Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2013 ~ М-307/2013 от 15.03.2013

Дело №2-357/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации муниципального образования городского поселения (МО ГП) «<адрес>» о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:120107:63 площадью 1252 кв.м. и на 1\2 доли в праве собственности на находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что отцу истца ФИО1 принадлежало движимое и недвижимое имущество, в том числе земельный участок площадью 1252 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В 2011-2012гг. ФИО1 продал 1/2 доли указанных земельного участка и жилого дома ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уме<адрес> при жизни завещание не составлял. Единственным наследником имущества ФИО1 является его сын ФИО2, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, получение свидетельства на доли спорного недвижимого имущества не представляется возможным, в связи тем, что договор купли-продажи и переход права собственности на 1\2 доли жилого дома и земельного участка к ФИО3 не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Так как ФИО2 наследство принял, просила признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:120107:63 площадью 1252 кв.м. и на 1/2 доли в праве собственности на находящийся на нем жилой дом (лит.А,А1,а) общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой – 52,5 кв.м., подсобной – 4,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2, представители ответчиков – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации МО ГП «<адрес>», третье лицо нотариус, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Согласно отзывов администрации МО ГП «<адрес>» и нотариуса, последние против исковых требований ФИО2 не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат ФИО6 в судебном заседании против исковых требований ФИО2 не возражали, пояснив, что ФИО3 приобрел у ФИО1 1\2 доли в праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, оплатив стоимость данного недвижимого имущества, однако, договор купли-продажи и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке в связи со смертью ФИО1 После смерти последнего, наследство на оставшиеся 1\2 доли в праве собственности жилого дома и земельного участка, принадлежавшие ФИО1 принял его сын ФИО2

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м. и на земельный участок площадью 1252 кв.м. с кадастровым номером 40:03:120107:63, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (лит.А), жилой пристройки (лит.А1), веранды (лит.а), пристройки (лит.а1), трех сараев (лит.Г,Г1,Г2), бани (лит.Г3), расположенное по данному адресу, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9-11, 44,45).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером 40:03:120107:63 площадью 1252 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого значится ФИО1. На данном земельном участке расположены строения (л.д.17-23).

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположены жилой дом (лит.А,А1,а), имеющий помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16 кв.м., веранды площадью 6,4 кв.м., веранды площадью 3,4 кв.м.; и помещение №, состоящее из жилой комнаты площадью 5 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., кухни площадью 4,7 кв.м., общей площадью помещений 57,2 кв.м., в том числе жилой – 52,5 кв.м., подсобной – 4,7 кв.м., площадью веранд – 9,8 кв.м., а также хозяйственные постройки – сарай, навес, баня (лит.Г,Г2,Г3) (л.д.27-34).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1252 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.13,14).

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 был подписан предварительный договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка и жилого дома, согласно которого ФИО1 обязался передать в собственность ФИО8 1/2 долю земельного участка площадью 1252 кв.м. и 1/2 долю жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.41). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выдана доверенность ФИО3 для сбора документов для предстоящего договора купли-продажи 1\2 доли данного недвижимого имущества. (л.д.48).

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на земельный участок и жилой дом подлежит государственной регистрации.

Доказательств того, что вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переход права собственности части земельного участка и жилого дома были зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суду представлено не было.

При этом, истец не оспаривал права ФИО3 на 1\2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка, приобретенные по договору –купли продажи у ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Доказательств наличия завещания судом добыто не было. В связи с чем, право собственности на имущество, принадлежавшее ФИО1, должно перейти по наследству к наследникам по закону.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение наследственным имуществом.

Как следует из наследственного дела №, представленного нотариусом, наследником имущества ФИО1 является его сын ФИО2 (л.д.8), который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников не установлено. Свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 выданы не были.

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1252 кв.м. и на 1\2доли в праве собственности на находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и на 1/2 доли в праве собственности на находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО1, должно быть признано за его наследником ФИО2, который принял наследство, а потому удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:03:120107:63 площадью 1252 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и на 1/2 доли в праве собственности на находящийся на нем жилой дом (лит.А,А1,а) общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м., в том числе жилой – 52,5 кв.м., подсобной – 4,7 кв.м., площадью веранд – 9,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Председательствующий: