Решение по делу № 2-7402/2016 ~ М-6263/2016 от 13.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора не заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что с 1961 года проживала в доме, расположенном на земельном участке площадью 713 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ продала указанный дом и земельный участок своим дочерям ФИО3 и ФИО2 Договор удостоверен нотариусом поселка <адрес> ФИО10, реестр №.

По этому договору ФИО3 отошел в собственность земельный участок площадью 357 кв.м, а ФИО2 участок площадью 356 кв.м.

10.09.2010г. ФИО3 подарила своей дочери ФИО4 1/2 долю указанного выше жилого дома и земельный участок площадью 357 кв.м, имеющий кадастровый №. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный ранее жилой дом уничтожен пожаром. До пожара истица фактически проживала в доме.

Истица указала, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ договор следует считать незаключенным, поскольку в договоре отсутствуют существенные условия, в том числе объект в договоре не определен, не указана цена договора.

Ответчик ФИО2 иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания (л.д.19). Последствия признания иска судом разъяснены, а ФИО2 понятны, что также подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО4 иск не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям, который приобщен к делу. Ответчик указала, что истица распорядилась своим имуществом, сделка фактически исполнена, совершенная сделка соответствовала всем необходимым требованиям, предъявляемым к сделкам. Ответчик указала также, что с момента совершения сделки прошло 18 лет, в связи с чем ходатайствовала о применении к требованиям истицы последствий пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 иск не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям, который приобщен к делу. Указала, что договор соответствует требованиям законодательства, договор фактически исполнен, расчет между сторонами произведен до подписания договора. Ответчик ходатайствовала о применении к требованиям истицы последствий пропуска срока исковой давности, в иске просила отказать.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В силу п.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченным лицом или лицами.

Согласно п.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п.п. 1 и 4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пункт 1 ст.432 ГК РФ устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с требованиями ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>, и состоит из жилого дома, уничтоженного пожаром 12.02.2012г. (сохранился фундамент, забор, ворота, электросеть, сеть водоснабжения и водоотведения), и земельного участка общей площадью 713 кв.м, имеющего разрешенный вид использования – для ведения подсобного хозяйства, отнесенного к категории земель – земли населенны пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 продала указанный дом и земельный участок своим дочерям ФИО3 и ФИО2

Договор удостоверен нотариусом поселка <адрес> ФИО10, реестр №, передача имущества имела место на основании передаточного акта от 07.04.1998г.

По этому договору истица передала в собственность ФИО3 и ФИО2 указанный ранее жилой дом, а также ФИО3 отошел в собственность земельный участок площадью 357 кв.м, ФИО2 участок площадью 356 кв.м (п.1.1. договора).

Согласно п.2.3 договора купли-продажи жилой дом и земельный участок проданы за 189969 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Таким образом, нарушений требований законодательства при заключении договора купли-продажи не имеется, договор содержит все необходимые условия, заключен в письменной форме, удостоверен нотариально, договор фактически исполнен, договор купли-продажи подписан сторонами лично, перед подписанием договора стороны ознакомились с его текстом.

Приведенные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленного истицей требования и признания договора не заключенным не имеется, а потому в иске ФИО5 следует отказать.

Суд также учитывает, что с момента совершения сделки прошло более 18 лет. С иском в суд о признании сделки не совершенной истица обратилась только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание, что обращение истицы в суд имело место с нарушением установленного ст.196 ГК РФ срока, при этом ответчиками ФИО3 и ФИО4 представлено заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности в виде отказа в иске, суд приходит к выводу, что ФИО5 в удовлетворении иска следует отказать, в том числе, и по основанию пропуска срока обращения в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 ФИО5 ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора не заключенным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись