Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5807/2016 ~ М-4912/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-5807/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Губановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к Неткачевой Л. В., Неткачевой Л. С. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты>» обратилась в суд с исковым заявлением к Неткачевой Л. В., Неткачевой Л. С. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, из которого усматривается, что ответчик Неткачева Л. В., дата года рождения, уроженка <адрес>, является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора дарения от дата.

Совместно с Ответчиком по указанному адресу зарегистрирована и проживает Неткачева Л. С., дата года рождения, уроженка <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 30,39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворение потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуг* для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонт} общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обще* собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общее собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Согласно п.29 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовыми инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы т истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показание приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно Протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от дата, принято решение о выборе ООО «<данные изъяты>» в качестве управляющей компании, дата заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «<данные изъяты>».

Неткачева Л. В. и Неткачева Л. С. обязаны производить оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, однако эта обязанность не выполняется, Последний платеж был произведен дата. За период с "01" апреля 2013 по "дата» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: содержание и техническое обслуживание - <данные изъяты>; вознаграждение председателю совета дома- <данные изъяты>; оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты>; текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты>; теплоэнергия на отопление- <данные изъяты>; холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>; холодное водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты>; электроэнергия - <данные изъяты>; электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты>

Неткачевой Л.В. дата направлено уведомление о наличии задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг и необходимости ее погашения. Однако на момент подачи настоящего заявления, задолженность не погашена.

Просили взыскать с Неткачевой Л. В., дата года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес> солидарно с Неткачевой Л. С., дата года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес> задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период дата по дата, а именно: содержание и техническое обслуживание - <данные изъяты>; вознаграждение председателю совета дома- <данные изъяты>; оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты>; текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты>; теплоэнергия на отопление- <данные изъяты>; холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>; холодное водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты>; электроэнергия - <данные изъяты>; электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты> Всего в размере <данные изъяты> Взыскать с Неткачевой Л. В., дата года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес> солидарно с Неткачевой Л. С., 25.10,1988 года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Аслаханова Л.Х. требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Неткачева Л.В., Неткачева Л.С. в судебном заседании не присутствовали, хотя были надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Неткачева Л. В., дата года рождения, уроженка <адрес>, является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, на основании договора дарения от дата.

Совместно с Ответчиком по указанному адресу зарегистрирована и проживает Неткачева Л. С., дата года рождения, уроженка <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 30,39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворение потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуг* для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

3) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонт} общего имущества в многоквартирном доме;

4) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обще* собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общее собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Согласно п.29 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовыми инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы т истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показание приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно Протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> от дата, принято решение о выборе ООО «<данные изъяты>» в качестве управляющей компании, дата заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «<данные изъяты>».

Неткачева Л. В. и Неткачева Л. С. обязаны производить оплату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, однако эта обязанность не выполняется, Последний платеж был произведен дата. За период с "01" апреля 2013 по "дата» образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе: содержание и техническое обслуживание - <данные изъяты>; вознаграждение председателю совета дома- <данные изъяты>; оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты>; текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты>; теплоэнергия на отопление- <данные изъяты>; холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>; холодное водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты>; электроэнергия - <данные изъяты>; электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты>

Расчет истца проверен и признан верным.

Неткачевой Л.В. дата направлено уведомление о наличии задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг и необходимости ее погашения. Однако на момент подачи настоящего заявления, задолженность не погашена.

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, на основании чего суд приходит к выводу о том, что требования ООО «<данные изъяты>» к Неткачевой Л. В., Неткачевой Л. С. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд, руководствуясь ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца оплаченную государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к Неткачевой Л. В., Неткачевой Л. С. о взыскании оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Неткачевой Л. В., дата года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес> солидарно с Неткачевой Л. С., дата года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес> пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период дата по дата, а именно: содержание и техническое обслуживание - <данные изъяты>; вознаграждение председателю совета дома- <данные изъяты>; оплата уполномоченному лицу- <данные изъяты>; текущий ремонт (резервный фонд) - <данные изъяты>; теплоэнергия на отопление- <данные изъяты>; холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН) - <данные изъяты>; холодное водоснабжение и водоотведение - <данные изъяты>; электроэнергия - <данные изъяты>; электроэнергия (ОДН) - <данные изъяты> Всего в размере <данные изъяты>

Взыскать с Неткачевой Л. В., дата года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес> солидарно с Неткачевой Л. С., дата года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу <адрес> пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Коваленко