Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9767/2018 ~ М-5908/2018 от 07.06.2018

№ 2-9767/18

24RS0048-01-2018-007272-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Красноярск    

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

С участием прокурора Ковалевой С.Н.,

При секретаре Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ ФСИН России по Красноярскому краю к Глазунову А.Е. о выселении из нежилого помещения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ГУ ФСИН России по Красноярскому краю обратился в суд с иском к Глазунову А.Е. о выселении из помещения, расположенного по адресу: <адрес> о взыскании задолженность в размере 41 770,22 руб.. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением ФСИН России здание, расположенное по адресу: <адрес> (позднее адрес объекта был изменен на <адрес> было передано от ФГУ ИК№ ГУФСИН России по Красноярскому краю ФГОУ «Учебный центр ГУФСИН России по Красноярскому краю». Технической документации на переданный объект недвижимости при передаче предоставлено не было и в ходе восстановления документов было установлено, что данное здание лишь фактически именовалось общежитием, юридически такого статуса не носило. Целью передачи здания было размещение сотрудников уголовно-исполнительной системы, прибывающих в ФГОУ УЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю для прохождения обучения из учреждений подведомственных ГУФСИН России по Красноярскому краю. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления на объект недвижимости - нежилое помещение «Корпус для размещения слушателей», расположенный по адресу: <адрес> При передаче здания было установлено, что в ряде помещений проживают граждане без какого либо оформления прав на занимаемые помещения, в том числе Глазунов А.Е. в комнате №. Комната была предоставлена для проживания руководством ИК-№ по устному разрешению, так как ответчик являлся работником уголовно исполнительной системы и проходил службу в ФКУ ИК-№ ГУФСИН России по Красноярскому краю. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчик не состоял. 17.09.2013 года ответчик был уведомлен о том, что договор найма или аренды помещений заключаться не будут в связи с тем, что Уставом Учебного центра не предусмотрено предоставление услуг по предоставлению мест для временного проживания, а также найму или аренде помещений. Срок для освобождения занимаемого помещения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчик также был уведомлен. Ответчик уведомление о выселении из корпуса для размещения слушателей, получил, что подтверждается его росписью. ДД.ММ.ГГГГ ответчику повторно направлено уведомление о выселении из корпуса до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление ответчиком не получено. Освобождать занимаемую площадь ответчик отказался, продолжив проживать в занимаемом помещении (л.д.4-7).

В судебном заседании представитель истца Беляева Е.С. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8), представляющая так же третье лицо ФКУ ДПО МУЦ ГУ ФСИН России по Красноярскому краю ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.27) исковые требования поддержала.

Ответчик Глазунов А.Е., извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.32-34), в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

Судом установлено, что здание <адрес> передано в оперативное управление ФКУ ДПО№СУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,38-39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ ДПО «МУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю и Глазуновым А.Е. заключен договор № о предоставлении в срочное владение и пользование специализированного изолированного жилогое помещения – комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (ранее был адрес <адрес>), п.2.1.3 договора указано на своевременную оплату нанимателем коммунальных платежей.

Согласно справке ФКУ ДПО «МУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю задолженность по оплате коммунальных услуг Глазкова А.Е. составляет 41 770,22руб. (л.д.36).

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание, что здание <адрес> является корпусом для слушателей, принадлежит на праве оперативного управления ФКУ ДПО№СУЦ ГУФСИН России по Красноярскому краю, ответчик Глазунов А.Е. проживает в ком.№ по указанному адресу.

Доказательств законного вселения и проживания в спорном помещении, ответчиком не представлено. Проживание ответчика в спорном помещении, являющимся нежилым, без законных оснований, нарушает права собственника указанного помещения, поскольку препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, Глазунов А.Е. подлежит выселению из помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные и использованные коммунальные услуги в размере 41 770,22 рублей, образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету, проверенному судом, признанному верным, не опровергнутого ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГУФСИН России по Красноярскому краю к Глазунову А.Е. удовлетворить.

Выселить Глазунова А.Е. из помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Глазунова А.Е. в пользу ГУФСИН России по Красноярскому краю задолженность за потребленные и использованные коммунальные услуги в размере 41 770 рублей 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В. Пустоходова