Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5345/2016 ~ М-5373/2016 от 03.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

19 октября 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5345/16 по иску Строкова В. С. к Администрации <...> муниципального района по Московской области, Администрации с/п <...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Строков В.С. обратился с иском к Администрации <...> муниципального района по Московской области, Администрации с/п <...> о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

В обоснование иска указал, что на основании решения исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата> ему было разрешено строительство нового жилого дома на вновь отведенном земельном участке <адрес>. На основании постановления Главы Администрации <...> с/совета от <дата> ему был выделен земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по МО о регистрации земельного участка с кадастровым номером <номер>. Управлением Росреестра по МО была осуществлена приостановка регистрации, поскольку постановление о выделении земельного участка в собственность в архивный фонд Администрации <...> с/о не поступало. Право на земельный участок истца подтверждается выпиской из похозяйственной книги, номер лицевого счета <номер>. Истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание явилась представитель Бирюкова Н.Д., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что <дата> истец получил отказ в регистрации права собственности, что лишает его возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Ответчик Администрация <...> муниципального района по Московской области - представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать, и рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик Администрация <...> с/п – представитель не явился, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов <номер> от <дата> Строкову В.С. было разрешено строительство нового жилого дома на вновь отведенном земельном участке <адрес>. На основании постановления Главы Администрации <...> с/совета от <дата> Строкову В.С. был выделен земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по МО о регистрации земельного участка с кадастровым номером <номер>. Управлением Росреестра по МО была осуществлена приостановка и отказ в регистрации, поскольку постановление о выделении земельного участка в собственность в архивный фонд Администрации <...> с/о не поступало. Право на земельный участок истца подтверждается также выпиской из похозяйственной книги, номер лицевого счета <номер>. Согласно справки Администрации с/п <...> постановление от <дата> не сохранилось, поскольку в <дата> году в здании администрации произошел пожар. Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата>, ему присвоен кадастровый номер <номер>, площадь участка составила <...> кв.м., местоположение: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок является ранее учтенным. Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Строкову В.С. в регистрации права собственности на указанный земельный участок отказано, поскольку не представлено постановление о выделении земельного участка. Истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены свидетельство о праве собственности, выписка из похозяйственной книги о выделении земельного участка Строкову В.С., что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность. Выделение земельного участка подтверждается и налоговыми уведомлениями, квитанциями об уплате земельного налога.

Каких-либо сомнений в подлинности правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, у суда не имеется.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Строкова В. С. – удовлетворить.

Признать за Строковым В. С. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья