Определение по делу № 2-5372/2013 от 26.07.2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Химки Московской области 23 сентября 2013 года Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снетковой С. Е., Шевяховой Т. Е. к Администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-и лица – Шевяхов В. С., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ГУП МО «МОБТИ»,

по иску Шевяхова В. С. к Администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-и лица – Снеткова С. Е., Шевяхова Т. Е.,

установил:

Снеткова С.Е. и Шевяхова Т.Е., после уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что они являются собственницами <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> который был построен их предками и принадлежал им на праве собственности еще до /дата/

Как указали истицы, они обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность земельного участка при указанном доме, но получили отказ.

Не согласившись с отказом ответчика, полагая, что с момента наследования доли дома они приобрели право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения, истицы просят суд признать за ними право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок (по <данные изъяты> в праве за каждой) общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах межевого плана.

Кроме того, судом было принято исковое заявление третьего лица Шевяхова В. С. к Администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, где он ссылается на то, что также является собственником <данные изъяты> жилого дома по указанному выше адресу, который расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>

Шевяхов В.С. просит суд признать за ним, в соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истиц Снетковой С.В. и Шевяховой Т.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представитель 3-его лица, заявляющего самостоятельные требования, в судебном заседании поддержал заявленные им требования в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Снетковой С.В. и Шевяховой Т.Е. не возражал.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Химки Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Снетковой С.В., Шевяховой Т.Е. и Шевяхова В.С.

Представители 3-их лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельствам о государственной регистрации права серия № № от /дата/., № от /дата/., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/., Снетковой (до заключения брака - Шевяховой) С.Е. и Шевяховой Т.Е. принадлежат на праве собственности по <данные изъяты> в праве на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/. следует, что Шевяхова С.Е. и Шевяхова Т.Е. являются наследниками после смерти Шевяхова Е.С. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> в праве на жилой дом по адресу: <адрес> ранее принадлежащей Шевяхову Е.С на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/

Шевяхов В.С. является собственником <данные изъяты> в праве на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения целого дома от /дата/ что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от /дата/

Как следует из документов, находящихся в инвентарном деле на жилой дом по вышеуказанному адресу, и представленных планов земельного участка, истцы приобрели на законных основаниях права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, который находился на земельном участке площадью, еще по состоянию на /дата/. – <данные изъяты>

Судом установлено, что в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Арончиком М.А., спорный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> и имеет следующие геодезические данные:

№№ точек	Меры линий, м	Дир. углы	Координаты МСК-50, Х (м)	Координаты МСК-50, Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от /дата/ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые совершены до вступления в силу Закона СССР от /дата/ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК Российской Федерации.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельных участков устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как указывалось выше, границы земельного участка установлены кадастровым инженером, общая площадь земельного участка, занимаемого истцами составила <данные изъяты> смежным участки стоят на кадастровом учете, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование истцами спорным земельным участком площадью <данные изъяты>. бесспорно установлен судом, каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Снетковой С. Е., Шевяховой Т. Е. - удовлетворить.

Признать за Снетковой С. Е. и Шевяховой Т. Е. право собственности на <данные изъяты> в праве (по <данные изъяты> в праве за каждой) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> при <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно), для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, в следующих границах:

№№ точек	Меры линий, м	Дир. углы	Координаты МСК-50, Х (м)	Координаты МСК-50, Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Шевяхова В. С. – удовлетворить.

Признать за Шевяховым В. С. право собственности на <данные изъяты> в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. при <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (бесплатно), для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, в следующих границах:

№№ точек	Меры линий, м	Дир. углы	Координаты МСК-50, Х (м)	Координаты МСК-50, Y (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: