Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2020 (2-8396/2019;) ~ М-8118/2019 от 18.11.2019

№ 2-283/2020

10RS0011-01-2019-010827-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьиПоляковой В.В., при секретареИсраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТРИАЛ» к Мрочко И.В. о понуждении к совершению определенных действий,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что управление многоквартирным домом № корпус № по <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «ТРИАЛ» на основании договора управления, решения общего собрания собственников помещений от 10.10.2008 г.. Из условий договора управления МКД, утвержденного протоколом общего собрания, следует, что ООО «ТРИАЛ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома (пункт 1.2 договора). Собственник помещения обязан обеспечить доступ в свое помещение работников управляющей компании или ее представителей в целях предотвращения аварийных ситуаций и устранения ненадлежащей эксплуатации оборудования (пункт 5.1.5). Ответчик является собственником квартиры № в указанном МКД. На Общем собрании от 21.06.2018 г. собственниками помещений было принято решение о проведении замены стояков системы холодного водоснабжения в доме. В ходе обследования системы ХВС в доме выявлено: коррозия труб стояков, падение давления в часы максимального расхода воды, заужение внутреннего диаметра трубы на срезе ввиду отложений на стенах труб водного шлама. Собственники были извещены о необходимости 25.01.2019 г. предоставить беспрепятственный доступ в квартиру, непосредственно к стояку ХВС, для ремонта общедомового имущества. 25.01.2019 г. ответчик не предоставила надлежащим образом доступ к стояку ХВС, который зашит коробом, что подтверждается актом от 25.01.2019 г.. 19.06.2019 г. в адрес последней было направлено предписание о необходимости предоставить беспрепятственный доступ к системе ХВС 31.07.2019 г.. В указанную дату ответчиком доступ также не предоставлен – отсутствовала дома, что подтверждается актом от 31.07.2019 г.. 04.10.2019 г. истцом вновь направлено предписание ответчику о необходимости предоставить доступ 21.10.2019, однако доступ предоставлен не был, работы по замене стояка ХВС были сорваны ответчиком. При этом, без предоставления ответчиком доступа к общедомовому имуществу замена стояка невозможна. На основании изложенного, ссылаясь на положения ЖК РФ и ГК РФ, истец просит обязать ответчика обеспечить работникам ООО «ТРИАЛ» беспрепятственный доступ к общедомовому стояку холодного водоснабжения, проходящему в квартире ответчика, свободную рабочую зону не менее 60 см. в радиусе от стояка ХВС, а также обеспечить на время проведения работ по замене стояка демонтаж короба при его наличии, закрывающего стояк холодного водоснабжения, и унитаз; взыскать с Ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп. расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 1100 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по имеющимся у суда адресу регистрации и проживания, судебная корреспонденция, направленная судом, возвращена по истечении срока хранения.

Третьи лица в судебном заседании не участвовали, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации). В силу ст. 155 ГПК Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Исходя из положений ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

На основании части 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Извещения о вызове ответчика в судебное заседание были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения.

При таких обстоятельствах, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3). Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Судебные извещения о рассмотрении дела направлялись ответчику по адресу ее регистрации и проживания.

Таким образом, судом исполнена, возложенная на него в силу закона, обязанность по извещению ответчика по месту его жительства о дате судебного разбирательства, однако адресованная ответчику корреспонденция, последним получена не была.

При таких обстоятельствах, учитывая сроки рассмотрения гражданского дела, предпринятые меры к извещению ответчика, отсутствие иных сведений о местонахождении ответчика, суд считает необходимым вынести решение относительно заявленных требований истца.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2.1 статьи 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пункта 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Подпунктом «е» пункта 34 и пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предусмотрена обязанность потребителя (то есть лица, пользующегося на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Согласно статьям 289 и 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированных по месту жительства граждан нет.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ТРИАЛ» на основании договора управления, решения общего собрания собственников помещений от 10.10.2008 г.

Из условий договора управления многоквартирным домом следует, что ООО «ТРИАЛ» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома (пункт 1.2 договора). Собственник помещения обязан обеспечить доступ в свое помещение работников управляющей компании или ее представителей в целях предотвращения аварийных ситуаций и устранения ненадлежащей эксплуатации оборудования (пункт 5.1.5 договора).

На общем собрании собственников данного дома от 21.06.2018 г. собственниками помещений было принято решение о замене стояков системы холодного водоснабжения в доме, при этом собственники обязались предоставить доступ для проведения ремонта, известив надлежащем образом о готовности предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ (решение по вопросу № 2 протокола).

Из Акта комиссионного обследования системы ХВС вышеуказанного дома от 17.03.2017 г. следует падение давления в часы максимального расхода воды, коррозия труб стояков ХВС, заужение внутреннего диаметра трубы на срезе ввиду отложений на стенках труб водного шлама. Для восстановления нормального водоснабжения требуется выполнить замену стояков ХВС. При этом, как следует из представленных материалов, до настоящего времени работы по замене стояков ХВС не выполнены, поскольку ответчик не предоставила доступ к стояку в квартире №, который зашит коробом (акт от 25.01.2019 г.). Несмотря на предписания истца в адрес ответчика о необходимости предоставить доступ в квартиру, в том числе к стояку ХВС, 31.07.2019 г. и 21.10.2019 г., для производства работ по его замене, доступ предоставлен не был, предписания оставлены без ответа, до настоящего времени ответчик не сообщила о готовности предоставить доступ для замены стояка.

Таким образом, в силу изложенных нормативных положений, оценивая представленные сторонами доказательства, учитывая отсутствие возражения со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что поскольку часть общего имущества МКД расположена в квартире ответчика, у истца при установленных обстоятельствах отсутствует возможность исполнения установленной законом обязанности по содержанию общего имущества МКД в надлежащем состоянии. Отказ ответчика предоставить доступ в свою квартиру в целях проведения ремонтных работ по замене стояка ХВС нарушает права и интересы иных собственников жилых помещений дома. Поскольку в квартире ответчика унитаз расположен близко к стояку и стояк зашит отделкой, что мешает беспрепятственному доступу к стояку для его ремонта, необходимо на согласованное время проведения работ по замене стояка ХВС демонтировать унитаз и отделку/короб.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, на ответчика следует возложить обязанность обеспечить сотрудникам ООО «ТРИАЛ» беспрепятственный доступ к общедомовому стояку холодного водоснабжения, проходящему в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; на время проведения работ по замене стояка демонтировать короб, закрывающий стояк холодного водоснабжения, и унитаз.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.00 коп.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Мрочко И.В. обеспечить сотрудникам ООО «ТРИАЛ» беспрепятственный доступ к общедомовому стояку холодного водоснабжения, проходящему в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; на время проведения работ по замене стояка демонтировать короб, закрывающий стояк холодного водоснабжения, и унитаз.

Взыскать с Мрочко И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТРИАЛ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2020 года