Решение по делу № 2-372/2012 ~ М-386/2012 от 08.11.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красногорское 23 ноября 2012 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Могильникова А.Ю.,

при секретаре Шнайдер И.В.,

с участием помощника прокурора Генералова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района в интересах Гетц Веры Васильевны, Пикалова Ивана Яковлевича и Пикалова Алексея Ивановича к администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района Алтайского края, администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещении в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Красногорского района обратился в суд с настоящим иском в интересах Гетц В.В., Пикалова И.Я., и Пикалова А.И.,, просит признать за истцами право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указывает на то, что истцы с <дата> года проживают в указанном жилом доме. Указанное жилое помещение было предоставлено совхозом «Новоталовский», где на тот момент работали супруги Гетц В.В. и Пикалов И.Я.. В настоящее время совхоз «Новоталовский» ликвидирован. Договор о передаче квартиры в собственность между администрацией совхоза «Новоталовский» и истцами не заключался. Право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами истцы не имеют возможности признать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Прокурор в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истцы Гетц В.В., Пикалова И.Я., и Пикалова А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков – администрации Новоталовского сельского совета и администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила, ходатайства отсутствуют.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав прокурора, истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что Гетц В.В., Пикалова И.Я., и Пикалова А.И. с <дата> года и до настоящего времени проживают в спорной <адрес>. В приватизации жилья не участвовали.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истцы не реализовали законное право на приватизацию, жилой площади на праве собственности.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местно самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно справке, выданной администрацией Красногорского района Алтайского края данная квартира, не является муниципальной собственностью Муниципального образования «Красногорский район Алтайского края», так же на балансе Новоталовского сельсовета Красногорского района Алтайского края не состоит, как установлено в судебном заседании ранее квартира состояла на балансе совхоза «Новоталовский», в настоящее время совхоз ликвидирован. В ООО СХП «Таловское» на балансе которого находится часть основных средств совхоза «Новоталовский», перешедших в собственность общества после реорганизации совхоза, квартира по <адрес> на балансе не числится. Кроме того, судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на квартиру не имеется.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992г. №4218-1 «Об основах Федеральной жилищной политики».

Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

В соответствии с Инструкцией от 10.02.1992г. «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются в числе прочего жилой фонд.

Таким образом, порядок передачи имущества, предусмотренный законодательством, в отношении спорного жилого помещения в собственность соблюден не был, в связи с чем у истицов отсутствует возможность признать право собственности на спорное жилое помещение путем обращения к собственнику жилого помещения с соответствующим заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие документов, подтверждающих факт передачи спорного жилого помещения, не может являться основанием для лишения истцов права приватизировать занимаемую жилую площадь, поскольку Гетц В.В., Пикалова И.Я., и Пикалова А.И. проживают в спорной квартире постоянно с момента вселения и до настоящего времени. Несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, платят налоги. Данное обстоятельство фактически доказывает законность передачи спорного жилого помещения истцам.

При таких обстоятельствах требования прокурора о признании за Гетц В.В., Пикаловым И.Я., и Пикаловым А.И. права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, суд находит обоснованными. В связи этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Красногорского района Алтайского края удовлетворить.

Признать за Гетц Верой Васильевной, <дата> года рождения, Пикаловым Алексеем Ивановичем, <дата> года рождения и Пикаловым Иваном Яковлевичем <дата> года рождения право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья .

.