Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-547/2014 ~ М-363/2014 от 28.01.2014

Дело № 2-547/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2014 года г.Саранск

Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Догоровой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гандымовой К.В.,

с участием истца Карасева А.А., его представителя Егорчева А.М., действующего по доверенности от 24 января 2014 года,

представителя ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Синельниковой Н.В., действующей по доверенности № 0035 от 26 февраля 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

установил:

Карасев А.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указал, что 6 сентября 2013 года между ним и ООО «СДС - Управление строительства» был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого взнос участника долевого строительства, подлежащей оплате, на момент заключения договора составил 2 020 590 рублей. На момент заключения договора инвестиционная цена 1-го квадратного метра суммарной площади квартиры составляла 47100 рублей.

Согласно условиям договора застройщик - ООО «СДС - Управление строительства» обязалось своими силами и/или с привлечением других лиц построить жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать квартиру, а участник обязался уплатить цену договора и принять квартиру.

Предметом договора была указана квартира №, суммарной площадью 42,90 кв.м., общей площадью 40,52 кв.м., расположенная в <адрес>.

Во исполнение условий договора в срок до 6 сентября 2013 года им в кассу Застройщика была внесена денежная сумма в размере 642 590 рублей. Оставшаяся денежная сумма в размере №, полученная в виде кредитных денежных средств по кредитному договору № от 18 сентября 2013 года, Банком ВТБ 24 была перечислена безналичным путем на расчетный счет Застройщика в течении 3 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора долевого участия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

9 декабря 2013 года Администрацией г. Саранска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома №. 13 декабря 2013 года он получил от ответчика уведомление, согласно которому ему было предложено принять до 31 декабря 2013 года по передаточному акту квартиру №, суммарной площадью 42,90 кв.м., общей площадью 40,52 кв.м.

27 декабря 2013 года при осмотре квартиры им были выявлены существенные недостатки к качеству отделки квартиры, которые не позволяли принять ее по передаточному акту и начать строительные работы. В связи с чем он отказался от подписания передаточного акта до устранения недостатков. В этот же день в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую в установленный законом срок он не получил.

При осмотре квартиры 20 января 2014 года им также были выявлены недостатки к качеству отделки квартиры, препятствующие ее принятию по передаточному акту.

В связи с нарушением ответчиком сроков выполнения договорных обязательств, считает, что с ООО «СДС – Управление строительства» подлежит взысканию неустойка на основании статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период с 9 декабря 2013 года по 28 января 2014 года в размере 56 677 руб. 32 коп.

Кроме того, действиями ответчика ему причинен моральный вред, который он оценивает в 30000 рублей.

По указанным основаниям просил суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СДС - Управление строительства» в его пользу неустойку в размере 56 677 руб. 32 коп., компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и на оформление доверенности в размере 700 рублей.

В судебном заседании истец Карасев А.А. и представитель ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Синельникова Н.В. заявили ходатайство об утверждении достигнутого сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию спора по исковому заявлению Карасева А.А. от 28 января 2014 года к ООО «СДС - Управление строительства» о взыскании неустойки в размере 56 677,32 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, 700 рублей по оформлению нотариальной доверенности.

2. Стороны пришли к следующему соглашению:

2.1. Ответчик обязуется произвести выплату Истцу неустойки в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей за нарушение обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от 6 сентября 2013 года в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

2.2. Истец отказывается от требований о взыскании неустойки в размере 21 677 (двадцать одна тысяча шестьсот семьдесят семь) рублей 32 копеек, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. 700 рублей по оформлению нотариальной доверенности. Истец не будет предъявлять требования о взыскании с Ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве от 6 сентября 2013 года за период с 28 января 2014 года до даты фактической передачи объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от 6 сентября 2013 года.

2.3. Истец и Ответчик в день подписания настоящего Мирового соглашения - 19 февраля 2014 года подписывают передаточный акт объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от 6 сентября 2013 года - Квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>.

3.     Истец и Ответчик признают, что настоящее Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

4.     Истец не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, равно как и по иным вопросам к Ответчику с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Мирового соглашения. В том числе и Ответчик не будет иметь материальных и иных претензий к Истцу.

В связи с чем стороны просили производство по делу прекратить.

Представитель истца Егорчев А.М. в судебном заседании заявленное ходатайство поддержал.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска. Ответчик вправе признать иск. Стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признания иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, достигнутое между истцом Карасева А.А. и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства», по условиям которого:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по обоюдному согласию спора по исковому заявлению Карасева А.А. от 28 января 2014 года к ООО «СДС - Управление строительства» о взыскании неустойки в размере 56 677,32 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, 700 рублей по оформлению нотариальной доверенности.

2. Стороны пришли к следующему соглашению:

2.1. Ответчик обязуется произвести выплату Истцу неустойки в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей за нарушение обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от 6 сентября 2013 года в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

2.2. Истец отказывается от требований о взыскании неустойки в размере 21 677 (двадцать одна тысяча шестьсот семьдесят семь) рублей 32 копеек, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, взыскании судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. 700 рублей по оформлению нотариальной доверенности. Истец не будет предъявлять требования о взыскании с Ответчика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры по договору № участия в долевом строительстве от 6 сентября 2013 года за период с 28 января 2014 года до даты фактической передачи объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от 6 сентября 2013 года.

2.3. Истец и Ответчик в день подписания настоящего Мирового соглашения - 19 февраля 2014 года подписывают передаточный акт объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве от 6 сентября 2013 года - Квартиры № в жилом доме по адресу: <адрес>.

5.     Истец и Ответчик признают, что настоящее Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

6.     Истец не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, равно как и по иным вопросам к Ответчику с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего Мирового соглашения. В том числе и Ответчик не будет иметь материальных и иных претензий к Истцу.

Производство по делу по иску Карасева А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда прекратить.

Повторное обращение истца Карасева А.А. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения судом настоящего определения.

Председательствующий Е.Ю. Догорова