комнат, общей площадью 74,3 кв.м., жилой 53,9 кв. м. Истцам принадлежат два отдельно стоящих жилых дома лит. <данные изъяты> Данные жилые помещения являются самовольно возведенными, однако не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании истцы Кузьмина Р.С. и Бондарев А.С. требования уточнили - просят прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, выделить доли истцов в праве собственности на домовладение в виде отдельно стоящего жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью 47,1 кв.м., т.к. строение лит <данные изъяты> ( ныне Г 21 и Г17) общей площадью 15,6 кв.м. является баней, и просят признать за истцами право собственности на данное имущество – жилой дом лит. А2, в равных долях, по 1/3 доле.

ФИО5 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Права истцов на спорное домовладение вытекают из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО7 и ФИО8 подарили ФИО1 <данные изъяты> долей в спорном домовладении. В свою очередь согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарила ФИО4 и ФИО5 по <данные изъяты> доли в спорном домовладении.

Права истцов подтверждены выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и свидетельствами о государственной регистрации права собственности, согласно которым всем истцам принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное домовладение.

Согласно техпаспорта, на ДД.ММ.ГГГГ0 года, суд установил, что по спорному домовладению имеется фактически 2 жилых, отдельно стоящих дома – лит. <данные изъяты> выделенная судом в собственность ФИО2 в натуре, не имеющего признаков самовольной постройки, лит. А2 самовольной постройкой 2006 года, помещение № общей площадью 47,1 кв.м. и жилой площадью 22,1 кв.м.. Согласно техпаспорта строение, ранее обозначенное как жилое лит. <данные изъяты>, ныне обозначенное не жилым, как лит. <данные изъяты>.

То обстоятельство, что спорное строение расположено на земельном участке на законных основаниях вытекает из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого признано право собственности на строение по спорному адресу.

Согласно заключений ООО <данные изъяты> в <адрес> ОАО <данные изъяты>, суд установил, что спорные жилые дома безопасны, и могут эксплуатироваться, не нарушают ничьих прав.

Исходя из того обстоятельства, что ответчики не представили возражений, по иску, т.к. сложился определенный порядок пользования домовладением, когда истцы пользуются помещением №, <данные изъяты>, т.к. данные самовольные строения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, находятся на земельном участке, отведенном для этого, то суд полагает возможным прекратить режим долевой собственности в домовладении по адресу <адрес>, выделить доли истцов в виде помещения №, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., помещения лит. <данные изъяты> и признать за ними право собственности в равных долях на данные помещения по 1/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Выделить Кузьминой ФИО15, Бондареву ФИО16, Кузьмину ФИО17 их доли в праве собственности на домовладение, ( <данные изъяты> ), в виде жилого помещения №, жилой одноэтажный дом Лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и в виде нежилого помещения лит <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м.

Признать за Кузьминой ФИО18, Бондаревым ФИО19, Кузьминым ФИО20 право собственности по <данные изъяты>3 доле за каждым на данные строения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Председательствующий: П.А. Майко