Решение по делу № 2-1820/2016 ~ М-1710/2016 от 08.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2016 года                     г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи                 Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре                         Джантоховой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО к Р.Ф.Т. , Р.А.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО обратился в суд с иском к ответчикам Р.Ф.Т. ., Р.А.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, указав, что <дата обезличена> между ПАО и Р.Ф.Т. был заключен кредитный договор <№> на сумму <данные изъяты> на срок по <дата обезличена> под <данные изъяты> годовых.

В обеспечение указанного кредитного договора между ПАО был заключен договор поручительства <№> от <дата обезличена> с Р.А.Д. , а также договор ипотеки от <№> от <дата обезличена>, залогодатель Р.Ф.Т.

Во исполнение условий кредитного договора ПАО перечислило заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктами 1,3 кредитного договора исполнение обязательств по договору, в том числе и уплата процентов за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно <данные изъяты> каждого месяца согласно графику.

В соответствии с п.7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или платы процентов, начисляется неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанности по кредитному договору, в результате чего по состоянию на <дата обезличена> образовалась задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>

Согласно п.3.6 Приложения №1 к кредитному договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек, предусмотренных условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов. При этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям.

Заемщику и Поручителю было направлено требование о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором, но данное требование осталось без удовлетворения.

В связи с чем истец просил суд взыскать с ответчиков Р.Ф.Т. и Р.А.Д. в солидарном порядке в свою пользу задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки <№> от <дата обезличена> имущество, залогодатель Р.Ф.Т. :

Объект недвижимости – магазин, назначение: торговое, площадью <данные изъяты>, инвентарный <№>, литер <данные изъяты> этажностью <№> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <№>, залоговой стоимостью – <данные изъяты>;

Право аренды земельного участка сроком на <данные изъяты> с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, <данные изъяты> кадастровый номер <№>. Договор аренды земельного участка от <дата обезличена>, заключенным с МО сроком на <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, одним лотом (магазин и право аренды земельного участка), установив общую начальную продажную цену в соответствии с залоговой в размере <данные изъяты>

Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО и Р.Ф.Т.

Представитель истца ПАО Л.В.В. , действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с частичным погашением задолженности, в связи с чем просил взыскать с ответчиков Р.Ф.Т. и Р.А.Д. в солидарном порядке в свою пользу задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки <№> от <дата обезличена> имущество, залогодатель Р.Ф.Т. :

Объект недвижимости – магазин, назначение: торговое, площадью <данные изъяты> инвентарный <№>, литер <данные изъяты>, этажностью <№>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <№>, залоговой стоимостью – <данные изъяты>;

Право аренды земельного участка сроком на <данные изъяты> с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, <данные изъяты> кадастровый <№>. Договор аренды земельного участка от <дата обезличена>, заключенным с МО сроком на <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, одним лотом (магазин и право аренды земельного участка), установив общую начальную продажную цену в соответствии с залоговой в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО и Р.Ф.Т.

Ответчики Р.Ф.Т. ., Р.А.Д. в судебном заседании исковые требования с учетом уменьшения признали в полном объеме, указав, что положения ст. 173ГПК РФ им разъяснены и понятны.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.ст.432-434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между ПАО и Р.Ф.Т. был заключен кредитный договор <№> на сумму <данные изъяты> на срок по <дата обезличена> под <данные изъяты>.

Согласно пункту 1 кредитного договора выдача кредита производится путем перечисления суммы кредита на расчетный счет Заемщика. Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение <№> Сбербанка России перечислило заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Погашение кредита производится согласно приложению <№> к договору, проценты за пользование кредитом должны погашаться ежемесячно <данные изъяты> каждого календарного месяца.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, <дата обезличена> Р.Ф.Т. , Р.А.Д. было направлено требование о немедленном досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных кредитным договором, но данное требование осталось без удовлетворения.

Согласно расчету по состоянию на <дата обезличена> образовалась задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>

С учетом уменьшения суммы задолженности, на дату вынесения решения суда, задолженность ответчиков перед истцом составила <данные изъяты>, что не было оспорено ответчиками в судебном заседании.

В соответствии с п.8 кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору явилось: договор поручительства <№> от <дата обезличена>, заключенный ПАО с Р.А.Д.

В соответствии с п.1 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед истцом солидарно.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

    Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчик Р.Ф.Т. . нарушила условия кредитного договора, что также не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила. Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Федерального закона «Об ипотеке» реализация предмета ипотеки по соглашению сторон во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество осуществляется путем проведения открытого аукциона организатором торгов, который действует на основании договора с залогодержателем и выступает от его или своего имени.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Ответчиками Р.Ф.Т. . и ответчиком Р.А.Д. представлены заявления о признании исковых требований в полном объеме.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцом, основаны на законе. Признание иска ответчиками не противоречит закону и может быть принято судом.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, заявленные истцом, основаны на законе.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из анализа приведенных норм закона следует, что солидарная ответственность по оплате госпошлины ГПК РФ не предусмотрена.

При таком положении, учитывая, что истцом размер исковых требований был уменьшен до <данные изъяты>, следовательно, взысканию с ответчиков подлежит сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> не в солидарном порядке, а в равных долях по <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО к Р.Ф.Т. , Р.А.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Р.Ф.Т. , <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес>, Р.А.Д. , <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ПАО задолженность по кредитному договору <№> от <дата обезличена> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Р.Ф.Т. , <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес>, Р.А.Д. , <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес> в пользу ПАО, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> по <данные изъяты>, а именно по <данные изъяты> с каждого.

Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки <№> от <дата обезличена> имущество, залогодатель Р.Ф.Т. :

Объект недвижимости – магазин, назначение: торговое, площадью <данные изъяты>., инвентарный <№>, литер <данные изъяты> этажностью <№>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <№>, залоговой стоимостью – <данные изъяты>;

Право аренды земельного участка сроком на <данные изъяты> с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, <данные изъяты> кадастровый <№>. Договор аренды земельного участка от <дата обезличена>, заключенным с МО сроком на <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, одним лотом (магазин и право аренды земельного участка), установив общую начальную продажную цену в соответствии с залоговой в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть кредитный договор <№> от <дата обезличена>, заключенный между ПАО и Р.Ф.Т.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2016 года.

Судья А.Н. Суханбердиева