Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2647/2020 ~ М-1677/2020 от 04.06.2020

№

УИД 24RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Красноярск    24 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска - ФИО13

ФИО13

представителя истца - ФИО14

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 (ФИО15 ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО16. обратилась в суд с иском к ФИО12 (ФИО17 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО12 ФИО18 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу:                       <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1, а также действующей от имени ФИО10 Ранее собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись ФИО3 – 1/2 доли в праве собственности, ФИО1 – 1/4 доли в праве собственности, ФИО10 – 1/4 доли в праве собственности. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено изменение фамилии несовершеннолетнего ФИО7 на фамилию ФИО12, выдано новое свидетельство о рождении. После заключения сделки купли-продажи квартиры ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выехал со своей матерью на новое место жительство, предположительно находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где зарегистрирован предположительно 01.03.2020г., но уже под именем ФИО6, в спорной же квартире он под фамилией ФИО7 с регистрационного учета не снят, вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры вместе со своей матерью и забрал все свои вещи, в настоящее время там не проживает. ФИО1 не является членом семьи нынешнего собственника.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО19 (полномочия проверены) исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ФИО3, действующая в интересах ФИО1, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, заявлений и ходатайств не представила.

В судебном заседании представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «СуперСтрой» - ФИО8 (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ компания ООО «СуперСтрой» стала обслуживать дом по адресу: <адрес>. При восстановлении документов было установлено, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит    ФИО7, о чем она сделала соответствующую отметку в документах, на что ФИО2 стала задавать вопросы как так получилось. В ходе проверки было установлено, что продав квартиру истцу, ФИО3 не сняла с регистрационного учета своего сына ФИО7, которому впоследствии сменила фамилию на ФИО12 и поставила на регистрационном учете в новой квартире. Она связывалась с ФИО3, но та не приехала к ним и не написала заявление о снятии сына с регистрационного учета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не представила.

Учитывая, что законный представитель ответчика о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия стороны истца, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Данное жилое помещение было приобретено стороной истца у ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО1, а также от имени ФИО10, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из представленных из органов ЗАГС данных, ранее несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, носил фамилию Оганнисян, изменения в графу фамилия были внесены 27.09.2018г. на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, в <адрес> в <адрес> числится зарегистрированным бывший собственник - ФИО7, который в настоящее время в данной квартире не проживает, что подтверждается данными ОП № МУ МВД России «Красноярское».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности у ответчика и его законного представителя имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений с ним у истца не существует. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 является собственником <адрес>. Несовершеннолетний ФИО12 (ФИО20. зарегистрирован по данному адресу, однако данная квартира ему не принадлежит, он добровольно выехали из данного жилого помещения совместно со своей матерью ФИО3, однако до настоящего времени не снят с регистрационного учета, что препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника.

При этом суд принимает во внимание, что каких - либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО12 (ФИО21. утратившим право пользование жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а поэтому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО12 (ФИО22) ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать несовершеннолетнего ФИО12 (ФИО23) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, 06.06.2011г с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                                                                                                         Чешуева А.А.