Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5668/2020 ~ М-5387/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-5668/2020

        УИД26RS0001-01-2020-012150-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020 года.

                                                                                                      Решение изготовлено в полном объеме 24 ноября 2020 года.

24 ноября 2020 года                                                                      г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

при секретаре Булгакова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Прелесть» в лице председателя Колодко О.Н. к Маргелашвили Карлу Алексеевичу о признании права отсутствующим.

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Прелесть» в лице председателя Колодко О.Н. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Маргелашвили К. А. о признании права отсутствующим.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Маргелашвили К. А. является собственником земельного участка площадью 600 кв. м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Прелесть», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> № от дата. Ранее спорный земельный участок ответчику был выделен для садоводства с указанием использования по назначению. С момента предоставления данного земельного участка ответчик на нем не появлялся, не оплачивал членские и целевые взносы, земельный участок не обрабатывал, строений на нём не возводил. В результате чего, земельный участок, выделенный ответчику, пришел в запущенное состояние, что отрицательно сказывается на состоянии смежных участков, собственники которых вынуждены нести дополнительные материальные затраты. Истцом СНТ «Прелесть» неоднократно предпринимались меры к розыску собственника земельного участка, которыми установлено, что ответчик не проживает по последнему месту жительства, его местонахождение не известно. Общим собранием членов СНТ «Прелесть» от дата (единогласно) Маргелашвили К.А. был исключен из членов СНТ за грубые нарушения Устава СНТ, за систематическую неуплату целевых и членских взносов, за не освоение выделенного ему земельного участка.

Просит суд признать право собственности Маргелашвили К. А. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Прелесть», участок № «А», с кадастровым номером №, площадью 922 кв. м, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, отсутствующим.

В судебное заседание представитель истца СНТ «Прелесть» в лице председателя Колодко О.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик Маргелашвили К.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации <адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Маргелашвили К. А. является собственником земельного участка площадью 600 кв. м., расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Прелесть», что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве собственности на землю №, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> № от дата.

Как следует из имеющегося в материалах дела архивной справки виданой администрацией <адрес> от дата № в книге регистрации свидетельств на землю за период с дата по дата имеются сведения о выдаче Маргелашвили К.А. свидетельства № на земельный участок 183 «А» в садоводческом товариществе «Прелесть», площадью 600 кв.м.

Как видно из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве собственности на землю, вышеуказанный земельный участок имеет категорию земель предназначенных, для садоводства.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок ответчику был выделен для садоводства с указанием использования по назначению.

Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что с момента предоставления данного земельного участка Маргелашвили К.А. его не использовал, не оплачивал членские и целевые взносы, земельный участок не обрабатывал, строений на нём не возводил. Общим собранием членов СНТ «Прелесть» от дата (единогласно) Маргелашвили К.А. был исключен из членов СНТ за грубые нарушения Устава СНТ, за систематическую неуплату целевых и членских взносов, за не освоение выделенного ему земельного участка.

В соответствии с действующем законодательством собственник земельного участка может быть лишен права собственности за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В силу ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом дата, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее дата, являются выданные в тот период документы.

Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении таких земельных участков, о при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

К основаниям возникновения прав ст. 8 ГК РФ отнесены, в том числе, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Согласно положений пункта 6 статьи 11 Федерального закона от дата № 217-ФЗ (ред. от дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Аналогичные положения содержатся в Уставе СНТ «Прелесть», что подтверждается имеющимся в материалах дела уставом.

В соответствии с ч. 4 ст. 13 Федерального закона от дата № 217-ФЗ (ред. от дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

СНТ «Прелесть» неоднократно предпринимало меры к розыску Маргелашвили К.А. в связи с чем было установлено, что Маргелашвили К.А. по адресу <адрес>, указанному в правоустанавливающих документах не проживает. Также данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела ответом на запрос из УВМ ГУ МВД по СК.

В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Таким образом, судом установлено, что Маргелашвили К.А. в течение 26 лет не приступил к освоению садового участка, на протяжении указанного времени не использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, в связи с чем земельный участок содержится в ненадлежащем состоянии, полностью зарос деревьями и сорным кустарником, в связи с чем, право собственности Маргелашвили К.А. подлежит прекращению на основании ст. 45 ЗК РФ.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания права на вышеуказанный земельный участок отсутствующим.

В соответствии с п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата (ред. от дата) Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая вышеизложенные нормы права, а также обстоятельства рассматриваемого дела суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, признать права собственности Маргелашвили К.А. отсутствующим.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ №░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:12:011309:377, ░░░░░░░░ 922 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ №░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                         ░░░░░░░ ░.░.