Решение по делу № 2-276/2020 ~ М-74/2020 от 03.02.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года                         г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Матросовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Н.А. к Суслову А.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Суслова Н.А. обратилась в суд с иском к Суслову А.А. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование требований Суслова Н.А. указала, что ей на праве единоличной собственности принадлежит указанное выше жилое помещение, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик Суслов А.А., приходящийся ей сыном. В декабре <адрес> г. ответчик в возрасте 16 лет добровольно выехал из квартиры, прекратив пользоваться ею и в последствии, после наступления совершеннолетия, более в него не возвратился. С этого времени попыток вселиться не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал. Изложенное, по мнению истцы, свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истице распорядится своей собственностью.

Истица Суслова Н.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания не явилась, в ранее состоявшемся судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г. состояла в браке с Сусловым А.В., брак с которым расторгнут в августе ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира является совместно нажитым имуществом, при расторжении брака супруги пришли к соглашению, что квартира остается в единоличной собственности Сусловой Н.А., бизнес супругов Суслову А.В. Бывший супруг умер ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения жилья ответчику – сыну истицы Суслову А.А. было 12 лет, он был вселен в качестве члена семьи истицы и проживал в квартире 4 года, до декабря 2012 года, после чего в возрасте 16 лет собрал вещи и ушел жить к отцу. Окончил школу хорошо, проживая в <адрес>, стал употреблять марихуану, после окончания школы был призван в армию, отслужил год. Отец предлагал пойти работать к нему в автосервис, однако сын не пожелал жить по общим законам и уехал с передвижным цирком. Были редкие переписки в сети Интернет. После он остался проживать с девушкой в Санкт-Петербурге, прожили около двух лет, переписывались. В настоящее время сын употребляет наркотики, лечение не проходил. Истица с бывшим мужем уговорили Суслова А.А. вернуться в Калининградскую область, отец арендовал жилье, устроил в автосервис, однако через непродолжительное время Суслов А.А. сказал, что ему все надоело и в сентябре – октябре 2019 г. он вернулся в Санкт-Петербург, где и проживает в настоящее время. Спорная квартира является однокомнатной, с целью улучшить жилищные условия истица имеет намерение за счет средств материнского капитала приобрести иное жилье, а регистрация Суслова А.А. является препятствием.

Ответчик Суслов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом заказной почтой по указанному в иске адресу регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Поскольку место жительства ответчика Суслова А.А. не известно, и он не имеет представителя, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве его представителя.

В судебном заседании адвокат Войнилович С.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Багратионовский», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя ответчика, учитывая показания допрошенного ранее свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит Сусловой Н.А., что подтверждается произведенной ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрацией за ней данного права, возникшего на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела усматривается, что Суслова Н.А. приобрела спорную квартиру у ФИО5 по договору купли-продажи, согласие на покупку давал бывший супруг истицы Суслов А.В., с которым при расторжении брака достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, супруга единолично владеет спорной квартирой, бывший супруг бизнесом – автомастерской.

ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 12 лет в данное жилое помещение был вселен Суслов А.А., являющийся сыном истицы Сусловой Н.А., что подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение и сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области.

Из объяснений истицы Сусловой Н.А., следует, что в возрасте 12 лет после покупки квартиры в неё был вселен ее сын Суслов А.А., проживший до 16 лет, после чего последний переехал жить к отцу, окончил школу, прошел службу в армии, а через непродолжительное время уехал с передвижным цирком, позже остался проживать в Санкт-Петербурге, вернувшись на некоторое время и уехав вновь, где и проживает до настоящего времени.

Из изложенного следует, что волеизъявление собственника спорного жилого помещения Сусловой Н.А. было направлено на вселение в данное жилое помещение Суслова А.А. для его проживания в нем в качестве члена своей семьи.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Суслов А.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи его сособственника Сусловой Н.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В этой связи суд признает, что Суслов А.А. проживая в спорном жилом помещении в качестве члена семьи его собственника Сусловой Н.А., приобрел право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Как пояснила истица, сын в течении более 5 лет с момента совершеннолетия, наступившего ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени интереса в отсутствие чинимых препятствий к жилью не проявил, его вещей в доме нет. Расходов на содержание указанного жилого помещения он не несет. Все его поведение указывает, что намерений сохранить право пользования данным жилым помещением Суслов А.А. не имеет, он добровольно отказался от принадлежавшего ему права пользования этим жилым помещением.

Данные обстоятельства подтвердила допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО11 не доверять показаниям которой оснований у суда не имеется.

Так, ФИО7 суду пояснила, что знакома с истицей около 10 лет, бывает у нее дома около 1 раза в месяц, знала и бывшего супруга Сусловой Н.А., от брака с которым двое детей Александр и Никита. После расторжения брака сын Александр переехал жить к отцу, более в спорную квартиру не возвращался. По мнению свидетеля, ответчик съехал, поскольку был ленив еще в школьные годы, не хотел помогать матери, хотел свободной жизни, его вещей в доме нет, расходы за свою долю в жилье не несет, все оплачивает Наталия. В настоящее время Суслов А.А. ведет разгульный образ жизни, имеет вредные привычки, к истице приходят сотрудники полиции по факту совершения ее сыном мошеннических действий.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Суслов А.А., достигнув совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не возвратился, интереса к жилью не проявил, и таких его намерений не установлено, тем самым добровольно распорядившись принадлежащим ему правом пользования этим жилым помещением.

При этом судом не установлено каких-либо препятствий, в силу которых ответчик мог быть лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям вышеназванного Пленума ВС РФ, судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, длительное (на протяжении 5 лет) отсутствие Суслова А.А. в спорном жилом помещении, находящемся по вышеуказанному адресу, не может быть признано временным.

Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе Суслова А.А. от своего права пользования спорным жилым помещением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> Суслов А.А. утратил.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия ответчика Суслова А.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования Сусловой Н.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.05.2020 ░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░