Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8609/2015 ~ М-8160/2015 от 11.09.2015

Дело ***

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** ***

Кировский районный суд *** в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре ***3,

при участии истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***2 к ***1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

***2 обратился в суд с иском к ***1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании убытков

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***53. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти отца. Ответчик являлась сожительницей отца, после его смерти осталась фактически проживать в квартире. После неоднократных уведомлений освободить жилое помещение, ответчик *** выехала из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. Ответчик не является членом семьи истца, также между ними отсутствуют какие-либо договорные обязательства по правам в отношении спорного помещения, в связи с чем ответчик утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Также ответчик отказалась в добровольном порядке передать ключи от квартиры, поэтому истец вынужден был понести расходы по вскрытию и замене замков в размере 8600 рублей.

Ответчик проживала в спорном помещении после смерти отца (***) по ***, истец в этот период времени доступа в квартиру не имел. В этот период времени ответчик являлась единственным нанимателем жилого помещения и в соответствии с требованиями закона обязана была нести бремя содержания жилья и оплаты коммунальных услуг. Тем не менее, ответчиком коммунальные услуги своевременно не оплачивались, накоплен долг в размере 11530 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд признать ***1 утратившей право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: ***53, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с нее расходы на вскрытие и замену замков входной двери в размере 8600 рублей, взыскать долг по оплате коммунальных услуг в сумме 11530 рублей 64 копейки.

В судебном заседании истцом требования были уточнены, он просит признать ***1 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. От требований в части взыскания расходов на вскрытие замков и долга по коммунальным услугам отказался, о чем представлено соответствующее заявление. Отказ от требований в этой части судом принят, производство в этой части прекращено.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом и в срок, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрения дела в ее отсутствие не заявляла.

В силу п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцами доказательства и основывается на его объяснениях, в соответствии со статьями 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно исследованному в судебном заседании свидетельству о государственной регистрации права собственности 66-66/001-66/001/392/2015-455/2, с *** ***2 является собственником в порядке наследования жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***53.

В указанном жилом помещении с *** зарегистрирована ***1 *** года рождения, при этом указана степень родства – без родства.

Как пояснил ***2 суду, ***1 являлась сожительницей отца, они вместе проживали в квартире до момента смерти отца, брак между ними не зарегистрирован, сложились лишь фактические брачные отношения.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из приведенных норм с учетом фактических обстоятельств дела, ***1 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку она не является родственником бывшему собственнику помещения ***4, а является иным лицом, проживающим в жилом помещении без приобретения каких-либо прав в отношении жилого помещения. Ответчик не представила суду доказательства, свидетельствующие о необходимости признания ее членом семьи ***4

Не является она родственником и настоящему собственнику помещения ***2, факт ее регистрации в жилом помещении ограничивает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от *** ***, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В связи с тем, что признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением не указано в Законе Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в качестве основания снятия гражданина с регистрационного учёта, суд находит возможным в соответствии со ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации применить аналогию закона.

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ***53.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ***2 к ***1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ***1 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***53.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления Федеральной миграционной службы по *** в *** с регистрационного учета ***1 по адресу: ***53.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд *** в течение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Исакова