Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3968/2011 ~ М-3434/2011 от 15.08.2011

дело № 2-3968/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 14 ноября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре С.К.И.

с участием истца П.Э.Н.

представителя ответчика Б.Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Э.Н. к администрации городского поселения Пушкино, Т.Л.А., МП ЖРЭП, М.Е.А., К.Е.Е., Т.П.А., Г.Д.А., Г.А.Е., Г.В.В., С.П.А., С.С.Д. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

П.Э.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Пушкино о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения – лит.А9, а4, а5, а6, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан она является собственником 0,17 доли дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истцом без соответствующего разрешения возведены пристройки лит.А9, а4, а5, а6. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил. Данные пристройки возведены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Т.Л.А., МП ЖРЭП, М.Е.А., К.Е.Е., Т.П.А., Г.Д.А., Г.А.Е., Г.В.В., С.П.А., С.С.Д.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. С заключением эксперта согласна.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино по доверенности Б.Л.Н. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики Т.Л.А., МП ЖРЭП, М.Е.А., К.Е.Е., Т.П.А., Г.Д.А., Г.А.Е., Г.В.В., С.П.А., С.С.Д. в судебное заселение не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.48-62).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец является собственником 0,17 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Собственниками остальных долей жилого дома являются: Т.Л.А. - 0,2 совм. долей, МП ЖРЭП - 0,24 доли, М.Е.А. – 0,2 совм. долей, К.Е.Е. - 0,13доли, Т.П.А. - 0,08 доли, Г.Д.А. – 0,36 доли, Г.А.Е. – 0,36 доли, Г.В.В. – 0,36 доли, С.П.А. – 0,36 доли, С.С.Д. – 0,36 доли дома.

На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.24-26), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.20-21).

В материалы дела представлены нотариально заверенные заявления от К.Е.Е., Т.П.А., Т.Л.А., согласно которым они дают согласие П.Э.Н. на капитальный ремонт кухни и ванной комнаты с увеличением размера с южной стороны на 6 метров в жилом доме по вышеуказанному адресу (л.д.27-29).

Истцом без соответствующего разрешения возведены постройки лит.А9, лит.а4, лит.а5, лит.а6.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на пристройку лит.А9, мансарду лит.а4, холодную пристройку лит.а5, подвал лит.а6 (л.д.5-18).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом Л.В.Ю. представлено заключение, согласно которому самовольно возведенные постройки лит.А9, а4, а5, а6 соответствует нормам СНиП, пожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Возможность их обрушения и иная опасность для жизни или здоровья граждан при их эксплуатации не установлена, постройки расположены на земельном участке истца (л.д.36-43).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения лит.А9, а4, а5, а6.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П.Э.Н. к администрации городского поселения Пушкино, Т.Л.А., МП ЖРЭП, М.Е.А., К.Е.Е., Т.П.А., Г.Д.А., Г.А.Е., Г.В.В., С.П.А., С.С.Д. о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за П.Э.Н. право собственности на самовольно возведенные строения: пристройку лит.А9 площадью 38,6 кв.м., мансарду лит.а4 площадью 16,9 кв.м., холодную пристройку лит.а5 площадью 15,8 кв.м., подвал лит.а6 площадью 12,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: