Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2018 ~ М-693/2018 от 05.07.2018

             УИД 24RS0026-01-2018-000740-07

№2-726/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Каратузское                               28 августа 2018 года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.В.,

с участием истца Китаева Н.А. и его представителя Лыскова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Китаева Н. А. к администрации Моторского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Китаев Н.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на условиях социального найма предоставлен для проживания дом, расположенный в с.Моторское по ул.<...>. В последующем данный дом на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан был безвозмездно предоставлен ему в собственность администрацией Моторского сельсовета. Поскольку право собственности на указанный дом не было зарегистрировано надлежащим образом органами местного самоуправления, истец по независящим от него причинам, не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию жилого помещения.

Китаев Н.А. просил признать за собой в порядке приватизации право собственности на дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Моторское, ул.<...>.

В судебном заседании истец Китаев Н.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что жилое помещение первоначально предоставлялось ему в 2000 году совхозом «Моторский» безвозмездно для проживания без каких-либо документов, затем совхоз был ликвидирован. За прошедшее время к нему каких-либо претензий относительно проживания и владения жилым домом никто не предъявлял. Проживающий вместе с ним сын – Китаев А.Н. не желает принимать участие в приватизации.

Третье лицо – Китаев А.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении не возражал против регистрации права собственности в порядке приватизации за истцом и просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик - администрация Моторского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направил, мнение по иску не выразил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании Китаев Н.А., а так же Китаев А.Н. с <...>.2000 года зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном в с.Моторское по ул.<...>. 18.09.2017 года данный дом был предоставлен истцу на условиях социального найма администрацией Моторского сельсовета, в последующем- 04.06.2018 года указанным органом местного самоуправления на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан предоставлен в собственность истца безвозмездно в порядке приватизации.

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо истца зарегистрирован Китаев А.Н. <...> г.р., который не возражает против регистрации права собственности за истцом. Правопритязания на спорное жилое помещение со стороны иных лиц отсутствуют.

В приватизации жилья Китаев Н.А. не участвовал.

Из справки органов БТИ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о регистрации прав в отношении жилого дома в с.Моторское по ул.<...> отсутствуют.

Земельный участок по рассматриваемому адресу находится в собственности государства.

При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный дом в порядке приватизации, поскольку жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически передано в порядке приватизации в собственность Китаева Н.А., однако в виду ликвидации собственника жилого помещения и последующей ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, истцу не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получения жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Китаева Н.А. удовлетворить.

Признать за Китаевым Н. А. право собственности в порядке приватизации на дом с общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Моторское, ул.<...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий:             Е.В.Чугунников